Steeds meer Nederlanders zoeken een huurwoning net over de grens in België. Dat blijkt uit onderzoek van het AD.nl. Deze trend wordt aangewakkerd door de toenemende moeilijkheid voor starters om betaalbare huizen in Nederland te vinden. In Vlaanderen, vooral in plaatsen zoals Hamont en Lommel, zijn de vastgoedprijzen aantrekkelijker, hoewel het aanbod beperkt blijft.
Nederlanders zoeken een huurwoning in België omdat het aanbod in eigen land schaars en duur is. Michel Geebelen van Geebelen Vastgoed en collega Frank Mannaerts van Frank Mann Vastgoed in Lommel bevestigen deze trend en benadrukken dat het steeds lastiger wordt om aan de vraag te voldoen. Advertenties voor huurappartementen worden overspoeld met reacties van Nederlanders.
De voornaamste reden voor deze verhuizingen is de schaarste en hoge prijzen op de woningmarkt in Zuidoost-Brabant. Nederlandse huurders kijken daarom naar alternatieven net over de grens. Plaatsen zoals Hamont en Lommel zijn erg in trek vanwege de relatief lagere huurprijzen en goede verbindingen met Nederland.
Fors meer grenspendelaars tussen België en Brabant
Recente CBS-cijfers tonen aan dat het aantal grenspendelaars tussen België en Zuidoost-Brabant significant is gestegen. In 2023 waren het 2.000 ‘Nederbelgen’ extra die ten opzichte van tien jaar eerder op en neer pendelden tussen België en Zuidoost-Brabant. In totaal pendelden in 2023 bijna 10.000 mensen op en neer, 5.500 van hen zijn in België woonachtige Nederlanders. Deze ontwikkelingen versterken de vraag naar woonruimte in de Belgische grensstreken, zoals opgemerkt door lokale makelaars.
Artikel gaat verder onder de grafiek
Ook meer vraag naar koopwoningen
Geebelen en Mannaerts benadrukken dat de vraag, vooral naar huurappartementen, aanzienlijk is toegenomen. In Lommel wordt weliswaar flink gebouwd, maar dit is niet voldoende om aan de groeiende vraag te voldoen. Belgische makelaars signaleren eveneens een sterke interesse in koopwoningen, vooral in het segment rond de €400.000, waarvoor men in België ruime vrijstaande woningen kan vinden met grote tuinen.
Kopers steken overwaarde in huis in België
Voor veel Nederlanders biedt de overwaarde van hun Nederlandse woning de mogelijkheid om in België een goedkoper huis te kopen en eventueel te verbouwen. Deze financiële flexibiliteit draagt bij aan de aantrekkingskracht van de Belgische vastgoedmarkt voor grensoverschrijdende huurders en kopers. Nederlanders huren een woning in België is zo steeds vaker de oplossing voor het nijpende woningtekort in eigen land.
Bron: Nederlanders zoeken massaal huurwoning in België | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel