Bestaande koopwoningen waren maart 2025, net als in februari, gemiddeld 10,6% duurder dan een jaar eerder. Ten opzichte van februari 2025 stegen de prijzen in maart met 0,7%.
De prijzen in maart lagen gemiddeld 10,3% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022. Dat blijkt uit de nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.
Tekst gaat verder onder grafiek
In maart was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 467.873. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen gebruiken het CBS en het Kadaster niet de transactieprijs, maar de prijsindex. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
Tekst gaat verder onder grafiek
Het Kadaster maakte bekend dat het in maart 17.211 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 6% meer dan een jaar eerder. In de eerste drie maanden van het jaar zijn er 51.474 woningen verkocht, bijna 16% meer dan een jaar eerder.
Tekst gaat verder onder grafiek
Verschil NVM-cijfers
De NVM publiceerde ongeveer twee weken geleden ook woningmarktcijfers. In die cijfers was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande woning € 473.000, een daling van 1,8% ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024.
De NVM-cijfers en die van het CBS/Kadaster verschillen vaker. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd. Het CBS publiceert ook prijsinformatie naar regio en woningtype.
NVM meldt herstel receatiewoningmarkt
De markt voor recreatiewoningen is in 2024 deels hersteld van de dip die veroorzaakt werd door de verhoging van de rente en overdrachtsbelasting in 2023.De gemiddelde transactieprijs van een vakantiewoning steeg met bijna 8%, naar € 246.000 en met 4.154 werden er een kleine 12% meer van verkocht. Dat meldt de NVM.
Recreatiewoningen lijken mee te bewegen met de opwaartse trend van de reguliere woningmarkt. Bovendien bleef het aantal vakantiegasten en overnachtingen groeien – waarvan inmiddels 37% uit het buitenland.
Het groeiende aanbod aan vakantiehuizen kan ook een voorbode zijn van mindere tijden, stelt Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid van NVM-Wonen, in een persbericht. “Het is onduidelijk welke (overheids-, red.) maatregelen in het vat zitten. Hopelijk krijgt de recreatiemarkt de kans op verder herstel, want de economische spin-off en werkgelegenheid is enorm en verdwijnt anders naar het buitenland.”
Bron: CBS: koopwoningen ruim 10% duurder in maart | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel