• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

‘Vrije sector huurwoningenmarkt verslechtert’

april 1, 2022 by Redactie

In het eerste kwartaal van 2022 werden bijna 30% minder woningen in de vrije sector verhuurd dan dezelfde periode een jaar eerder. Sinds het derde kwartaal van 2019 is het aantal verhuurtransacties in één kwartaal niet meer zo laag geweest.
Intussen blijft de gemiddelde vierkantemeterprijs bij nieuwe verhuringen met gemiddeld 7,8% flink doorstijgen. De provincies Limburg, Friesland, Zeeland en Drenthe laten zelfs prijstoenames met dubbele cijfers zien. In Zuid-Holland, Overijssel en Groningen stegen de prijzen aanzienlijk minder hard. Dit melden NVM en VGM NL in de nieuwste kwartaalcijfers over transactiedata vrijesectorhuurwoningen.
‘Onoverbrugbaar’
NVM-voorzitter Onno Hoes ziet de situatie in de vrije sector huurwoningmarkt steeds verder verslechteren: “Het gebrek aan aanbod in alle segmenten van de huur- en koopwoningmarkt zorgt ervoor dat de doorstroming zowel binnen als tussen deze segmenten volledig spaak loopt. Het gat tussen de vrije sector met aan de ene kant de sociale huursector en aan de andere kant de koopwoningmarkt is voor veel mensen onoverbrugbaar geworden. En ook binnen de vrije sector blijft men zitten waar men zit. Wij pleiten ervoor om niet hoofdzakelijk aan de onderkant van de (huur)woningmarkt bij te bouwen, maar in alle segmenten. Dit brengt doorstroming in de gehele keten op gang én zorgt ervoor dat de plannen überhaupt financieel haalbaar worden.”
Om huurwoningen beter betaalbaar te houden, besliste het kabinet onlangs dat per 1 mei de WOZ-waarde nog maar voor maximaal 33% mee mag tellen in de bepaling van de huurprijs.
Belangrijkste ontwikkelingen

De daling in het aantal transacties was met 30% het grootst bij eengezinswoningen; daarnaast wisselden er 28% minder appartementen van huurder.
Het aandeel opgeleverde nieuwbouwwoningen was met 14% weer iets lager dan in de kwartalen hiervoor.
De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg van € 13,39 in het eerste kwartaal van 2021 naar € 14,43 dit kwartaal.
De vierkantemeterprijs van verhuurde nieuwbouwwoningen steeg met 4,3% naar € 15,71. Voor bestaande bouw was de stijging met 10,6% naar € 14,27 groter.
De provincies Limburg (+13,7%), Friesland (+11,9%), Zeeland (+11,8%) en Drenthe (+11,7%) laten de grootste prijsstijgingen zien. In geen enkele provincie was sprake van een prijsdaling, maar in Zuid-Holland (+2,4%), Overijssel (+2,5%) en Groningen (+2,8%) was de stijging aanzienlijk minder dan in andere provincies.
Op gemeenteniveau vinden de grootste prijsstijgingen plaats in Eindhoven, Amersfoort en Almere. In Eindhoven steeg de gemiddelde vierkantemeterprijs op jaarbasis met bijna 17% naar € 14,19. Amersfoort noteerde een stijging van 15% naar € 14,60. In Almere steeg de prijs met iets meer dan 13% naar € 12,12.
In de grotere steden Amsterdam (+6,1%), Utrecht (+5,4%) en Den Haag (+4,9%) stegen de gemiddelde prijzen minder hard dan in de rest van het land. Amstelveen laat dit kwartaal een lichte daling zien van -1%. In Groningen stegen de gemiddelde prijzen maar zeer beperkt met +0,4%.
78% van alle transacties viel afgelopen kwartaal in het kale huursegment, 14% betrof gestoffeerde en 8% gemeubileerde woningen.
Voor gestoffeerde woningen was de prijsstijging 6% en voor gemeubileerde woningen bijna 9%.
De totale gemiddelde oppervlakte van de woningen die van huurder wisselden bleef nagenoeg gelijk: 88,1 m² in 2021 en 88,0 m² in het eerste kwartaal van dit jaar.
De nieuwbouwwoningen zijn gemiddeld met 84 m² groter dan een jaar eerder (75 m²).
De gemiddelde woonoppervlakte van verhuurde eengezinswoningen steeg in een jaar tijd van 112 m² naar 113 m². De oppervlakte van appartementen daalde iets van 80 m² naar 79 m².

De huurmarktcijfers van VGM NL & NVM ontstaan uit circa 50.000 huurtransacties in de vrije sector op jaarbasis. Dit is een marktaandeel van ongeveer 50%.

Bron: ‘Vrije sector huurwoningenmarkt verslechtert’ | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: gemiddelde huurprijs per vierkante meter, huurprijzen vrije sector, Nieuws, Vastgoedactueel, Verhuur, Woningmarktcijfers

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Financieringsanalist commercieel onroerend goed

Zit je vol ambitie en wil jij je verder ontwikkelen als analist? Pak dan deze kans en solliciteer naar de … [bekijk vacature] overFinancieringsanalist commercieel onroerend goed

Junior Projectmanager Huisvesting

Als Junior Projectmanager Vastgoed ontzorg je meerdere scholen (grootschalig) bij huisvestingsprojecten zoals … [bekijk vacature] overJunior Projectmanager Huisvesting

Projectleider/ Projectregisseur grondzaken

Werken aan de omgeving van morgen in een speelveld dat volop in beweging is? Dat kan als jij bij ons aan de … [bekijk vacature] overProjectleider/ Projectregisseur grondzaken

Adviseur maatschappelijk vastgoed

Weet jij veel van vastgoed en huisvesting en wil je je kennis gebruiken voor het ontwikkelen en borgen van … [bekijk vacature] overAdviseur maatschappelijk vastgoed

Adviseur Vastgoed – 32 uur per week (met mogelijke uitloop naar 36 uur)

Als vastgoedadviseur werk je vanuit het bedrijfsbureau t.b.v. de hele organisatie. Mede met jouw input zet de … [bekijk vacature] overAdviseur Vastgoed – 32 uur per week (met mogelijke uitloop naar 36 uur)

Teamleider Vastgoed en Grondzaken

Wil jij als teamleider aan de slag? Klik dan snel verder! Bron: Teamleider Vastgoed en Grondzaken | … [bekijk vacature] overTeamleider Vastgoed en Grondzaken

Projectleider renovatie en onderhoud

Unieke vastgoedprojecten op plekken waar de gemiddelde Nederlander niet komt. Dat is waar jij jouw werk … [bekijk vacature] overProjectleider renovatie en onderhoud

Junior Asset / Investment Manager

Vastgoed vacature Amsterdam Zuidas | Asset / Investment Manager | JR / STARTER | Ben jij die ambitieuze junior … [bekijk vacature] overJunior Asset / Investment Manager

Technisch Projectcoördinator Nieuwbouw en Renovatie

Echte regelaar, ster in het houden van overzicht. Passie voor techniek. Drive voor hoge kwaliteit van bouwen. … [bekijk vacature] overTechnisch Projectcoördinator Nieuwbouw en Renovatie

Commercieel medewerker binnendienst, Amsterdam

Als commercieel binnendienst medewerker bij dit gezellige makelaarskantoor is geen dag hetzelfde, uitdaging … [bekijk vacature] overCommercieel medewerker binnendienst, Amsterdam

Meer nieuws

Succesvcolle eerste editie van Start to Architect

maart 21, 2023 By Redactie

Distributiecentrum JYSK in Lelystad officieel geopend

maart 21, 2023 By Redactie

Literaruurmuseum/ Kinderboekenmuseum wordt verwelkomd in Magazijn De Zon, Utrecht

maart 21, 2023 By Redactie

Scotch & Soda met 32 winkels in Nederland vraagt faillissement aan

maart 21, 2023 By Redactie

ASML huurt 5.000 m2 in Den Bosch voor thuiswerkers

maart 21, 2023 By Redactie

Annelou de Groot nieuwe baas Cushman

maart 21, 2023 By Redactie

Delin koopt voor € 40 mln distributiecentrum van Deka Immobilien in Wijchen

maart 21, 2023 By Redactie

Johan Conijn: ‘Dertig procent sociale huur is niet haalbaar’

maart 21, 2023 By Redactie

Eichholtz opent interieur experiencecentre naast Rijksmuseum

maart 21, 2023 By Redactie

Schroder Capital koopt magazijn/hoofdkantoor Schuurman in Alkmaar

maart 21, 2023 By Redactie

Tweede fase Hello World in Hoofddorp ook verhuurd aan Rapid Logistics

maart 21, 2023 By Redactie

Wereldhave heft apart managementteam voor Nederlandse activiteiten op

maart 21, 2023 By Redactie

Hadiethshop in plint The Hub Amsterdam Nieuw-West

maart 21, 2023 By Redactie

Bouwwereld reageert verdeeld op verkiezingen

maart 21, 2023 By Redactie

De Jonge vreest niet voor woningbouwambities na verkiezingen

maart 21, 2023 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Opslagruimte huren in Dordrecht: waarop letten?
  • Succesvcolle eerste editie van Start to Architect
  • Distributiecentrum JYSK in Lelystad officieel geopend
  • Literaruurmuseum/ Kinderboekenmuseum wordt verwelkomd in Magazijn De Zon, Utrecht
  • Scotch & Soda met 32 winkels in Nederland vraagt faillissement aan

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.