Kwart starters wil studieschuld verzwijgen bij hypotheekaanvraag

Bijna een kwart van de starters op de woningmarkt met een studieschuld, wil die verzwijgen bij de aanvraag van een hypotheek. Dat blijkt uit onderzoek van Viisi Hypotheken onder 1.030 jongeren van 22 tot 35 jaar.
De helft van de ondervraagden denkt dat ze alleen serieus kans maken op een koophuis, als ze een studieschuld niet opgeven. 22% zegt bereid te zijn om de schuld te verzwijgen. Opvallend is dat dit vooral jongeren zijn die een hoge studieschuld hebben – van €30.000 tot €50.000 – en zij die juist een lage studieschuld hebben, van €5.000 of minder, schrijft Viisi in de Startersbarometer Q2 van 2025.
Tekst gaat verder onder de afbeelding:
Bron: Viisi Startersbarometer Q2
Van de ondervraagden met een studielening tussen de €5.000 en €30.000, is 15% niet van plan deze te bespreken met hun toekomstige hypotheekverstrekker. Hergen Dutrieux, medeoprichter van Viisi Hypotheken, vindt dat onverstandig. “Ook een kleine schuld kan mogelijk flinke impact hebben op je maximale hypotheekbedrag. Ik begrijp dat starters wanhopig zijn, maar in plaats van verzwijgen zijn er ook alternatieven zoals versneld afbetalen – al dan niet met behulp van familie en vrienden.”
Hypotheekbedrag terugbetalen
Een hypotheekverstrekker die achter het verzwijgen van schulden komt, kan het hypotheekbedrag in een keer terugvragen. De hypotheeknemer wordt mogelijk opgenomen in een frauderegister. De helft van de ondervraagden uit het onderzoek vindt echter niet dat dit opweegt tegen de potentiële voordelen. Bijna vier op de tien ondervraagde starters zegt iemand te kennen die hun studieschuld heeft verzwegen of dit van plan is.
Een woordvoerder van Rabobank wijst er in het AD op dat het verzwijgen van studieschuld bij een hypotheekaanvraag technisch gezien ‘gewoon fraude is’ en grote gevolgen kan hebben voor de starter.
Mogelijk kan er wel soepeler met een kleine studieschuld van koopstarters worden omgegaan, vindt Viisi, zeker als er spaargeld tegenover staat.
Studieschuld registreren bij BKR
Daarnaast pleit Viisi Hypotheken ervoor om studieschulden op te nemen in de registratie van Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR). Dat is vier jaar geleden ook al voorgesteld door de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
In 2021 gaf zo’n 15% van de mensen een studieschuld niet op bij de aanvraag van een hypotheek. De AFM adviseerde de overheid daarom studieleningen te laten registreren, zodat mensen geen te hoge hypotheek afsluiten waardoor ze later in financiële problemen terechtkomen. Maar toenmalig minister Ingrid van Engelshoven van Onderwijs ging daar niet in mee. Volgens haar zou zo’n registratie jongeren kunnen afschrikken om te gaan studeren, en het moeilijker voor hen maken om een koopwoning te vinden.
Twee jaar geleden bleek uit onderzoek van de AFM ook dat mogelijke studieschulden vaak niet ter sprake komen bij gesprekken tussen hypotheekadviseurs en klanten. Van de hypotheeksluiters tussen de 18 en 34 jaar gaf 43% aan niet gevraagd te zijn naar een eventuele studieschuld.
Starters optimistischer
Uit de Startersbarometer blijkt verder dat koopstarters in het tweede kwartaal van 2025 optimistischer zijn over hun kansen om een koopwoning te vinden. Bijna een kwart van alle Nederlandse starters verwacht nog dit jaar zijn of haar eerste huis te kopen. Dit is een forse stijging ten opzichte van vorig kwartaal, toen dit nog voor 16% gold.
Dit hernieuwde optimisme lijkt vooral gericht op de tweede helft van 2025. Slechts 11% van alle respondenten denkt namelijk dat de positie van starters op woningmarkt al in de komende drie maanden verbetert. Dutrieux: “Door het uitponden van voormalig huurwoningen is het aanbod voor starters de afgelopen maanden groter geworden. Zet daarnaast dat veel mensen in loondienst er het afgelopen jaar wederom op vooruit zijn gegaan en je hebt een verklaring voor het toegenomen enthousiasme onder starters.”
Dutrieux zet een kanttekening bij dat enthousiasme. Hij wijst erop dat de huizenprijzen blijven stijgen, waardoor de situatie voor koopstarters er feitelijk niet veel beter op wordt.

Bron: Kwart starters wil studieschuld verzwijgen bij hypotheekaanvraag | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel