Funda komt met nieuwe advertentiepakketten, makelaars kritisch

Funda gaat nieuwe advertentiepakketten voor woningverkopen aanbieden. Het woningplatform vervangt de ‘compleet’ en ‘premium’ pakketten door brons, zilver en goud, met hogere tarieven. Woningverkopers kunnen daarnaast zelf een advertentiepakket kiezen en dat rechtstreeks van Funda afnemen.
Dat blijkt uit berichtgeving door Financieel Dagblad en RTL Z. Hoe duurder het pakket op Funda, hoe prominenter een woning in de resultaten naar voren komt, schrijft het FD. Het gouden pakket gaat €536 kosten. Nu betalen NVM-makelaars nog €235 voor een premiumpakket.
Funda wil meer transparantie
Volgens Funda zorgen de nieuwe advertentiepakketten en de directe afrekening door verkopers voor meer transparantie. Vanaf half september zijn de prijzen voor iedereen zichtbaar. Evelien Emondts, manager merkstrategie en reputatie bij Funda, geeft aan dat consumenten meer grip en zicht willen op kosten en dat dit op die manier te realiseren is. Ook kunnen woningverkopers in overleg met hun makelaar zelf een advertentiepakket kiezen en dat rechtstreeks aan Funda betalen.
Kritische makelaars
Niet alle makelaars zijn blij met de ontwikkelingen. Floris van der Peijl, voorzitter van de Amsterdamse makelaarsvereniging MVA, zegt in het FD: “Als de kosten voor Funda hiervoor in je totaalprijs zaten en je laat de klant nu zelf betalen, moet je als makelaar misschien ook je tarieven gaan herzien.”
Maarten Grosfeld, afdelingshoofd van de NVM West-Brabant, zegt dat sommige makelaars vrezen dat hun rol in het verkoopproces uiteindelijk wegvalt.
Funda: makelaar blijft belangrijk
Daar hoeven makelaars niet bang voor te zijn, zegt Emondts, omdat Funda zijn model heeft gebouwd op samenwerking met makelaars. Volgens haar is de enige wijziging dat consumenten straks weten wat de advertentieopties zijn en in overleg met hun makelaar de juiste keuze maken.
NVM zegt transparantie belangrijk te vinden en begrip te hebben voor de wijziging. Vastgoed Nederland noemt de wijziging door Funda ‘een jacht op meer winst’.
Duurder pakket heeft AI-tool
De basisvermelding op Funda blijft gratis. Maar hoe duurder het pakket, hoe vindbaarder de woning is en hoe meer foto’s er te zien zijn, schrijft RTL Z. In het gouden pakket zit bovendien een nieuwe AI-tool, waardoor een huis is te zien in verschillende stijlen. Zo kunnen kopers beter door de bestaande inrichting heen kijken, zegt Emondts.
Funda zegt regels te hanteren voor het gebruik van AI-beelden. Zo moet duidelijk worden vermeld wanneer een afbeelding met AI is gegenereerd.

Bron: Funda komt met nieuwe advertentiepakketten, makelaars kritisch | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel