• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

ABN Amro : gemeenten missen financiële armslag voor nieuwbouwambities

juli 13, 2021 by Redactie

Gemeenten missen de financiële armslag om de nieuwbouwambities van de Rijksoverheid te realiseren. Dit concludeert ABN Amro in de woningmarktmonitordie vandaag is gepubliceerd.
Gezien de aanhoudende huizenprijsstijgingen en het sterke economische herstel heeft ABN Amro besloten haar prognose voor de woningmarkt naar boven bij te stellen. Zij verwacht nu dat de huizenprijzen dit jaar met 12,5 % en in 2022 met 5 % zullen stijgen, terwijl zij eerder uitging van respectievelijk 7,5 en 2,5 %.
Prijzen ruim hoger dan vorige piek in 2008
De ramingen voor het aantal transacties op de woningmarkt blijven in de ABN Amro Woningmarktmonitor ongewijzigd. In 2021 voorziet de bank een daling van 10 % en volgend jaar een daling van 5 %. Terwijl de huizenmarkt tijdens de coronacrisis eerst leek af te koelen, wijzen alle signalen er op dat de huizenmarkt oververhit is. In mei 2021 lag de prijsindex voor Nederland bijna 13 % boven het niveau van vorig jaar. Gecorrigeerd voor de inflatie liggen de huizenprijzen inmiddels zelfs 6,5 % boven de laatste piek in 2008.
Schaarste leidt tot stagnatie op woningmarkt
Ondanks het beperkte huizenaanbod vonden tot nu toe nog wel veel transacties plaats. In de eerste vijf maanden van het jaar zijn 102.000 woningen gekocht: 10.000 meer in vergelijking met dezelfde periode in 2017, het jaar dat een recordaantal woningen werd verkocht. Deze stijging komt volgens ABN Amro vooral voort uit de afschaffing van de overdrachtsbelasting voor starters tot 35 jaar aan het begin van dit jaar en de invoering van een limiet van € 400.000 per 1 april 2021. Dit resulteerde in een enorme piek en een stijging van de gemiddelde koopsom.

Lage rente vormt de belangrijkste aanjager van de koopdrift
#Huizenmarkt dreigt verder op slot te gaan door achterblijvende #woningbouw
#Huizenprijzen stijgen in 2021 met 12,5% en in 2022 5%
Aantal transacties daalt dit jaar sterk (-10 procent)https://t.co/z3sJkWjKsG
— ABN AMRO EconBureau (@ABNAMROeconomen) July 13, 2021

Ook hebben de steunmaatregelen van de overheid gezorgd voor een robuust economisch herstel en staat de rente historisch laag. Niettemin verwacht ABN AMRO dat het aantal transacties zal terugvallen als gevolg van het schaarse woningaanbod. Ook doorstromers hebben weinig uitzicht op een nieuwe woning, doordat de bouw van nieuwbouwwoningen achterblijft.
Nieuwbouw blijft achter bij ambities
Om de achterstand van nieuwbouw in te lopen, moeten er in de komende tien jaar minstens 900.000 woningen bijkomen. “Het aantal nieuwbouwwoningen blijft echter achter bij de vraag, onder meer vanwege strenge regelgeving en trage besluitvorming. Toch lijkt het erop dat we er in zijn geslaagd vast te stellen waar al deze woningen moeten worden gebouwd, want volgens de meest recente schattingen is er inmiddels voldoende ‘harde’ plancapaciteit”, vertelt Philip Bokeloh, Econoom Woningmarkt van ABN Amro. “Het is echter niet duidelijk of bij de beoordeling van deze plannen rekening is gehouden met klimaatverandering en de kosten om huizen klimaatbestendig maken.”
“Als de overheid haar ambities op de woningmarkt wil realiseren, zal zij gemeenten hiervoor de nodige financiële armslag moeten geven.”
– Philip Bokeloh, econoom Woningmarkt ABN Amro
“Nu er steeds meer duidelijkheid is over de locaties voor nieuwbouw is het tijd voor een volgende belangrijke stap: het goedkeuren van bouwplannen, het verlenen van vergunningen en het bouwrijp maken van grond”, zegt Bokeloh. “Gemeenten hebben hiervoor wél de financiële middelen nodig, die vooralsnog ontbreken. Het Rijk heeft de laatste jaren veel taken uitbesteed aan gemeenten, maar daar geen financiële compensatie voor geboden. Als de overheid haar ambities op de woningmarkt wil realiseren, zal zij gemeenten hiervoor de nodige financiële armslag moeten geven.” De ABN Amro Woningmarktmonitor vermeldt ook het eerdere bericht dat er voor de realisatie van de 14 grootschalige woningbouwgebieden € 20 miljard extra nodig is voor investeringen in infrastructuur.
 

Bron: ABN Amro : gemeenten missen financiële armslag voor nieuwbouwambities | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: Vastgoedactueel

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Property Accountant / Vastgoedadministrateur via MHWS

Namens Quares gevestigd aan de Emmalaan in Amsterdam, zoeken wij voor de uitbreiding van het team een:Property … [bekijk vacature] overProperty Accountant / Vastgoedadministrateur via MHWS

Franchisenemer

Ben je gepassioneerd over de vastgoedsector en wil je graag de uitdaging aangaan als zelfstandig ondernemer? … [bekijk vacature] overFranchisenemer

Relatiemanager

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als Relatiemanager? Klik dan snel verder! Bron: Relatiemanager | … [bekijk vacature] overRelatiemanager

Manager Vastgoed

Mooie functie voor talentvolle vastgoedspecialisten die toe zijn aan een volgende stap in hun carrière en voor … [bekijk vacature] overManager Vastgoed

Projectmanager ontwikkeling

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als Projectmanager ontwikkeling? Klik dan snel verder! Bron: … [bekijk vacature] overProjectmanager ontwikkeling

Kredietspecialist

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als Kredietspecialist? Klik dan snel verder! Bron: Kredietspecialist | … [bekijk vacature] overKredietspecialist

Consulent VvE beheer (20-24 u)

Voldoende, betaalbare en duurzame woningen in de Drechtsteden. Dat is de grote ambitie van Woonkracht10. Wil … [bekijk vacature] overConsulent VvE beheer (20-24 u)

Teammanager Vastgoed (36 u)

Woonkracht10 gaat in de Drechtsteden een groots effect sorteren met het realiseren van waardevol vastgoed. En … [bekijk vacature] overTeammanager Vastgoed (36 u)

Senior Gebiedsontwikkelaar

Voor onze Business Unit Publiek zijn wij op zoek naar een ervaren Gebiedsontwikkelaar. Blink jij uit in het … [bekijk vacature] overSenior Gebiedsontwikkelaar

Contractmanager (1,0 fte)

Als contractmanager bij het cluster Grond en Vastgoed draag je zowel zelfstandig als in teamverband zorg voor … [bekijk vacature] overContractmanager (1,0 fte)

Meer nieuws

Zakenlui uit Het Zoute vuren protest tegen hoogbouw aan

juni 3, 2023 By Redactie

Atenor begint uitverkoop in Parijs

juni 3, 2023 By Redactie

Antwerpen meest aantrekkelijk om te investeren, Gent of Leuven brengen niet op

juni 3, 2023 By Redactie

CIRCL lanceert circulair woningaanbod voor het grote publiek

juni 3, 2023 By Redactie

CIRCL lanceert circulair woningaanbod voor het grote publiek

juni 3, 2023 By Redactie

Volgende stap in transformatie Veilingterrein Venlo

juni 3, 2023 By Redactie

American Eagle Outfitters opent winkel in Rotterdam

juni 3, 2023 By Redactie

Zorg dat uw boodschap op de Provada niet ondersneeuwt

juni 3, 2023 By Redactie

Marjolein Jansen benoemd tot directeur-generaal Ruimtelijke Ordening

juni 3, 2023 By Redactie

Wereldwijd beursgenoteerd vastgoed kleurde rood in mei

juni 3, 2023 By Redactie

‘In Amsterdam genoeg markt voor kleinere metrages’

juni 3, 2023 By Redactie

Nieuwe vestiging Postillion Hotel in Raamsdonksveer

juni 3, 2023 By Redactie

Dura Vermeer levert woonlocatie De Koppels Zwolle op aan InteraktContour

juni 3, 2023 By Redactie

Marcel Rotteveel nieuwe CFO Facilicom Group

juni 3, 2023 By Redactie

“Er zijn vaak talloze mogelijkheden om je project tot een succes te maken”

juni 3, 2023 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Ghelamco verliest steunpilaar in Polen
  • Zakenlui uit Het Zoute vuren protest tegen hoogbouw aan
  • Atenor begint uitverkoop in Parijs
  • Antwerpen meest aantrekkelijk om te investeren, Gent of Leuven brengen niet op
  • CIRCL lanceert circulair woningaanbod voor het grote publiek

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.