• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Geflipte woningen gemiddeld €111.000 duurder in een jaar tijd

februari 25, 2022 by Redactie

Zogenoemde ‘geflipte’ woningen zijn in 2021 gemiddeld voor €111.000 méér verkocht dan het aankoopbedrag. Dat is een waardestijging van 36% in minder dan een jaar tijd.
Dat blijkt uit een analyse van brainbay, de data- en onderzoeksdochter van NVM, naar herverkochte woningen. Geflipte woningen zijn woningen die worden aangekocht en vervolgens opgeknapt en verbouwd, om tenslotte voor een hogere prijs weer verkocht te worden.
50.000 herverkopen
Uit de analyse van ruim 3,2 miljoen woningtransacties sinds 2001 blijkt dat het bij bijna 50.000 verkochte woningen een herverkoop betreft. Dat is ongeveer 1,5% van alle transacties over een periode van 20 jaar.
Het gaat hierbij om woningen met een verkoopdatum die minder dan 365 dagen na de vorige verkoopdatum (van dezelfde woning) ligt. In 2021 gaat het in deze studie om bijna 2.000 herverkopen, oftewel 1,5% van de in dat jaar verkochte woningen. Bij 28% van die herverkochte woningen is er sprake geweest van flippen (aankopen, opknappen/verbouwen, verkopen met winst). Dat zijn er 560 in totaal
Tekst gaat verder onder de grafiek

Kenmerken van geflipte woningen
Geflipte woningen zijn bij de tweede verkoop gemiddeld 6 vierkante meter groter. De kwaliteit van de geflipte woningenis logischerwijs sterk toegenomen tussen aankoop en herverkoop. De brainbay-woningkwaliteitsscore, een beoordeling van de kwaliteit van een huis mede op basis van beeldherkenning, scoort bij aankoop een 1,9 en bij herverkoop een 5,2 (op een schaal van 1 tot 6). Het verschil in transactieprijs tussen de aankoop en verkoop bedraagt ruim € 150.000.
Tekst gaat verder onder de tabel

36% waardestijging
Gecorrigeerd voor de prijsontwikkeling tussen het aankoop- en verkoopmoment van de woning, komt brainbay op een gemiddelde waardestijging van geflipte woningen van 36%, oftewel ruim € 111.000. De kosten van de verbouwing kunnen niet worden vastgesteld en zijn buiten beschouwing gelaten bij de waardestijging.
Tekst gaat verder onder tabel
Meer details en analyses zijn te vinden in het uitgebreidere Brainbay-rapport, Geflipte huizen, een studie naar het herverkopen van woningen.
Lees ook: ‘Prijs plattelandswoning €150.000 gestegen’

Bron: Geflipte woningen gemiddeld €111.000 duurder in een jaar tijd | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: brainbay, Nieuws, NVM, Uitgelicht, Vastgoedactueel, Woninginrichting en -renovatie, Woningmarkt en economie, Woningmarktcijfers

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Assetmanager Vastgoed

Krijg jij als Assetmanager energie van het werken aan goede woningen met een gezond rendement? Weet jij die … [bekijk vacature] overAssetmanager Vastgoed

Advocaat-medewerker (M/V)

We zoeken een advocaat-medewerker die, net als wij, van ons vak houdt, met plezier wil werken, een … [bekijk vacature] overAdvocaat-medewerker (M/V)

Client Director Corporate

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als Client Director Corporate? Klik dan snel verder! Bron: Client … [bekijk vacature] overClient Director Corporate

Adviseur huisvesting voor Zorg, Onderwijs en Maatschappelijk vastgoed

Wil jij bijdragen aan de maatschappelijke uitdagingen van morgen, in de zorg, het onderwijs en andere publieke … [bekijk vacature] overAdviseur huisvesting voor Zorg, Onderwijs en Maatschappelijk vastgoed

Consultant binnendienst

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als consultant binnendienst? Kijk dan snel verder! Bron: Consultant … [bekijk vacature] overConsultant binnendienst

CRE Commercieel medewerker binnendienst

Ben je toe aan een afwisselende baan als Commercieel medewerker binnendienst? Kijk dan snel verder! Bron: … [bekijk vacature] overCRE Commercieel medewerker binnendienst

Projectmanager Vastgoed bij Dunamare Onderwijs

Als Projectmanager Vastgoed bij ontzorg je 22 scholen met ruim 13.000 leerlingen, in en om Haarlem bij … [bekijk vacature] overProjectmanager Vastgoed bij Dunamare Onderwijs

(Junior) Asset Manager bij Woonzorg Nederland

Woonzorg Nederland heeft jouw hulp nodig in het team Assetmanagement. Dit team richt zich op het optimaliseren … [bekijk vacature] over(Junior) Asset Manager bij Woonzorg Nederland

Adviseur duurzaam vastgoed

Wil jij ervoor zorgen dat onze klanten hun vastgoed kunnen verduurzamen? Als adviseur duurzaam vastgoed … [bekijk vacature] overAdviseur duurzaam vastgoed

INTERIM Projectleider Vastgoedontwikkeling

Namens een gemeente in Noord-Brabant zijn wij actief met de werving van een Interim Projectleider … [bekijk vacature] overINTERIM Projectleider Vastgoedontwikkeling

Meer nieuws

PS 2023: Brabant heeft betere bedrijventerreinen nodig

januari 31, 2023 By Redactie

Uitponden bij oprekken WWS geen wet van Meden en Perzen

januari 31, 2023 By Redactie

Anoniem en alles binnen handbereik; markt voor prijzig penthouse in Rotterdam

januari 31, 2023 By Redactie

Onwetend kabinet stuurt aan op massale uitponding

januari 31, 2023 By Redactie

Paul ten Kroode voorzitter RvC woningcorporatie Staedion

januari 31, 2023 By Redactie

Nick van den Engel in dienst bij CBRE in Eindhoven

januari 31, 2023 By Redactie

Eerste huurders in MindLabs Spoorzone Tilburg

januari 31, 2023 By Redactie

Credit Linked Beheer koopt 29 appartementen in Bergschenhoek

januari 31, 2023 By Redactie

Market update ASR Real Estate: ‘woningverhuurmarkt koelt verder af’

januari 31, 2023 By Redactie

Veel kantoorbeleggingen in januari

januari 31, 2023 By Redactie

Gemeenten: teruglopende animo investeerders nieuwbouw

januari 31, 2023 By Redactie

Historische groei aantal zonnepanelen op woningdaken in 2022

januari 31, 2023 By Redactie

Raad van state kritisch over hervorming huurtoeslag

januari 31, 2023 By Redactie

Afzetprijzen industrie stijgen ruim 14 procent in december

januari 31, 2023 By Redactie

Vorig jaar bijna 100.000 warmtepompen geplaatst

januari 31, 2023 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Nick van den Engel in dienst bij CBRE
  • PS 2023: Brabant heeft betere bedrijventerreinen nodig
  • Uitponden bij oprekken WWS geen wet van Meden en Perzen
  • Anoniem en alles binnen handbereik; markt voor prijzig penthouse in Rotterdam
  • Onwetend kabinet stuurt aan op massale uitponding

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.