Meer starters vragen hypotheek aan

Het aandeel van starters in de hypotheekmarkt is de afgelopen maand toegenomen. Het percentage aanvragen door mensen die voor het eerst een huis kochten, steeg in april naar 55% van het totaal aantal aanvragen voor het kopen van een woning (11.117 aanvragen). De afgelopen jaren lag dit percentage rond de 45%.
In totaal werden in april 31.553 hypotheekaanvragen gedaan. Dit is vergelijkbaar met het gemiddelde van 30.461 aanvragen per maand in het afgelopen half jaar. Dat blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).
 Starter steeds dominanter
In april 2023 werden er 42% minder hypotheken aangevraagd in vergelijking met de drukke aprilmaand van vorig jaar, toen er 54.528 aanvragen via het HDN-Platform gingen. De niet-kopersmarkt was toen met 30.158 aanvragen groter dan de kopersmarkt met 24.369 aanvragen (55% tegen 45%). Door de stijgende rentes is de oversluitmarkt zo goed als opgedroogd en is het aandeel kopers in de hypotheekmarkt relatief gezien toegenomen. Inmiddels is de verhouding 36% niet-kopers en 64% kopers.
Tekst gaat verder onder grafiek
Aantal hypotheekaanvragen door kopers (rood) en niet-kopers (blauw) Bron: HDN
Opvallend is dat starters binnen de kopersmarkt de laatste maanden steeds dominanter zijn geworden. Afgelopen maand is 55% van de kopersmarkt, 11.117 aanvragen, afkomstig van starters, terwijl dit percentage de afgelopen jaren rond de 45% lag.
Gemiddelde hypotheekbedrag daalt in kopersmarkt
In absolute aantallen komt het aantal kopers in april 2023 met 20.244 aanvragen redelijk overeen met het gemiddelde aantal aanvragen van kopers per maand in 2022 (21.414 aanvragen).
Over de gehele linie zijn de hypotheekbedragen in vergelijking met april 2022 teruggelopen. Zo is het gemiddelde hypotheekbedrag voor een starter met ruim 6% gedaald naar € 320.046 en voor de doorstromer met 10%, van € 378.638 naar € 339.096.
Lees ook: ‘doorstromer gaat weer eerst verkopen, dan kopen’
Hypotheekrente blijft licht stijgen
De gemiddelde hypotheekrentes  zijn de afgelopen week  licht gestegen. Dat meldt Van Bruggen Adviesgroep (VBA) in de wekelijkse rente-update. Ongeveer   de   helft   van   de   geldverstrekkers   verhoogde afgelopen   week hun vaste hypotheekrentes.
Tekst gaat verder onder grafiek
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vooralsnog verwacht VBA een relatief rustige tijd qua  hypotheekrentewijzigingen. Wel kan een ECB-besluit invloed hebben op de kapitaalmarktrente, maar zijn de gevolgen voor de hypotheekrente normaal gesproken pas later zichtbaar.
De  meeste  economen  verwachten  dat  ook  de ECB  haar  rente  met  0,25%  gaat verhogen, al zijn er ook een paar economen die rekenen op een verhoging van 0,5%. VBA acht de kans erg groot dat het niet de laatste renteverhoging van de ECB zal zijn dit jaar.

Bron: Meer starters vragen hypotheek aan | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel