• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

CBRE: Voldoende kapitaal voor vernieuwing zorginstellingen

februari 7, 2022 by Redactie

Amsterdam, 27 januari 2022 – Beleggers hebben komende jaren voldoende kapitaal beschikbaar om een belangrijke bijdrage te leveren om sterk verouderde verpleeghuizen en zorgcomplexen te vernieuwen en aan te passen aan de nieuwe klimaateisen. Beleggers kunnen daarbij de investeringen die zorgorganisaties in het vastgoed moeten doen overnemen. Verwachting is dat beleggers dit jaar 1,2 miljard euro in zorgvastgoed steken. De investeringsbereidheid van beleggers is hierbij niet de belemmering, maar juist gebrek aan aanbod vormt de drempel.Dat blijkt uit de Market Outlook 2022 van vastgoedadviseur CBRE. In de jaarlijkse Market Outlook publiceert en analyseert CBRE de cijfers over het afgelopen jaar en geeft het een onderbouwde verwachting voor het komend jaar.Transitie naar energieneutrale nieuwbouwNederland heeft zo’n 19 miljoen vierkante meter vastgoed voor langdurige zorg, waarvan 59 procent al meer dan dertig jaar oud is (bouwjaar voor 1990). Voor een deel van de panden van voor 1990 zal de strategie zijn om niet meer te investeren in de bestaande bouw, maar in te zetten op een transitie naar energieneutrale vervangende nieuwbouw en tegelijkertijd de benodigde uitbreiding te realiseren.Klimaatdoelstellingen leiden tot verduurzaming van het zorgvastgoed, soms met grote en kostbare ingrepen. Deze investeringen stellen budgetafhankelijke zorgorganisaties voor een dilemma. Ze zijn nodig, maar mogen niet ten koste gaan van de zorg. Beleggers kunnen uitkomst bieden. Als zij het vastgoed in eigendom nemen, hebben zorgorganisaties de handen vrij voor hun belangrijkste taak: zorg leveren. Succesvolle sale-and-lease-back transacties, dit zijn transacties waarbij de zorgorganisatie na verkoop (een gedeelte van) het vastgoed terughuurt en langjarige partnerschappen bewijzen de kracht van zo’n samenwerking.Kracht van samenwerking “In sommige gevallen ben je als huurder goedkoper af dan als eigenaar, sale-and-lease-back is dan een goede oplossing”, aldus Laura Seckel, Director Healthcare bij CBRE. “Een grote transactie waarbij een zorgorganisatie haar zorgappartementen heeft verkocht aan een belegger, waarbij deze zorgaanbieder nog wel de zorg blijft leveren aan bewoners maar dus niet meer belast is met het eigendom van het vastgoed illustreert de kracht van samenwerking. Een andere grote sale-and-lease-back betrof de verkoop van twee woonzorgcomplexen in de provincie Utrecht voor 30,5 miljoen euro. De verkoper, een zorg-, woon- en welzijnaabieder voor ouderen, kan daardoor in één keer de renovatie- en nieuwbouwopgave in haar vastgoed realiseren en tegelijk toch haar doelgroep blijven bedienen met zorg in de twee woonzorgcomplexen.”Het beleggingsvolume in Nederlands zorgvastgoed bleef in 2021 met 850 miljoen euro achter door een gebrek aan aanbod. De samenwerking tussen beleggers en zorgorganisaties komt langzaam op gang. Dit is volgens  Seckel ook terug te zien in de toename van het investeringsvolume in het afgelopen jaar. Zo werd bijna de helft van het volume in de laatste drie maanden verhandeld. CBRE verwacht dat dit doorzet. “De trend wordt vooral gedragen door de grote investeringsopgave in zorgvastgoed en het maatschappelijk belang.” Gelet op de grote vraag naar zorginvesteringen verwacht CBRE in 2022 een volume van 1,1 à 1,2 miljard euro met aanhoudend dalende aanvangsrendementen.Vastgoed moet verbindenMet name ook in de stadsomgeving zijn grote investeringen nodig. Seckel: “Het is belangrijk dat de stad tegemoet komt aan de woonbehoeften van de vele ouderen en andere mensen die zorg nodig hebben. Zij komen door de anonimiteit van de stad makkelijk in een sociaal isolement terecht – iets wat we op het hoogtepunt van de coronacrisis veel zagen gebeuren. Terwijl de stad juist de ideale woon- en ontmoetingsplek zou kunnen zijn; een omgeving waarin je langer sociaal actief blijft en zelfstandig kunt wonen. Hiervoor is vastgoed nodig dat mensen, generaties en functies verbindt. Denk aan gebouwen voor divers gebruik, aantrekkelijke seniorenhuisvesting en kwalitatief hoogstaande zorgvoorzieningen, waardoor ook ouderen en zorgbehoevenden hun plek in de stedelijke maatschappij houden.” Zeker voor zorg gerelateerd vastgoed is een samenwerking tussen de zorgaanbieder en een beleggereen goede oplossing, waarbij alle partijen profiteren van de professionalisering die de laatste jaren heeft plaatsgevonden. Die slag is ook zichtbaar in de eerstelijns en tweedelijns zorgcentra, waar als gevolg van de vergrijzing de zorgopgave ook zal stijgen. Het aantal beleggers dat de specialistische kennis heeft om in deze segmenten te beleggen neemt toe.

Bron: CBRE: Voldoende kapitaal voor vernieuwing zorginstellingen | CBRE

Bekijk het gehele artikel

Categorie: CBRE, Corporate,Zorgvastgoed,Outlook, Nieuws

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

Nieuwe vacatures

Interim Projectmanager Gebiedsontwikkeling (28 uur)

Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het aansturen van de gebiedsontwikkeling. … [bekijk vacature] overInterim Projectmanager Gebiedsontwikkeling (28 uur)

Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair (Vast)

Zaam | Je gaat als Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair verantwoordelijk zijn voor het aansturen en … [bekijk vacature] overSenior Coördinator Huisvesting en Facilitair (Vast)

Coördinator Verhuur

Ben jij een doortastende organisator met oog voor mensen én processen? Dan is deze functie bij Rijnhart Wonen … [bekijk vacature] overCoördinator Verhuur

Interim Coördinator Onderwijshuisvesting (36 uur)

Je gaat als coördinator onderwijshuisvesting beleid ontwikkelen en uitvoeren voor toekomstbestendige … [bekijk vacature] overInterim Coördinator Onderwijshuisvesting (36 uur)

Financieel medewerker VvE beheer

Wij zijn op zoek naar een ervaren Financieel Medewerker voor onze afdeling VvE beheer. In deze uitdagende … [bekijk vacature] overFinancieel medewerker VvE beheer

Interim Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair (32-36 uur)

Je gaat als senior coördinator huisvesting en facilitair verantwoordelijk zijn voor het aansturen en … [bekijk vacature] overInterim Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair (32-36 uur)

Interim Projectondersteuner Onderwijshuisvesting

Je gaat als Projectondersteuner Onderwijshuisvesting verantwoordelijk zijn voor het opstellen en bewaken van … [bekijk vacature] overInterim Projectondersteuner Onderwijshuisvesting

Strategisch Adviseur Vastgoed (32-36 uur)

Met jouw visie en expertise maak je impact op hoe duizenden mensen wonen en leven. Bron: Strategisch … [bekijk vacature] overStrategisch Adviseur Vastgoed (32-36 uur)

Makelaar KRMT Leiden

Heb jij een ondernemende en energieke persoonlijkheid? Ken jij alle ins- en outs van de woningmarkt en weet … [bekijk vacature] overMakelaar KRMT Leiden

Senior Vastgoedadviseur

Als Senior Vastgoedadviseur op de afdeling Investments ben je vanaf initiatie tot aan closing betrokken bij de … [bekijk vacature] overSenior Vastgoedadviseur

Meer nieuws

EIB: 23.000 extra woningen met lagere stikstofgrens

juli 11, 2025 By Redactie

Keijzer ziet 100.000 woningen per jaar nog steeds zitten, nieuwe Woontop in december

juli 11, 2025 By Redactie

Energiezuinig kantoor levert 20% meer huur op

juli 11, 2025 By Redactie

Forse stroomorder Heijmans snijdt aan twee kanten

juli 11, 2025 By Redactie

Lelystad koopt grond terug als er niets mee gebeurt

juli 11, 2025 By Redactie

79 stuks middenhuur erbij in Hoogvliet

juli 11, 2025 By Redactie

M3 en Ooms Wonen aan de slag met ontwikkeling Hoorns Eikstraatkwartier

juli 11, 2025 By Redactie

Helmondse wijk krijgt er 192 woningen bij

juli 11, 2025 By Redactie

Catom koopt Nederlandse BP-tankstations

juli 11, 2025 By Redactie

Herold van den Belt vertrekt bij Wasco

juli 11, 2025 By Redactie

Puzzel de zomer in met het Installatie Puzzelboek

juli 11, 2025 By Redactie

Installatiesector moet rekening houden met nieuwe prijsstijgingen

juli 11, 2025 By Redactie

Nieuwbouwverkoop daalt ondanks groeiend aanbod

juli 11, 2025 By Redactie

NVM: Meer koopwoningaanbod tempert prijsstijging

juli 11, 2025 By Redactie

NVM: Sterke stijging woningaanbod zorgt voor gematigde prijsstijging in 2e kwartaal 2025

juli 11, 2025 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

link: Gutscheincodes

Recent

  • Van de hoofdredacteur: Overname VolkerWessels werpt nieuw licht op woningmarkt
  • EIB: 23.000 extra woningen met lagere stikstofgrens
  • Keijzer ziet 100.000 woningen per jaar nog steeds zitten, nieuwe Woontop in december
  • Energiezuinig kantoor levert 20% meer huur op
  • Forse stroomorder Heijmans snijdt aan twee kanten

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.