Piek in verduurzamingshypotheken

Het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering is in maart fors gestegen. Vooral verduurzamingsmaatregelen winnen aan populariteit nu huishoudens opnieuw rekening houden met oplopende energieprijzen en onzekerheid op de energiemarkt.
Uit cijfers van De Hypotheker blijkt dat het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering in maart 59% hoger lag dan in februari. Volgens de hypotheekketen hangt die stijging samen met hogere energieprijzen en geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten, waardoor meer huishoudens investeren in energiebesparende maatregelen.
Verduurzaming alternatief voor verhuizen
Naast stijgende energiekosten speelt ook de aanhoudende krapte op de woningmarkt een rol. Veel huiseigenaren kiezen er daardoor voor om hun huidige woning te verbeteren in plaats van te verhuizen. Daarbij wordt vaak gebruikgemaakt van overwaarde om verbouwingen of verduurzamingsmaatregelen te financieren. Vorig jaar leken juist minder huiseigenaren te investeren in het verduurzamen van hun woning.
Volgens De Hypotheker is de groei onderdeel van een bredere trend die sinds de energiecrisis van 2022 zichtbaar is. In 2024 steeg het aantal aanvragen voor woningverbetering al met 22% op jaarbasis, gevolgd door een verdere stijging van 17% in 2025. Vooral woningbezitters tussen de 25 en 35 jaar en huishoudens van 55 jaar en ouder maakten vaker gebruik van financiering voor woningverbetering.
Energielabel steeds belangrijker
De Hypotheker wijst erop dat verduurzaming niet alleen leidt tot lagere energielasten, maar ook bijdraagt aan wooncomfort en waardebehoud van woningen. Daarbij speelt het energielabel volgens de organisatie een steeds grotere rol bij zowel financiering als verkoopbaarheid van woningen.
Kopers kunnen voor woningen met een minder gunstig energielabel extra lenen om verduurzamingsmaatregelen te financieren. Daarnaast mogen huishoudens tot 106% van de woningwaarde lenen wanneer het extra bedrag wordt besteed aan energiebesparende voorzieningen. Ook subsidies en regelingen, zoals de ISDE-subsidie en het Nationaal Warmtefonds, moeten verduurzaming toegankelijker maken voor grotere groepen huishoudens.
Adviesrol neemt toe
Volgens De Hypotheker ervaren veel woningeigenaren nog altijd drempels bij het verduurzamen van hun woning. Vooral onduidelijkheid over financieringsmogelijkheden en veranderende regelgeving zorgen voor terughoudendheid bij huishoudens.
De hypotheekadviseur verwacht daarom dat de adviesrol verder aan belang wint. Financieel adviseurs krijgen volgens de organisatie steeds vaker vragen over verduurzamingsleningen, subsidiemogelijkheden en de inzet van overwaarde voor energiebesparende investeringen.

Bron: Piek in verduurzamingshypotheken | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel