Aantal hypotheekaanvragen daalt 3% in mei

In mei zijn in totaal 47.750 hypotheekaanvragen ingediend, 3% minder dan een jaar geleden. Dat meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN). De hypotheekmarkt blijft hiermee redelijk stabiel, stelt HDN. De gemiddelde marktwaarde van aangekocht woningen bereikte een nieuwe recordhoogte van €535.300. 
Na maart is mei hiermee de drukste maand van 2026, meldt HDN. Bij het grootste deel van de aanvragen (62%) ging het om een hypotheek voor woningaankoop. De overige 38% van de aanvragen had betrekking op oversluiting of verhoging van de bestaande hypotheek.
Het aantal hypotheekaanvragen nam dit jaar iedere maand toe, zegt HDN. In maart haalden veel mensen hun aanvraag naar voren, vanwege de toenemende onrust in het Midden-Oosten. Vanwege diezelfde onrust verhoogden veel hypotheekverstrekkers rond de derde week van mei hun tarieven.
Aantal starters in hypotheekaanvragen daalt
Binnen de aanvragen voor woningaankoop neemt het aantal starters iets af. Vorig jaar ging het bij bijna 54% van de hypotheekaanvragen om starters, nu daalt hun aandeel naar 49,5%. Vooral van alleenstaande starters en ‘verbouwende starters’ kwamen minder aanvragen.
Marktwaarde aangekochte woningen stijgt
De marktwaarde van de aangekochte woningen steeg in mei naar een nieuw record van €535.300. Dat is 7% meer dan een jaar geleden. De stijging van de gemiddelde woningwaarde is vooral zichtbaar bij bestaande koopwoningen. De gemiddelde marktwaarde steeg daar van € 505.050 naar € 526.670 (+4,2%). 
Het gemiddelde hypotheekbedrag voor woningkopers steeg opvallend genoeg veel minder sterk, signaleert HDN. Dat was €378.240, slechts 0,5% meer dan in mei een jaar geleden.
ING past hypotheekbeleid aan
Vanaf 23 juli past ING haar hypotheekbeleid aan, in navolging van andere banken. Bij nieuwe hypotheken mag het aflossingsvrije deel maximaal 30% van de woningwaarde bedragen. Bij woningen met een waarde tot €1 miljoen geldt een maximum van 150.000 aflossingsvrij. Vanaf €1 miljoen wordt dat 250.000 euro en vanaf twee miljoen euro maximaal 500.000 euro. Het nieuwe beleid geldt ook voor verhogingen, tweede hypotheken en omzettingen naar een aflossingsvrije hypotheek.
In januari gingen Rabobank en Obvion al over op strengere regels bij aflossingsvrije hypotheken. Het beleid van banken volgt op een waarschuwing van De Nederlandsche Bank (DNB). Die voorziet problemen vanaf het jaar 2035. Dan lopen namelijk veel aflossingsvrije hypotheken af. Als er geen overwaarde is, kunnen huizenbezitters met een aflopende aflossingsvrije hypotheek financieel in de knel raken.
Hypotheekrente daalt licht
Afgelopen week zijn de vaste hypotheekrentes licht gedaald, meldt van Bruggen in een update. Het tienjaars NHG-tarief daalde gemiddeld met 0,02% naar 4,06%. 

Bron: Aantal hypotheekaanvragen daalt 3% in mei | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel