Onderzoek: salaris ARMT stijgt flink, rest volgt inflatie

De salarissen in de makelaardij lopen redelijk in de pas met de inflatie in Nederland, laat nieuw onderzoek zien. Uitzondering daarop vormen de Assistent Makelaars (ARMT), die net als in 2022 en 2023 ook dit jaar hun salaris met ruim 10% zien stijgen.
“Een verklaring kan zijn dat de ARMT steeds vaker als volwaardig makelaar wordt ingezet”, meldt directeur Olof Raas van 2B Connected in toelichting op het jaarlijkse Salarisonderzoek. “De salarissen van de andere makelaars en medewerkers in de makelaardij lijken te stabiliseren, waarbij het gemiddelde bruto maandsalaris op € 4.058 ligt.” In 2023 waren de salarisstijgingen groter, maar toen kende ook de inflatie dubbele cijfers.
Vijf groepen onder de loep
Het aanhoudende grote woningtekort, de gestegen bouwkosten en onverminderd hoge vraag naar woningen zorgen niet alleen voor prijsdruk, maar houden ook de makelaarsbranche enorm in beweging. Reden voor 2B Connected om te onderzoeken hoe het er in 2024 voor staat met de salarisontwikkeling van de Nederlandse makelaar. Voor het onderzoek zijn 311 respondenten onderverdeeld naar functie: binnendienst, assistent-makelaar (ARMT), kandidaat-makelaar (KRMT), registermakelaar (RMT) wonen en verhuurmakelaar. Onderzocht zijn onder meer de beloningsverschillen, welke financiële vergoedingen de makelaar professionals ontvangen en voor een hoeveel hoger salaris zij bereid zijn om over te stappen naar een andere werkgever.
ARMT aan kop met salarisstijging
Ten opzichte van 2023 is vooral het gemiddelde bruto maandsalaris van de ARMT gestegen: met 11,8% naar € 3.621. Binnendienstmedewerkers zagen hun salaris met 3,1% stijgen naar  € 3.181. Voor de KRMT en de RM/RT bedroeg de salarisstijging respectievelijk 2,4% en 2,9%. Dat percentage ligt in de buurt van het Nederlandse inflatiecijfer van 3,6%. Het onderzoek van 2B Connected wijst uit dat verhuurmakelaars dit jaar 2,7% salaris ingeleverd hebben. Raas: “Gezien het relatief lage aantal respondenten in deze functie kunnen we niet zeggen of dit beeld voor verhuurmakelaars in het algemeen geldt.”
Salarisonderzoek Makelaardij: vergelijking maandsalaris 2024 en 2024. Bron: 2B Connected
Meer bonus, behalve voor de binnendienst
Het aantal makelaars dat via een bonus deelt in het succes van het bedrijf is met 1% gestegen naar 55% van de respondenten. De gemiddelde bonus van een makelaarprofessional in 2024 bedraagt € 7.056, ruim € 800 meer dan in 2023. Raas: “We zien de laatste vier jaar dat de bonussen schommelen tussen de € 6.300 en € 7.100. Die bonus wordt vaak als een 13e of 14e maand uitgekeerd of als percentage van de omzet.” Ook als het om de bonussen gaat, scoren de ARMT opvallend goed. De gemiddelde bonus die ze ontvangen steeg van € 5.425 in 2023 naar € 8.234 dit jaar. De Binnendienst ziet de helft van de bonus verdampen. Kregen zij in 2023 nog gemiddeld € 3.674 als bonus, dit jaar blijft daarvan € 1.888 over.
Salarisonderzoek Makelaardij: bonus per functie 2024. Bron: 2B Connected
Binnendienst overweegt eerder overstap
2B Connected vroeg de respondenten uit de verschillende functiegroepen ook bij hoeveel procent extra salaris zij een overstap naar een andere werkgever overwegen. Gemiddeld zouden degenen die voor een hoger salaris zouden willen overstappen dit doen bij 17% meer salaris. De ARMT overweegt dit pas bij een aanbod van 22% meer salaris. De binnendienst denkt al bij een 14% groter loonzakje aan het wisselen van werkgever. De afgelopen 6 jaar verandert bij deze vraagstelling alleen het percentage van de KRMT, dat daalt na een aanvankelijk stijging. De percentsages van de andere functies blijven nagenoeg gelijk.    
Salarisonderzoek Makelaardij: bij hoeveel procent extra salaris switchen? Bron: 2B Connected

Bron: Onderzoek: salaris ARMT stijgt flink, rest volgt inflatie | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel