VvE’s krijgen recht op een bankrekening. Minister Eelco Heinen van Financiën wil dat banken hun anti-witwascontroles voortaan afstemmen op het risico. Ook kunnen ze makkelijker een lening afsluiten via het Nationaal Warmtefonds (NWF) om hun woningen te verduurzamen.
Heinen presenteerde de nieuwe anti-witwasaanpak op 13 mei samen met David van Weel, de minister van Justitie en Veiligheid, aan de Tweede Kamer. Eenzelfde brief is ook aan de Eerste Kamer gestuurd.
Volgens Vereniging Eigen Huis komt daarmee een einde aan de eindeloze vragen en vertragingen die het vereniging van eigenaars of eigenaren (VvE’s) nu lastig maakt om te bankieren. Banken moeten voorkomen dat criminelen via hun rekeningen geld witwassen of terrorisme financieren. Daarvoor moeten zij controleren wie hun klanten zijn. Dit klantenonderzoek is één van de redenen dat bijna de helft van de VvE’s problemen ondervindt bij het openen van een rekening, blijkt uit een meldpunt van Eigen Huis. Dertig procent daarvan wordt zelfs geweigerd. Ook later, bijvoorbeeld bij bestuurswisselingen, lopen VvE’s vast door omslachtige procedures.
Recht op een bankrekening
Minister Heinen wil dat verenigingen en stichtingen, en dus ook VvE’s, recht krijgen op een bankrekening. In de brief schrijft hij: “We krijgen signalen dat klanten onnodig geweerd worden, geblokkeerd worden of dat de dienstverlening beperkt wordt. Vaak wordt hierbij gewezen naar de witwasregelgeving, maar blijkt in de praktijk dat er ook andere redenen onder liggen. Wij gaan dit aanpakken.” Banken moeten hun controles aanpassen aan het risico: minder streng bij lage risico’s en strenger bij hogere risico’s. De wet biedt daar nu al ruimte voor, maar de minister vindt dat banken deze ruimte veel meer moeten gebruiken zodat klanten als VvE’s sneller een bankrekening kunnen openen.
VEH: VvE’s vormen een laag risico op witwassen
Vereniging Eigen Huis is blij met de plannen. “VvE’s vormen een laag risico op witwassen. Na een snelle screening moeten zij eenvoudig een rekening kunnen openen”, zegt Steven Wayenberg, belangenbehartiger bij Vereniging Eigen Huis. “VvE’s zijn wettelijk verplicht om te sparen voor onderhoud en verduurzaming. Zonder rekening kunnen ze hun taken niet uitvoeren.”
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) gaat de standaarden voor klantonderzoek evalueren. De minister overlegt maandelijks met de banken en de toezichthouder om te komen tot lichtere bankcontroles. Voor het eind van het jaar informeert de minister de Tweede Kamer.
Artikel gaat verder onder de afbeelding
@minister_vro voegt ongeveer € 750 miljoen toe aan het @NWarmtefonds. Met dit extra budget kunnen meer woningeigenaren met een laag- en middeninkomen een renteloze lening aanvragen om hun woning energiezuinig te maken. Lees meer https://t.co/NUfMhSkB58 pic.twitter.com/BRuk3BACKX
— Ministerie van VRO (@MinisterieVRO) May 19, 2025
€ 750 miljoen extra voor Nationaal Warmtefonds
Het kabinet trekt ongeveer €750 miljoen uit voor de verduurzaming van het woningbestand in Nederland. Doel is om het voor woningeigenaren en verenigingen van eigenaren (VvE’s) makkelijker te maken om een lening af te sluiten via het Nationaal Warmtefonds (NWF). Dat maakt minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening maandag 19 mei bekend.
Dit is belangrijk, want VvE’s lopen achter met het nemen van energiebesparende maatregelen. In 2024 verstrekte het Nationaal Warmtefonds 235 leningen aan VvE’s met in totaal ruim 8.000 huishoudens. Dat is een verdubbeling ten opzichte van 2023. De verwachting is dat deze aantallen verder groeien in 2025.
Landelijk kenniscentrum voor VvE’s
De minister biedt VvE’s een helpende hand en continueert de rentekorting. Ook regelt ze een wetswijziging waardoor de interne besluitvorming gaat vereenvoudigen. En er is een onafhankelijk landelijk kenniscentrum geopend. Vanaf dit najaar kunnen appartementseigenaren daar terecht met hun vragen, maar de website is nu al beschikbaar.
De renteloze lening is voor woningeigenaren met een laag- en middeninkomen. Eigenaren met een verzamelinkomen tot €60.000 komen in aanmerking voor een renteloze lening.
Lees ook: Helft VVE’s is financieel ongezond
Bron: VvE’s mogen bankrekening openen én krijgen meer geld voor verduurzaming | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel