Woningsplitsing weer in beeld, gemeente Den Haag versoepelt regels

Met de komst van het nieuwe kabinet komt woningsplitsing tegen woningnood weer meer in beeld. De gemeente Den Haag besloot vorige week de regels op dit gebied te versoepelen. Jarenlang voerde de stad een streng ontmoedigingsbeleid.
De gemeenteraad in Den Haag vergaderde vorige week over woningsplitsing. Partijen als de SP, VVD, GroenLinks en Hart voor Den Haag willen dit eenvoudiger maken. Het bestrijden van de woningnood is topprioriteit, zei raadslid Vincent Thepass tijdens de vergadering.
De Haag was jarenlang terughoudend met verkamering, woningsplitsing en verhuur door hospita’s. Zo’n tien jaar geleden lagen de nadelen van woningsplitsing onder een vergrootglas. Er ontstond burenoverlast door overbewoning, straten werden drukker en de leefbaarheid daalde. In 2015 en 2016 zijn nog 450 woningen gesplitst, daarna zette de lokale politiek de rem erop.
Niet in alle wijken woningsplitsing
Maar in de huidige tijd zijn de regels op dit gebied te streng, oordeelt de raad. Die stemde in met woningsplitsing aan de hand van een aantal leefbaarheidscriteria. Daardoor kunnen meer woningen worden gesplitst, maar wel in een beperkt aantal wijken. Het mag alleen in gebieden waar er geen leefbaarheidsproblemen zijn en er geen sterke parkeerproblematiek is.
Het Haagse stadsbestuur voert daarnaast een leegstandsbelasting in. Vanaf medio 2027 gaat die gelden bij woningen die meer dan een jaar niet zijn bewoond. Het Rijk moet nog wel instemmen met een leegstandsverordening.
Gemeenten willen versoepelen
De gemeente Den Haag neemt hiermee het voortouw in een trend die ook door de landelijke politiek wordt ondersteund. Het kabinet-Jetten heeft aangegeven voorstander te zijn van splitsen, optoppen, hospitaverhuur en andere mogelijkheden om meer woonruimte te realiseren.
Er zijn meer gemeenten die woningsplitsing gaan inzetten tegen woningkrapte. In Gelderland stemde de gemeente Westervoort er begin vorige week ook mee in. Naast geschikte huizen, komen daar ook kavels die groter zijn dan 900 vierkante meter in aanmerking voor splitsing.
De gemeente Assen nam in november het besluit om woningen splitsen makkelijker te maken. Zeker 1.500 woningen in de stad komen daarvoor in aanmerking, aldus het gemeentebestuur. Daarnaast blijft Assen inzetten op de bouw van 10.000 woningen.

Bron: Woningsplitsing weer in beeld, gemeente Den Haag versoepelt regels | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel