• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

‘Vrije sector huurwoningenmarkt verslechtert’

april 1, 2022 by Redactie

In het eerste kwartaal van 2022 werden bijna 30% minder woningen in de vrije sector verhuurd dan dezelfde periode een jaar eerder. Sinds het derde kwartaal van 2019 is het aantal verhuurtransacties in één kwartaal niet meer zo laag geweest.
Intussen blijft de gemiddelde vierkantemeterprijs bij nieuwe verhuringen met gemiddeld 7,8% flink doorstijgen. De provincies Limburg, Friesland, Zeeland en Drenthe laten zelfs prijstoenames met dubbele cijfers zien. In Zuid-Holland, Overijssel en Groningen stegen de prijzen aanzienlijk minder hard. Dit melden NVM en VGM NL in de nieuwste kwartaalcijfers over transactiedata vrijesectorhuurwoningen.
‘Onoverbrugbaar’
NVM-voorzitter Onno Hoes ziet de situatie in de vrije sector huurwoningmarkt steeds verder verslechteren: “Het gebrek aan aanbod in alle segmenten van de huur- en koopwoningmarkt zorgt ervoor dat de doorstroming zowel binnen als tussen deze segmenten volledig spaak loopt. Het gat tussen de vrije sector met aan de ene kant de sociale huursector en aan de andere kant de koopwoningmarkt is voor veel mensen onoverbrugbaar geworden. En ook binnen de vrije sector blijft men zitten waar men zit. Wij pleiten ervoor om niet hoofdzakelijk aan de onderkant van de (huur)woningmarkt bij te bouwen, maar in alle segmenten. Dit brengt doorstroming in de gehele keten op gang én zorgt ervoor dat de plannen überhaupt financieel haalbaar worden.”
Om huurwoningen beter betaalbaar te houden, besliste het kabinet onlangs dat per 1 mei de WOZ-waarde nog maar voor maximaal 33% mee mag tellen in de bepaling van de huurprijs.
Belangrijkste ontwikkelingen

De daling in het aantal transacties was met 30% het grootst bij eengezinswoningen; daarnaast wisselden er 28% minder appartementen van huurder.
Het aandeel opgeleverde nieuwbouwwoningen was met 14% weer iets lager dan in de kwartalen hiervoor.
De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg van € 13,39 in het eerste kwartaal van 2021 naar € 14,43 dit kwartaal.
De vierkantemeterprijs van verhuurde nieuwbouwwoningen steeg met 4,3% naar € 15,71. Voor bestaande bouw was de stijging met 10,6% naar € 14,27 groter.
De provincies Limburg (+13,7%), Friesland (+11,9%), Zeeland (+11,8%) en Drenthe (+11,7%) laten de grootste prijsstijgingen zien. In geen enkele provincie was sprake van een prijsdaling, maar in Zuid-Holland (+2,4%), Overijssel (+2,5%) en Groningen (+2,8%) was de stijging aanzienlijk minder dan in andere provincies.
Op gemeenteniveau vinden de grootste prijsstijgingen plaats in Eindhoven, Amersfoort en Almere. In Eindhoven steeg de gemiddelde vierkantemeterprijs op jaarbasis met bijna 17% naar € 14,19. Amersfoort noteerde een stijging van 15% naar € 14,60. In Almere steeg de prijs met iets meer dan 13% naar € 12,12.
In de grotere steden Amsterdam (+6,1%), Utrecht (+5,4%) en Den Haag (+4,9%) stegen de gemiddelde prijzen minder hard dan in de rest van het land. Amstelveen laat dit kwartaal een lichte daling zien van -1%. In Groningen stegen de gemiddelde prijzen maar zeer beperkt met +0,4%.
78% van alle transacties viel afgelopen kwartaal in het kale huursegment, 14% betrof gestoffeerde en 8% gemeubileerde woningen.
Voor gestoffeerde woningen was de prijsstijging 6% en voor gemeubileerde woningen bijna 9%.
De totale gemiddelde oppervlakte van de woningen die van huurder wisselden bleef nagenoeg gelijk: 88,1 m² in 2021 en 88,0 m² in het eerste kwartaal van dit jaar.
De nieuwbouwwoningen zijn gemiddeld met 84 m² groter dan een jaar eerder (75 m²).
De gemiddelde woonoppervlakte van verhuurde eengezinswoningen steeg in een jaar tijd van 112 m² naar 113 m². De oppervlakte van appartementen daalde iets van 80 m² naar 79 m².

De huurmarktcijfers van VGM NL & NVM ontstaan uit circa 50.000 huurtransacties in de vrije sector op jaarbasis. Dit is een marktaandeel van ongeveer 50%.

Bron: ‘Vrije sector huurwoningenmarkt verslechtert’ | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: gemiddelde huurprijs per vierkante meter, huurprijzen vrije sector, Nieuws, Vastgoedactueel, Verhuur, Woningmarktcijfers

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

Nieuwe vacatures

Makelaar KRMT Leiden

Heb jij een ondernemende en energieke persoonlijkheid? Ken jij alle ins- en outs van de woningmarkt en weet … [bekijk vacature] overMakelaar KRMT Leiden

Senior Vastgoedadviseur

Als Senior Vastgoedadviseur op de afdeling Investments ben je vanaf initiatie tot aan closing betrokken bij de … [bekijk vacature] overSenior Vastgoedadviseur

NVM (register) makelaar

Ben jij een ondernemende en energieke persoonlijkheid met een passie voor de woningmarkt? Weet jij precies … [bekijk vacature] overNVM (register) makelaar

NVM Register makelaar – taxateur

Ben jij ondernemend, communicatief vaardig en klantgericht? Hou jij ervan om in een snel groeiende, … [bekijk vacature] overNVM Register makelaar – taxateur

Senior Projectmanager Nieuwbouw

Projectontwikkeling met impact: werk mee aan duurzame en betaalbare woningen! Bron: Senior Projectmanager … [bekijk vacature] overSenior Projectmanager Nieuwbouw

Teamleider Planning en Administratie

Geef richting aan de motor van ons dagelijks onderhoud - met focus op planning en administratie. Bron: … [bekijk vacature] overTeamleider Planning en Administratie

Manager Beheer Onroerend Goed (Amsterdam)

Ben jij klaar voor een vliegende start in het vastgoed? Heb je affiniteit met techniek, bouw en projectmatig … [bekijk vacature] overManager Beheer Onroerend Goed (Amsterdam)

Accountmanager Vastgoedfinanciering

Heb jij een neus voor vastgoeddeals en krijg je energie van klantcontact en maatwerkoplossingen? LVDH Finance … [bekijk vacature] overAccountmanager Vastgoedfinanciering

Project Manager | Project Ontwikkelaar (Junior)

Would you like to work in a dynamic environment where you can bring complex projects to a successful … [bekijk vacature] overProject Manager | Project Ontwikkelaar (Junior)

Project Manager | Project Ontwikkelaar (Medior – Senior)

Would you like to work in a dynamic environment where you can bring complex projects to a successful … [bekijk vacature] overProject Manager | Project Ontwikkelaar (Medior – Senior)

Meer nieuws

Bolton bouwt mee in Woerdens transformatiegebied

juni 21, 2025 By Redactie

Westplan koestert de kloof en zet nieuw project bij Atlanta op de rails

juni 21, 2025 By Redactie

RNHB helpt Robin Wood op gang met mezzanine-financiering

juni 21, 2025 By Redactie

Zorgeenheden in het nieuwe Slotervaart van Zadelhoff

juni 21, 2025 By Redactie

Box-in-box maakt inpassing kinderdagverblijf in monumentale kapel mogelijk

juni 21, 2025 By Redactie

Primevest betreedt markt Spaanse studentenwoningen

juni 21, 2025 By Redactie

Dunavast ontwikkelt erfgoedopslag in Alphen

juni 21, 2025 By Redactie

Hoppenbrouwers breidt uit met Ecensy

juni 21, 2025 By Redactie

Kunstgrascollectoren verwarmen kantine en kleedkamer van Sv Donk

juni 21, 2025 By Redactie

Nieuwe snufjes aan hybride warmtepomp: innovatietrajecten boeken resultaat

juni 21, 2025 By Redactie

Actuele trends en ontwikkelingen in vastgoedfinanciering

juni 21, 2025 By Redactie

De Academy: investeren in talent en hun toekomst

juni 21, 2025 By Redactie

BPD en Tilburg tekenen voor 700 tot 1.000 woningen in Stappegoor

juni 21, 2025 By Redactie

Ontwikkelaars niet happig op meerlaags logistiek vastgoed, maar kantelpunt in zicht

juni 21, 2025 By Redactie

Weer minder nieuwbouwvergunningen afgegeven

juni 21, 2025 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

link: Gutscheincodes

Recent

  • Logistiek open-lucht-vastgoedfonds Realterm royaal overschreven
  • Bolton bouwt mee in Woerdens transformatiegebied
  • Westplan koestert de kloof en zet nieuw project bij Atlanta op de rails
  • RNHB helpt Robin Wood op gang met mezzanine-financiering
  • Zorgeenheden in het nieuwe Slotervaart van Zadelhoff

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.