Meeste hypotheekaanvragen blijven voor aankoop, aandeel starters daalt

De meeste hypotheekaanvragen blijven bestemd voor de aankoop van een woning. Dat blijkt uit gegevens van Hypotheken Data Netwerk (HDN) over augustus. Bijna de helft van die aanvragen komt van starters, maar hun aandeel daalt. 
De maand augustus telde in totaal 34.831 hypotheekaanvragen. Dat is een stuk minder dan in de traditioneel drukke maand juli. Toen ging het om ruim 55.000 aanvragen. Dit is ook een lichte daling van 4% ten opzichte van augustus vorig jaar.
Tekst gaat verder onder de grafiek
Bron: HDN
Het grootste deel van de aanvragen (ruim 60%) blijft bestemd voor de aankoop van een woning (21.284). Bij de overige aanvragen ging het om oversluiting en verhoging van bestaande hypotheken, geeft HDN aan.
Minder starters actief in kopersmarkt
Binnen de kopersgroep zijn neemt het aandeel starters af. Nog steeds ligt dit op ongeveer de helft, maar er is een verschuiving te zien van 52,5% vorig jaar, naar 48,5% nu. De daling is vooral zichtbaar bij de starters die een hypotheek willen zonder NHG.
HDN noemt het verder opvallend dat minder hypotheekaanvragen afkomstig zijn van ondernemers. In augustus waren dat er bijna 4.300, wat 13% minder is dan een jaar geleden.
Gemiddelde marktwaarde daalt
Ook de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen laat in augustus een ander beeld zien dan in de afgelopen periode. De gemiddelde marktwaarde van een woning is nu € 520.393, wat lager is dan in voorgaande maanden. Ten opzichte van augustus vorig jaar ligt de gemiddelde marktwaarde 3% hoger.  
Tekst gaat verder onder de grafiek: 
Bron: HDN
Meer hypotheekmogelijkheden voor senioren
De hypotheekmarkt lijkt intussen oplossingen te zoeken voor ouderen om na de pensioenleeftijd de overwaarde van een woning te benutten. Zo biedt a.s.r. al een Levensrente Hypotheek met een levenslang vaste rente voor AOW’ers. Ook bestaan er verschillende verzilver- of opeethypotheken waarmee ouderen hun overwaarde kunnen opnemen.
Munt komt deze week met een nieuwe seniorenhypotheek, met een combinatie van een levenslang vaste rente, toetsing op de werkelijke maandlasten en de mogelijkheid om de rente mee te nemen bij een verhuizing.
Mogelijkheden aflossingsvrij beperkt
Senioren wonen vaak in huizen waarop geen hypotheek meer rust en die een behoorlijke overwaarde hebben. Intussen neemt het besteedbare inkomen van deze groep af. Ze willen vaak verhuizen naar een aangepaste woning, maar lopen tegen financiële beperkingen aan. Omdat banken het verstrekken van aflossingsvrije hypotheken inperken, is er soms onvoldoende financieringsruimte voor een verhuizing.
In de ouderenhypotheek van Munt kunnen senioren tot 50% van de lening aflossingsvrij financieren. De rente staat levenslang vast en bij de aanvraag wordt gekeken naar de werkelijke maandlasten. Daardoor kunnen zij tot 70% van de woningwaarde lenen en hun overwaarde opnemen. De vaste rente zorgt ervoor dat de maandlasten voorspelbaar blijven en beter kunnen passen bij het inkomen na pensionering, aldus Munt.

Bron: Meeste hypotheekaanvragen blijven voor aankoop, aandeel starters daalt | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel