• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

DNB maakt zich zorgen over starters op woningmarkt

maart 18, 2022 by Redactie

De Nederlandsche Bank maakt zich zorgen over de positie van starters op de woningmarkt. Onder zowel kopers als huurders komt deze groep steeds moeilijker aan een woning. Het kabinet krijgt een stevige reprimande.
Voor koopstarters stijgen sinds 2016 de woonlasten in verhouding tot het besteedbaar inkomen, zegt DNB in het jaarverslag over 2021. Vooral het afgelopen jaar is de aanschaf van een huis relatief veel duurder geworden in termen van maandlasten.
Het gevolg is dat zij in 2021 steeds meer risico namen bij het afsluiten van een hypotheek. Meer dan driekwart van de starters leent meer dan 90% van het maximale hypotheekbedrag onder de inkomenstoets of de LTV-limiet. Ook het aantal deels aflossingsvrije hypotheken nam toe.
‘Onder water’
De toezichthouder is beducht voor de huidige inflatie en de stijgende kapitaalmarktrentes. Hierdoor kan de hypotheekrente verder stijgen. Dit kan de snelle huizenprijsstijging afremmen en op enig moment zelfs leiden tot dalende prijzen. Zo kunnen huizen zelfs weer “onder water” komen te staan.
Dit is vooral riskant voor mensen die (al dan niet gedwongen) hun huis moeten verkopen. Maar zelfs wanneer dit niet aan de orde is, kan het leiden tot sterke schommelingen in de Nederlandse economie, zoals we in het verleden ook hebben gezien. Immers, een “papieren schuld” kan leiden tot voorzichtigheid bij deze huiseigenaren, waarschuwt DNB.
Huurmarkt
Voor starters op de vrije huurmarkt is de positie zo mogelijk nog moeilijker. Voor hen verslechtert de betaalbaarheid van woonruimte al sinds 2013. Dit terwijl de maandlasten van huurders in de vrije sector in Nederland al relatief hoog zijn ten opzichte van de lasten van huiseigenaren. De coronacrisis leidde aanvankelijk tot een verlaging van de aanvangshuren, maar sinds kort stijgen deze weer.
Fiscale verschillen
Fiscale verschillen tussen kopen en huren in de vrije sector dragen bij aan de tweedeling op de woningmarkt. Dit is DNB een doorn in het oog. Zij pleit er al jaren voor om de fiscale voordelen voor eigenwoningbezit geleidelijk af te bouwen.
Door de extreme prijsstijgingen is deze tweedeling alleen maar vergroot. De gemiddelde prijsstijging bedroeg in het verslagjaar maar liefst 15%, waardoor toetreding tot de koopwoningmarkt moeilijker is geworden. Tegelijkertijd is het aanbod van huurwoningen beperkt en zijn de huren in de vrije sector relatief hoog. DNB hekelt het (gebrek aan) overheidsbeleid: “In het coalitieakkoord laat het kabinet op dit punt een kans liggen.”

Bron: DNB maakt zich zorgen over starters op woningmarkt | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: DNB, fiscale verschillen tussen huren en kopen, huurstarter, koopstarter, Nieuws, Politiek en beleid, Vastgoedactueel, Woningmarkt en economie

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Projectleider Vastgoedprojecten

De Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) is op zoek naar een Projectleider Vastgoedprojecten(0.7-1.0 … [bekijk vacature] overProjectleider Vastgoedprojecten

Contractmanager Vastgoed Services

In deze rol ben je verantwoordelijkheid voor het laten uitvoeren van alle beheer- en onderhoudsactiviteiten … [bekijk vacature] overContractmanager Vastgoed Services

Assetmanager Vastgoed CBR

CBR in Rijswijk zoekt een Assetmanager Vastgoed. Een goede werk-privé balans staat centraal bij CBR, het is … [bekijk vacature] overAssetmanager Vastgoed CBR

Financieringsanalist commercieel onroerend goed

Zit je vol ambitie en wil jij je verder ontwikkelen als analist? Pak dan deze kans en solliciteer naar de … [bekijk vacature] overFinancieringsanalist commercieel onroerend goed

Projectleider/ Projectregisseur grondzaken

Werken aan de omgeving van morgen in een speelveld dat volop in beweging is? Dat kan als jij bij ons aan de … [bekijk vacature] overProjectleider/ Projectregisseur grondzaken

Adviseur maatschappelijk vastgoed

Weet jij veel van vastgoed en huisvesting en wil je je kennis gebruiken voor het ontwikkelen en borgen van … [bekijk vacature] overAdviseur maatschappelijk vastgoed

Adviseur Vastgoed – 32 uur per week (met mogelijke uitloop naar 36 uur)

Als vastgoedadviseur werk je vanuit het bedrijfsbureau t.b.v. de hele organisatie. Mede met jouw input zet de … [bekijk vacature] overAdviseur Vastgoed – 32 uur per week (met mogelijke uitloop naar 36 uur)

Teamleider Vastgoed en Grondzaken

Wil jij als teamleider aan de slag? Klik dan snel verder! Bron: Teamleider Vastgoed en Grondzaken | … [bekijk vacature] overTeamleider Vastgoed en Grondzaken

Projectleider renovatie en onderhoud

Unieke vastgoedprojecten op plekken waar de gemiddelde Nederlander niet komt. Dat is waar jij jouw werk … [bekijk vacature] overProjectleider renovatie en onderhoud

Junior Asset / Investment Manager

Vastgoed vacature Amsterdam Zuidas | Asset / Investment Manager | JR / STARTER | Ben jij die ambitieuze junior … [bekijk vacature] overJunior Asset / Investment Manager

Meer nieuws

De klant centraal in Nieuwbouwproject Scala in Bergen op Zoom

maart 30, 2023 By Redactie

Rotterdam presenteert nieuw plan voor gebied Feyenoord City

maart 30, 2023 By Redactie

‘Huren in stad al bijna anderhalf jaar voordeliger dan kopen’

maart 30, 2023 By Redactie

Lidl wil mega-DC in Moerdijk bouwen

maart 30, 2023 By Redactie

Rijk zet eigen vastgoed actief in voor bestrijding wooncrisis

maart 30, 2023 By Redactie

Veel kantoor- en winkelhuren in week 12

maart 30, 2023 By Redactie

Thema Adviseurs 2023: ‘Met alle respect, maar Nederland is niet vol’

maart 30, 2023 By Redactie

Nominaties voor Kern Jaarprijs ’23 bekend gemaakt

maart 30, 2023 By Redactie

Ingomar Souren aan het roer van Kneppelhout

maart 30, 2023 By Redactie

Groothandel huurt 2.870 m2 in Rotterdam

maart 30, 2023 By Redactie

Handelsbanken kiest voor Il Fiore in Maastricht

maart 30, 2023 By Redactie

Certificering Gasketelwet in cijfers

maart 30, 2023 By Redactie

Girls’ Day 2023: meisjes kiezen vaker voor techniek

maart 30, 2023 By Redactie

MVA: pensioen kleine verhuurder in gevaar door wetsvoorstel betaalbare huur

maart 30, 2023 By Redactie

Reactie NVM op Wet betaalbare huur

maart 30, 2023 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Nieuw! Bouw het klimaat, dé blog over duurzaam bouwen
  • De klant centraal in Nieuwbouwproject Scala in Bergen op Zoom
  • Rotterdam presenteert nieuw plan voor gebied Feyenoord City
  • ‘Huren in stad al bijna anderhalf jaar voordeliger dan kopen’
  • Lidl wil mega-DC in Moerdijk bouwen

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.