Vanaf 2027 dreigt een harde omslag voor eigenaren van zonnepanelen: het terugleveren van stroom aan het net wordt mogelijk kostbaar. Energiebedrijven als Innova Energie en Gewoon Energie publiceren al tarieven waaruit blijkt dat de vergoeding lager is dan de terugleverkosten. Kort gezegd: eigenaren moeten bijbetalen. Vereniging Eigen Huis (VEH) roept de politiek op om in te grijpen vóór het te laat is.
Per 1 januari 2027 vervalt de regeling (salderen) dat stroom die een huishouden teruglevert aan het net worden verrekend met de stroom die het afneemt. Consumenten ontvangen dan een ‘terugleververgoeding’ voor de stroom die ze leveren, maar blijven tegelijkertijd geconfronteerd met terugleverkosten.
Om een concreet voorbeeld te geven: klanten van Innova Energie en Gewoon Energie krijgen vanaf 2027 een vergoeding van 5,9 cent/kWh voor teruggeleverde stroom, terwijl de kosten 11,5 cent/kWh bedragen. Dat betekent dat zij effectief 5,6 cent per kWh moeten bijbetalen. VEH waarschuwt dat dergelijke netto negatieve tarieven straks geen uitzondering maar regel zullen zijn.
Verduurzaming wordt afgestraft
Cindy Kremer, algemeen directeur van VEH, noemt de situatie onacceptabel. Eigenaren van zonnepanelen zouden financieel worden gestraft voor verduurzaming van hun woning. VEH ziet nu al een stilstand in de markt voor zonnepaneleninvesteringen en vreest dat huiseigenaren hun panelen van het dak halen als de business case volledig instort.
Kremer benadrukt verder dat eigenaren nauwelijks invloed hebben op teruglevering: “Energieleveranciers, politici en netbeheerders zeggen: verbruik je opgewekte stroom zelf. In de praktijk is dat lastig en kost het extra investeringen,” aldus VEH. VEH dringt er bij de politiek op aan een wettelijke norm te stellen: de vergoeding voor teruggeleverde stroom moet altijd netto positief zijn.
Wat zeggen toezichthouders en energiemarkt?
De Autoriteit Consument & Markt (ACM) bevestigt dat het na 2027 mogelijk is dat zonnepaneelbezitters netto moeten bijdragen bij teruglevering. Dat is niet verboden.
VEH merkt op dat meerdere energiebedrijven tarieven al bekendmaken, soms met kleine marges tussen vergoeding en kosten. VEH eist dat bedrijven helderheid verschaffen zodat consumenten verantwoorde keuzes kunnen maken in energiecontracten.
Een recent onderzoek van CE Delft en TNO waarschuwt dat de terugverdientijd van zonnepanelen na afschaffing van salderen oploopt van 7-9 jaar naar 12-17 jaar, tenzij huishoudens hun eigen verbruik flink verhogen (bijv. van 30 naar 60 % eigen gebruik). Politieke signalen laten zien dat VEH niet alleen staat: de oproep om een overgangsregeling wint aan kracht.
Gevolgen voor makelaars en hypotheekadviseurs
De ontwikkelingen rond het afschaffen van de salderingsregeling raken niet alleen eigenaren van zonnepanelen, maar ook de vastgoed- en financieringsmarkt. De redactie van Vastgoed Actueel schetst de belangrijkste implicaties:
Waardering woning & energieprestaties: bij verkoop of taxatie van woningen met zonnepanelen moet de makelaar rekening houden met het risico dat de toekomstige stroomopbrengsten minder opleveren. Dat kan de financiële aantrekkelijkheid van energiebesparende voorzieningen aantasten.
Advies rondom financiering: investeringen in zonnepanelen (of energie-upgrades) moeten worden beoordeeld op de nieuwe opbrengstsituatie. Een terugverdientijd die verdubbelt, kan invloed hebben op rentabiliteit en de bereidheid tot lenen.
Informatieplicht bij aankoop of huur: potentiële kopers of huurders moeten inzicht krijgen in wat de toekomstige energielast zou kunnen zijn. Dus niet alleen het huidige energieverbruik, maar ook de lasten van teruglevering onder de nieuwe regels.
Kansen voor alternatieven: woningen met slimme energieopslag (batterijen) of flexibiliteitssysteem (om stroomverbruik te verschuiven) worden aantrekkelijker. Wie investeert in slimme systemen kan de impact van negatieve tarieven beperken.
Afschaffen salderingsregeling een kantelpunt
Het afschaffen van de salderingsregeling markeert een kantelpunt voor duurzame woningverduurzaming. Voor makelaars en hypotheekadviseurs betekent het dat de uitgangspunten van waardering, risico-inschatting en financieringsadvies veranderen.
Lees ook: ‘Makelaars kunnen een spil in de energietransitie zijn’
Bron: VEH luidt noodklok: eigenaren zonnepanelen per 2027 de klos | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel