Steeds meer jongeren tot 25 jaar kopen een huis. In een jaar tijd is het aantal jonge starters dat een hypotheek aanvraagt, meer dan verdubbeld. Dat blijkt uit cijfers van De Hypotheker over het vierde kwartaal van 2025.
Hoewel de huizenprijzen blijven stijgen, heeft dat allesbehalve een remmende werking op het aantal hypotheekaanvragen. De aanvragen zijn in het vorige kwartaal met 12% toegenomen vergeleken met een jaar eerder, blijkt uit de Hypotheek Index van De Hypotheker. Zeven op de tien aanvragen zijn bedoeld voor de aankoop van een huis.
Ruim de helft van de hypotheekaanvragen komt van starters (53%). Binnen die groep neemt het aantal koopstarters tot 25 jaar sterk toe. Zij zijn goed voor 11% van de aanvragen, wat meer dan een verdubbeling is ten opzichte van een jaar geleden (4%).
Singles kopen vaker alleen
Jongeren kopen daarnaast steeds vaker een woning alleen: in de afgelopen drie maanden ging het om 40% van alle jonge koopstarters. De Hypotheker ziet die ontwikkeling ook bij andere leeftijdsgroepen: bij een derde van alle hypotheekaanvragen voor woningaankoop gaat het om een alleenstaande.
Groter aanbod voor starters
De jonge koopstarters profiteren van een groter aanbod in het starterssegment en een verbeterde koopkracht, stelt De Hypotheker. “Het is minder goed voor de huurmarkt, maar voor de starters op de koopmarkt is het fantastisch nieuws’’, licht commercieel directeur Mark de Rijke van De Hypotheker toe in het AD.
Het grotere aanbod hangt samen met de massale verkoop van huurwoningen, die op gang kwam na de invoering van strengere verhuurregels in de Wet betaalbare huur. Met ingang van 1 januari probeert de overheid verhuur weer aantrekkelijker te maken door onder meer een verlaging van de overdrachtsbelasting.
Jongeren krijgen volgens De Hypotheker ook vaker financiële steun van (groot)ouders om een woning te kopen, bijvoorbeeld via een familiehypotheek.
Gemiddeld hypotheekbedrag stijgt
Het gemiddelde bedrag waarvoor kopers een hypotheek aanvragen is €360.000. Dat is 2% gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Omgerekend naar provincies, steeg in Friesland (+11%) en in Gelderland en Zeeland (+6%) het hypotheekbedrag gemiddeld het hardst.
Minder aanvragen voor woningverbetering
Intussen zijn er wel steeds minder aanvragen voor een hypotheek om een woning te verbeteren.
Lees verder onder de afbeelding:
Het aantal hypotheekaanvragen voor woningaankoop steeg met 2% ten opzichte van een jaar geleden. Er zijn minder hypotheken voor woningverbetering aangevraagd. – Bron: De Hypotheker
Volgens De Hypotheker hangt dit samen met onzekerheid over subsidies en regelingen rond verduurzaming. Zo werd de salderingsregeling voor zonnepanelen in 2024 door het kabinet in één keer geschrapt met ingang van volgend jaar. Eerder was er nog sprake van een langzame afbouw.
De Rijke is niet blij met deze onzekerheid. “Dat is zorgelijk, want juist verduurzaming en verbouwing zijn belangrijk om de bestaande woningvoorraad toekomstbestendig te maken”, zegt de commercieel directeur. “Het zou helpen als de overheid meer duidelijkheid en stabiliteit biedt in subsidies en regelgeving, zodat huiseigenaren weer met vertrouwen kunnen investeren.”
Bron: Aantal hypotheekaanvragen door jonge kopers verdubbeld | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel