Aantal miljoenenwoningen in vijf jaar met 243% toegenomen

Het is niet verrassend met de snel stijgende huizenprijzen: in Nederland staan steeds meer woningen met een waarde van minstens €1 miljoen. Er zijn nu 223.000 van zulke miljoenenwoningen in Nederland, een stijging van 13,5% sinds begin 2024.
Niet alleen vrijstaande huizen zijn meer dan een miljoen waard. In Amsterdam bestaat de meerderheid van de miljoenwoningen tegenwoordig uit appartementen. De hoofdstad telt inmiddels ruim 23.000 woningen met een waarde van minstens een miljoen, waarvan zo’n 70% appartementen. Dat blijkt uit het Jaarverslag Miljoenenwoningen van Calcasa.
Amsterdam wijkt daarmee wel duidelijk af van het landelijke beeld. In heel Nederland is slechts 12% van de miljoenenwoningen een appartement.
15 keer zoveel miljoenenwoningen als in 2013
Het aantal miljoenenwoningen in Nederland is in de afgelopen vijf jaar met 243% toegenomen; van 65.000 in 2020 naar 223.000. Nog nooit waren er zoveel woningen met een waarde van €1 miljoen of meer. Op het dieptepunt van de kredietcrisis in 2013 waren het er nog minder dan 15.000. Sindsdien is dit aantal gestegen tot ruim 15 keer zoveel.
Deze stijging wordt voornamelijk veroorzaakt door de waardevermeerdering van bestaande woningen en in veel mindere mate door nieuwbouw van dure woningen. Met de stijging van het aantal miljoenenwoningen is nu 5% van de koopwoningvoorraad een miljoenenwoning. De gemiddelde waarde van een miljoenenwoning is met € 1,35 miljoen bovendien historisch hoog.
Tekst gaat verder onder grafiek
Bron: Calcasa
Meer dan de helft van Bloemendaal en Laren
De Keizersgracht in Amsterdam is nog altijd de straat met de meeste miljoenenwoningen. Het zijn er inmiddels meer dan 620. De Prinsengracht (ruim 540) en Valeriusstraat (ruim 350), beide ook in Amsterdam, volgen. De Konijnenlaan in Wassenaar is met een gemiddelde waarde van bijna € 3,3 miljoen nog altijd de duurste straat van Nederland.
Qua percentages voeren de gemeenten Bloemendaal en Laren de lijst aan. Hier is meer dan de helft van de woningvoorraad een miljoenenwoning. In Blaricum, Wassenaar en Heemstede is ongeveer 40% van de woningen een miljoen of meer waard.
Tekst gaat verder onder grafiek
Bron: Calcasa
Vrijstaande huizen slechts helft miljoenenwoningen
In 2020 rapporteerde Calcasa voor het eerst dat ook ‘doorsnee’ woningen steeds vaker een waarde van meer dan een miljoen euro bereikten. Die ontwikkeling heeft zich, in het kielzog van de stijgende huizenprijzen, in de afgelopen jaren doorgezet. In Nederland is nog maar iets meer dan de helft van de miljoenenwoningen een vrijstaande woning. Twee-onder-éénkapwoningen en appartementen volgen met respectievelijk 14 en 12%. Hoek- en tussenwoningen zijn goed voor de overige 19% van de miljoenenwoningen.
Bron: Calcasa

Bron: Aantal miljoenenwoningen in vijf jaar met 243% toegenomen | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel