235 woonboten verkocht in 2025; kwart in Amsterdam
Nederlandse makelaars hebben in 2025, 235 woonboten verkocht. Daarmee is ongeveer één op de duizend verkochte woningen een boot. Dit aandeel is de afgelopen vijf jaar min of meer stabiel gebleven.
Verreweg de meeste woonboten, bijna een kwart van het totaal, werden verkocht in de gemeente Amsterdam. Dat blijkt uit onderzoek van Brainbay, het data-dochterbedrijf van NVM.
Behalve in de hoofdstad werden er relatief veel woonboten verkocht in Groningen, Rotterdam en Haarlem, maar ook in de kleine, waterrijke gemeente De Ronde Venen (o.a. Loosdrecht).
Tekst gaat verder onder tabel
Ongeveer één op de duizend verkochte woningen is een woonboot, blijkt uit cijfers van Brainbay
Niet toevallig zijn dit gemeenten met veel grote plassen en meren, met veel mogelijkheden tot ligplaatsen. Dit moet wel in perspectief worden gezien, stelt Brainbay: ook in deze gebieden bedraagt het aandeel verkochte woonboten in verhouding tot het totaal aantal verkopen maximaal 2%. Dat is wel 50 keer zoveel als gemiddeld in heel Nederland.
Prijsontwikkeling gelijk op met reguliere woningen
Woonboten zijn de laatste jaren gemiddeld iets goedkoper dan reguliere woningen. De gemiddelde verkoopprijs van een reguliere woning bedraagt over heel 2025 € 494.000 euro, die van woonboten € 466.000 euro; een verschil van €28.000.
Tekst gaat verder onder grafiek
Bron: Brainbay
De prijsontwikkeling loopt over de afgelopen 25 jaar redelijk gelijk op, waarbij die van woonboten door het geringe aantal verkopen wat meer schommelt. Wel valt op dat waar woonboten jarenlang gemiddeld voor een hoger bedrag werden verkocht, dat vanaf 2023 niet meer zo is. De prijzen daalden sneller en stegen in 2025 minder hard dan die van reguliere woningen.
Duurder per vierkante meter en minder duurzaam
Woonboten zijn gemiddeld een stuk kleiner dan reguliere woningen en per vierkante meter veel duurder. Waar reguliere woningen in 2025 bijna € 4.700 per m2 opbrachten, ligt dat bedrag bij woonboten € 5.700 euro ruim duizend euro hoger. De ontwikkeling van de vierkante meterprijs volgt door de jaren heen wel dezelfde trend.
Tekst gaat verder onder grafiek
Bron: Brainbay
Woonboten zijn over het algemeen een stuk minder duurzaam dan andere woningen. De grootste groep verkochte woonboten valt in energielabelklasse G, het minst duurzame energielabel. Voor reguliere woningen geldt dat de meeste verkopen in labelklasse A vallen. Overigens valt het ook op dat er flink wat woonboten zijn waarvan het energielabel ontbreekt. De labelverplichting geldt ook voor woonboten, maar niet wanneer die kleiner zijn dan 50 m2.
Bron: 235 woonboten verkocht in 2025; kwart in Amsterdam | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel