• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Stijgende kosten lijden tot stilval bouwprojecten

april 20, 2022 by Redactie

De snel stijgende bouwkosten remmen de woningbouw in Nederland af. Er zijn zelfs al projecten stilgelegd.
Het begin van de oorlog in Oekraïne veroorzaakte al direct grote onzekerheid, een prijsschok en verstoringen in de toeleveringsketen. Voor de productie van bouwmaterialen is vaak veel gas nodig. Verder is de aanvoer van veel grondstoffen, zoals staal, klei en aluminum, verstoord. Maar bedrijven kampen ook met een tekort aan andere materialen en producten, zoals hout, glas, baksteen, kit, kranen, pvc-buizen en dakpannen.
Nu de situatie aanhoudt, leidt de discussie tussen bouwers en opdrachtgevers over wie opdraait voor de stijgende bouwkosten en tekorten aan materialen, tot vertragingen. Sommige projecten vallen stil of worden uitgesteld.
Conservatorium en ouderenwoningen
Dat blijkt uit een rondgang van Het Financieele Dagblad. Zo gaat in Amsterdam de bouw van een dependance van het conservatorium aan de Zuidas niet door. Volgens een woordvoerder van het conservatorium is het project met de huidige bouwkosten niet meer binnen de begroting te realiseren.
In Leeuwarden zijn de voorbereidingen voor de nieuwbouw van het ouderenwoningcomplex Aldlânstate in Leeuwarden stilgelegd vanwege de snel stijgende bouwkosten sinds Rusland Oekraïne binnenviel. Het gaat om 126 nieuwe woningen.
Clausule stijgende bouwkosten
Bracheorganisatie Bouwend Nederland heeft vanwege de stijgende bouwkosten een clausule gelanceerd die bouwbedrijven in hun contract op kunnen nemen. Die stelt ze in staat de kostenstijgingen door te berekenen. Deze bestaat al sinds juli 2021, ruim voor de Russische inval in Oekraïne. Voor veel investeerders, zoals pensioenfondsen en woningcorporaties, voldoet de clausule niet meer, omdat er geen enkel zicht is op een eindprijs. Dat signaleert vastgoedadviseur Capital Value in de praktijk.
Lees ook: ‘oorlog Oekraïne en woningmarkt’
Het opvangen van prijsstijgingenis in de bouwsector normaal gesproken onderdeel van het spel. Bouwers dekken prijsrisico’s af door een groot deel van de materialen vooraf in te kopen tegen vaste prijzen. Daarnaast worden met opdrachtgevers wel prijsindexaties afgesproken. Maar deze mechanismen werken nu niet goed. Eerder afgesproken prijzen zijn niets waard als toeleveranciers hun aanbiedingen intrekken. En indexaties dekken niet de huidige explosieve prijsstijgingen van hout, staal of cement af.
Gevolgen lange termijn
“Als bedrijven steeds moeilijker aan essentiële materialen als staal komen, wat vooral nodig is voor hoge gebouwen, dan kunnen er zeker meer projecten stilgelegd gaan worden”, bevestigt econoom Casper Wolf van ABN Amro tegen de NOS. “De aanvoer van materialen heeft de grootste invloed op de bouwprojecten.”
Volgens Wolf heeft de oorlog ook invloed op de langere termijn. “De stopgezette bouwprojecten worden later, wanneer de materialen weer beschikbaar zijn en de prijzen dalen, nog wel afgemaakt. Maar opdrachtgevers, zoals projectontwikkelaars en woningbouwverenigingen, denken nu ook al na over of ze de komende jaren willen gaan starten. Zij zullen nu wel hun plannen gaan heroverwegen.”
Bij aannemersbedrijf TBI kampt de helft van de projecten met ‘extreme’ kostenstijgingen. ‘Geen paniek, maar er is wel echt iets aan de hand’, zegt TBI-ceo Bart van Breukelen tegen vakblad Cobouw. Op termijn wordt het volgens Van Breukelen lastig om genoeg grootschalige bouwlocaties te vinden.
  Bron: https://vastgoedactueel.nl/stijgende-kosten-lijden-tot-stilval-bouwprojecten/

Bron: Stijgende kosten lijden tot stilval bouwprojecten | hetvastgoednieuws.be

Bekijk het gehele artikel

Categorie: Algemeen, hetvastgoednieuws, Nieuws

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

(Junior) Asset Manager, Amsterdam

In deze brede rol ben je verantwoordelijk voor de BOG portefeuille van Oost-Nederland, dus zal je in dit … [bekijk vacature] over(Junior) Asset Manager, Amsterdam

Manager Financiën

Manage jij de financiën van de portefeuille en de daarbij behorende vennootschappen en ben jij de … [bekijk vacature] overManager Financiën

Manager Research, Utrecht

Samen met jouw directe collega's vorm je de research & consultancy afdeling van de organisatie. Bron: … [bekijk vacature] overManager Research, Utrecht

Acquisiteur Vastgoed

Kan je zelfstandig nieuwe acquisities verwerven en krijg je energie van het begeleiden van het gehele proces … [bekijk vacature] overAcquisiteur Vastgoed

Projectleider Installatietechniek

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als projectleider Installatietechniek? Klik dan snel verder! Bron: … [bekijk vacature] overProjectleider Installatietechniek

Junior Taxateur, Amsterdam

een groot deel van de werkzaamheden uit het verlenen van advies ten behoeve van aan- en verkooptrajecten en … [bekijk vacature] overJunior Taxateur, Amsterdam

Junior Taxateur, Amersfoort

een groot deel van de werkzaamheden uit het verlenen van advies ten behoeve van aan- en verkooptrajecten en … [bekijk vacature] overJunior Taxateur, Amersfoort

Accountmanager onderwijshuisvesting

Ben jij iemand die kennis heeft van de onderwijswetgeving en vind je het leuk om een bijdrage te leveren aan … [bekijk vacature] overAccountmanager onderwijshuisvesting

Interim Manager Research, Dynamis, Utrecht

Als Manager Research ben je verantwoordelijk voor een breed takenpakket. Samen met jouw directe collega's vorm … [bekijk vacature] overInterim Manager Research, Dynamis, Utrecht

Asset Management Analist, Greystar, Den Haag

De belangrijkste taak van het Asset Management team is om te bepalen of de financiële prestaties van de … [bekijk vacature] overAsset Management Analist, Greystar, Den Haag

Meer nieuws

Nieuwe renteloze lening moedigt verhuurders aan om te renoveren

mei 20, 2022 By Redactie

Defensie loopt flink achter met onderhouden en vernieuwen van vastgoed

mei 20, 2022 By Redactie

Niet de makkelijkste weg leidt tot juryprijs Re-Use Award

mei 20, 2022 By Redactie

Van de hoofdredacteur: Alarm voor vastgoedbeleggingen

mei 20, 2022 By Redactie

Iedereen wil regie, niemand wil bemoeienis

mei 20, 2022 By Redactie

Column Jeppe de Boer: Vastgoed gaat door een historische overgang

mei 20, 2022 By Redactie

Plegt-Vos huurt bedrijfspand in Almelo

mei 20, 2022 By Redactie

Aedes: Minister zet 700.000 huurders in de kou

mei 20, 2022 By Redactie

Van Wijnen is kampioen transformatie

mei 20, 2022 By Redactie

Bouwvergunningen in eerste kwartaal fors lager

mei 20, 2022 By Redactie

Minister reguleert middenhuursector

mei 20, 2022 By Redactie

Being en Commonwealth Investments koopt winkelcomplex in Rotterdam

mei 20, 2022 By Redactie

Ook ontwikkelaars willen bouwplannen Rotterdam-Zuid versnellen

mei 20, 2022 By Redactie

Minister wil groter deel huurmarkt reguleren

mei 20, 2022 By Redactie

Miljardenprojecten voor infrastructuur leunen op fossiele toekomst

mei 20, 2022 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Greenyard casht 90 miljoen met vastgoeddeal
  • Nieuwe renteloze lening moedigt verhuurders aan om te renoveren
  • Defensie loopt flink achter met onderhouden en vernieuwen van vastgoed
  • Niet de makkelijkste weg leidt tot juryprijs Re-Use Award
  • Van de hoofdredacteur: Alarm voor vastgoedbeleggingen

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.