• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

WOZ-waarde gaat minder meetellen bij vaststelling huurprijs

maart 25, 2022 by Redactie

Per 1 mei mag de WOZ-waarde nog maar voor maximaal 33% meetellen in de bepaling van de huurprijs. Met deze maatregel, de cap op de WOZ genoemd, wil de overheid huurwoningen beter betaalbaar houden.
In gebieden met een groot woningtekort heeft het gebruik van de WOZ-waarde in de huurprijs inmiddels een onbedoeld neveneffect. Daar stijgen de huren zo sterk dat ze onbetaalbaar worden voor veel mensen. Daarom wordt de WOZ-waarde minder bepalend in de huurprijsvaststelling.
Met de invoering van deze maatregel blijven er circa 23.000 woningen beschikbaar voor de sociale woningvoorraad en komen er circa 15.000 woningen met een hoge huur terug in de sociale sector, becijferde het ministerie van Binnenlandse Zaken.
Toepassing van de cap
De cap op de WOZ geldt als hoofdregel voor woningen met 142 punten of meer, berekend op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Deze woningen lopen kans om te verdwijnen naar de vrije sector óf ze zijn op basis van vooral de WOZ-waarde nu al als vrijesectorwoning verhuurd. Met de cap gaan nieuwe huurders van deze woningen straks een lagere huurprijs betalen.
Voor een klein deel van de huurders die al een woning huren in de sociale sector kan de huur door invoering van de maatregel lager uitvallen. Het gaat om huurders van woningen die bij nieuwe verhuring in de vrije sector terecht zouden komen. Voor huurders die al een woning huren in de vrije sector heeft de cap op de WOZ geen effect op de huurprijs. Voor nieuwe huurders in de vrije sector kan de maatregel weer wel effect hebben.
Tekst loopt door onder de afbeelding

Stroomschema cap op de WOZ
Bijzondere situaties
In alle gevallen wordt bij de puntentoekenning gerekend met een WOZ-waarde. Als die niet bekend is of heel laag, dan wordt gerekend met een vaste WOZ-rekenwaarde in de puntenbepaling. Per 1 juli 2021 bedraagt deze waarde minimaal € 55.888 (tot 1 juli 2022) of € 61.198 (per 1 juli 2022). In de praktijk kan het WOZ-aandeel in de puntentelling hiermee iets hoger komen dan 33%.
Voor kleine nieuwbouwwoningen in de zogeheten COROP-regio’s Amsterdam en Utrecht geldt een andere toekenning van WOZ-punten. Dit zijn woningen met een oppervlakte kleiner dan 40m2, met een bouwjaar uit de periode 2018 tot en met 2022. Bij deze woningen leidt de WOZ-waarde tot een hogere waardering. Deze woningen krijgen meer punten voor de WOZ per oppervlakte.
Voor specifieke nieuwbouwwoningen, bedoeld voor liberalisatie, geldt ook een andere toekenning van WOZ-punten. Het gaat hier om nieuwbouwwoningen opgeleverd in de kalenderjaren 2015 t/m 2019 waarbij de woning minimaal 110 punten heeft voor alle andere onderdelen dan de WOZ-waarde. Bij deze woningen wordt voor de WOZ-waarde in alle gevallen minimaal 40 punten toegekend.

Bron: WOZ-waarde gaat minder meetellen bij vaststelling huurprijs | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: huren vrije sector, huurprijzen, huurwoningen sociale sector, Juridische zaken en regelgeving, Nieuws, Vastgoedactueel, Verhuur, WOZ-waarde

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Property Accountant / Vastgoedadministrateur via MHWS

Namens Quares gevestigd aan de Emmalaan in Amsterdam, zoeken wij voor de uitbreiding van het team een:Property … [bekijk vacature] overProperty Accountant / Vastgoedadministrateur via MHWS

Franchisenemer

Ben je gepassioneerd over de vastgoedsector en wil je graag de uitdaging aangaan als zelfstandig ondernemer? … [bekijk vacature] overFranchisenemer

Relatiemanager

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als Relatiemanager? Klik dan snel verder! Bron: Relatiemanager | … [bekijk vacature] overRelatiemanager

Manager Vastgoed

Mooie functie voor talentvolle vastgoedspecialisten die toe zijn aan een volgende stap in hun carrière en voor … [bekijk vacature] overManager Vastgoed

Projectmanager ontwikkeling

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als Projectmanager ontwikkeling? Klik dan snel verder! Bron: … [bekijk vacature] overProjectmanager ontwikkeling

Kredietspecialist

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als Kredietspecialist? Klik dan snel verder! Bron: Kredietspecialist | … [bekijk vacature] overKredietspecialist

Teammanager Vastgoed (36 u)

Woonkracht10 gaat in de Drechtsteden een groots effect sorteren met het realiseren van waardevol vastgoed. En … [bekijk vacature] overTeammanager Vastgoed (36 u)

Consulent VvE beheer (20-24 u)

Voldoende, betaalbare en duurzame woningen in de Drechtsteden. Dat is de grote ambitie van Woonkracht10. Wil … [bekijk vacature] overConsulent VvE beheer (20-24 u)

Senior Gebiedsontwikkelaar

Voor onze Business Unit Publiek zijn wij op zoek naar een ervaren Gebiedsontwikkelaar. Blink jij uit in het … [bekijk vacature] overSenior Gebiedsontwikkelaar

Contractmanager (1,0 fte)

Als contractmanager bij het cluster Grond en Vastgoed draag je zowel zelfstandig als in teamverband zorg voor … [bekijk vacature] overContractmanager (1,0 fte)

Meer nieuws

Het belang van het vergelijken van opstal- en inboedelverzekeringen voor vastgoedeigenaren

juni 2, 2023 By Redactie

Luigi Prins maakt toch een succes van nachtmerrie Elswout

juni 2, 2023 By Redactie

Buck: Herontwikkeling verouderde bedrijfslocaties levert voordeel op

juni 2, 2023 By Redactie

Zwolle heeft een stadsbouwmeester

juni 2, 2023 By Redactie

Accresco viert oplevering van nieuwbouwcomplex Salix in Rotterdam

juni 2, 2023 By Redactie

Koopovereenkomst sociale huurhuizen Land van Anna

juni 2, 2023 By Redactie

Pieter Litjens nieuwe commissaris SADC

juni 2, 2023 By Redactie

Column Hein van der Meer: Een advocaat die projectontwikkelaar werd

juni 2, 2023 By Redactie

Huurder voor Montevideo Offices in Rotterdam

juni 2, 2023 By Redactie

Vastgoedadviseurs starten nieuw kantoor

juni 2, 2023 By Redactie

Jan Verhaegh ceo bij Envalue

juni 2, 2023 By Redactie

Huurkorting moet samenwonen van jongeren en ouderen stimuleren

juni 2, 2023 By Redactie

Zorgen bij provincies en waterschappen om strengere waterregels

juni 2, 2023 By Redactie

Woningzoekers verdringen zich rond beschikbare huurwoningen

juni 2, 2023 By Redactie

Gemeenten compenseren aardgasverbruik via omstreden projecten

juni 2, 2023 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Een succesvolle carrière in de architectuur
  • Het belang van het vergelijken van opstal- en inboedelverzekeringen voor vastgoedeigenaren
  • Luigi Prins maakt toch een succes van nachtmerrie Elswout
  • Buck: Herontwikkeling verouderde bedrijfslocaties levert voordeel op
  • Zwolle heeft een stadsbouwmeester

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.