• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

CBRE: Voldoende kapitaal voor vernieuwing zorginstellingen

februari 7, 2022 by Redactie

Amsterdam, 27 januari 2022 – Beleggers hebben komende jaren voldoende kapitaal beschikbaar om een belangrijke bijdrage te leveren om sterk verouderde verpleeghuizen en zorgcomplexen te vernieuwen en aan te passen aan de nieuwe klimaateisen. Beleggers kunnen daarbij de investeringen die zorgorganisaties in het vastgoed moeten doen overnemen. Verwachting is dat beleggers dit jaar 1,2 miljard euro in zorgvastgoed steken. De investeringsbereidheid van beleggers is hierbij niet de belemmering, maar juist gebrek aan aanbod vormt de drempel.Dat blijkt uit de Market Outlook 2022 van vastgoedadviseur CBRE. In de jaarlijkse Market Outlook publiceert en analyseert CBRE de cijfers over het afgelopen jaar en geeft het een onderbouwde verwachting voor het komend jaar.Transitie naar energieneutrale nieuwbouwNederland heeft zo’n 19 miljoen vierkante meter vastgoed voor langdurige zorg, waarvan 59 procent al meer dan dertig jaar oud is (bouwjaar voor 1990). Voor een deel van de panden van voor 1990 zal de strategie zijn om niet meer te investeren in de bestaande bouw, maar in te zetten op een transitie naar energieneutrale vervangende nieuwbouw en tegelijkertijd de benodigde uitbreiding te realiseren.Klimaatdoelstellingen leiden tot verduurzaming van het zorgvastgoed, soms met grote en kostbare ingrepen. Deze investeringen stellen budgetafhankelijke zorgorganisaties voor een dilemma. Ze zijn nodig, maar mogen niet ten koste gaan van de zorg. Beleggers kunnen uitkomst bieden. Als zij het vastgoed in eigendom nemen, hebben zorgorganisaties de handen vrij voor hun belangrijkste taak: zorg leveren. Succesvolle sale-and-lease-back transacties, dit zijn transacties waarbij de zorgorganisatie na verkoop (een gedeelte van) het vastgoed terughuurt en langjarige partnerschappen bewijzen de kracht van zo’n samenwerking.Kracht van samenwerking “In sommige gevallen ben je als huurder goedkoper af dan als eigenaar, sale-and-lease-back is dan een goede oplossing”, aldus Laura Seckel, Director Healthcare bij CBRE. “Een grote transactie waarbij een zorgorganisatie haar zorgappartementen heeft verkocht aan een belegger, waarbij deze zorgaanbieder nog wel de zorg blijft leveren aan bewoners maar dus niet meer belast is met het eigendom van het vastgoed illustreert de kracht van samenwerking. Een andere grote sale-and-lease-back betrof de verkoop van twee woonzorgcomplexen in de provincie Utrecht voor 30,5 miljoen euro. De verkoper, een zorg-, woon- en welzijnaabieder voor ouderen, kan daardoor in één keer de renovatie- en nieuwbouwopgave in haar vastgoed realiseren en tegelijk toch haar doelgroep blijven bedienen met zorg in de twee woonzorgcomplexen.”Het beleggingsvolume in Nederlands zorgvastgoed bleef in 2021 met 850 miljoen euro achter door een gebrek aan aanbod. De samenwerking tussen beleggers en zorgorganisaties komt langzaam op gang. Dit is volgens  Seckel ook terug te zien in de toename van het investeringsvolume in het afgelopen jaar. Zo werd bijna de helft van het volume in de laatste drie maanden verhandeld. CBRE verwacht dat dit doorzet. “De trend wordt vooral gedragen door de grote investeringsopgave in zorgvastgoed en het maatschappelijk belang.” Gelet op de grote vraag naar zorginvesteringen verwacht CBRE in 2022 een volume van 1,1 à 1,2 miljard euro met aanhoudend dalende aanvangsrendementen.Vastgoed moet verbindenMet name ook in de stadsomgeving zijn grote investeringen nodig. Seckel: “Het is belangrijk dat de stad tegemoet komt aan de woonbehoeften van de vele ouderen en andere mensen die zorg nodig hebben. Zij komen door de anonimiteit van de stad makkelijk in een sociaal isolement terecht – iets wat we op het hoogtepunt van de coronacrisis veel zagen gebeuren. Terwijl de stad juist de ideale woon- en ontmoetingsplek zou kunnen zijn; een omgeving waarin je langer sociaal actief blijft en zelfstandig kunt wonen. Hiervoor is vastgoed nodig dat mensen, generaties en functies verbindt. Denk aan gebouwen voor divers gebruik, aantrekkelijke seniorenhuisvesting en kwalitatief hoogstaande zorgvoorzieningen, waardoor ook ouderen en zorgbehoevenden hun plek in de stedelijke maatschappij houden.” Zeker voor zorg gerelateerd vastgoed is een samenwerking tussen de zorgaanbieder en een beleggereen goede oplossing, waarbij alle partijen profiteren van de professionalisering die de laatste jaren heeft plaatsgevonden. Die slag is ook zichtbaar in de eerstelijns en tweedelijns zorgcentra, waar als gevolg van de vergrijzing de zorgopgave ook zal stijgen. Het aantal beleggers dat de specialistische kennis heeft om in deze segmenten te beleggen neemt toe.

Bron: CBRE: Voldoende kapitaal voor vernieuwing zorginstellingen | CBRE

Bekijk het gehele artikel

Categorie: CBRE, Corporate,Zorgvastgoed,Outlook, Nieuws

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Technisch Kwaliteitsmedewerker

Wil jij hybride werken, de mogelijkheid 4×9 uur te werken en een persoonlijk loopbaanontwikkelbudget? … [bekijk vacature] overTechnisch Kwaliteitsmedewerker

Vastgoed adviseur/ regisseur grondzaken

Ben jij op zoek naar een baan in een dynamisch, maatschappelijke werkveld bij een platte organisatie in … [bekijk vacature] overVastgoed adviseur/ regisseur grondzaken

Bedrijfsmakelaar

Ben jij ondernemend, gedreven, inventief en weet je de weg in ondernemend Noord Nederland dan zijn wij op … [bekijk vacature] overBedrijfsmakelaar

Executive Assitant

Namens een internationaal opererende investment / fund management organisatie zijn wij actief met de werving … [bekijk vacature] overExecutive Assitant

Analist Commercial Real Estate

OIMIO is de nieuwe, snel groeiende vastgoedfinancier in Nederland en onderdeel van NIBC Bank. NIBC is een … [bekijk vacature] overAnalist Commercial Real Estate

Technisch projectleider Tijdelijk Gebruik

Een verantwoordelijke taak die jij als projectleider tijdelijk gebruik voor de regio’s Noord-Holland, … [bekijk vacature] overTechnisch projectleider Tijdelijk Gebruik

Projectontwikkelaar Sociale Woningbouw

Een functie met mooie en uitdagende sociale vastgoedprojecten, over de volle breedte, vanaf initiatie, … [bekijk vacature] overProjectontwikkelaar Sociale Woningbouw

Project & Maintenance Manager Retail bij Unibail-Rodamco-Westfield

Exclusieve vacature: Project & Maintenance Manager Retail bij Unibail-Rodamco-Westfield Bron: Project & … [bekijk vacature] overProject & Maintenance Manager Retail bij Unibail-Rodamco-Westfield

Vestigingsmanager (Kandidaat) Register Makelaar/Taxateur, Zaandam

Houd je van korte lijnen en wil je graag onderdeel zijn van een goed lopende en professionele organisatie, dan … [bekijk vacature] overVestigingsmanager (Kandidaat) Register Makelaar/Taxateur, Zaandam

Woningmakelaar Zaanstreek (KRMT), Zaandam

Dit is de werkplek voor een gedreven en energieke kandidaat-makelaar, die leeft voor dit prachtige … [bekijk vacature] overWoningmakelaar Zaanstreek (KRMT), Zaandam

Meer nieuws

Cabin Fever – Betoverende, afgelegen hutten en andere moderne schuilplaatsen

augustus 13, 2022 By Redactie

Softwareleveranciers: ‘Minister De Jonge informeerde Eerste Kamer verkeerd over Omgevingswet’

augustus 13, 2022 By Redactie

Triple whammy van Hugo bezorgt woningverhuurders kopzorgen

augustus 13, 2022 By Redactie

Rotterdamse corporatiebestuurder mag rekenen op 2 ton salaris

augustus 13, 2022 By Redactie

Vasco breidt huur in Ridderkerk uit

augustus 13, 2022 By Redactie

Tribes huurt kantoorruimte in FOZ op de Zuidas

augustus 13, 2022 By Redactie

Rax verstrekt lening aan Rubber Resources

augustus 13, 2022 By Redactie

Minder faillissementen in juli

augustus 13, 2022 By Redactie

Trek uit de Randstad blijft toenemen

augustus 13, 2022 By Redactie

Vergunningverlening onder de Omgevingswet; hoe zit het met de termijnen?

augustus 13, 2022 By Redactie

Kabinet maakt €100 miljoen beschikbaar voor versnellen flex- en transformatieprojecten

augustus 13, 2022 By Redactie

VASCO-fulfilment B.V. huurt warehouse aan de Ringdijk in Ridderkerk

augustus 13, 2022 By Redactie

Flitsbezorger Getir bouwt darkstore om tot art store

augustus 13, 2022 By Redactie

Rax Finance verstrekt hypotheeklening voor een industrieel object in Maastricht

augustus 13, 2022 By Redactie

Gemeente Nunspeet maakt tijdelijke bewoning bijgebouwen mogelijk

augustus 13, 2022 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Aarschot krijgt er met O’rizon één van de groenste woonprojecten bij
  • Cabin Fever – Betoverende, afgelegen hutten en andere moderne schuilplaatsen
  • Softwareleveranciers: ‘Minister De Jonge informeerde Eerste Kamer verkeerd over Omgevingswet’
  • Triple whammy van Hugo bezorgt woningverhuurders kopzorgen
  • Rotterdamse corporatiebestuurder mag rekenen op 2 ton salaris

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.