• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

DNB maakt zich zorgen over starters op woningmarkt

maart 18, 2022 by Redactie

De Nederlandsche Bank maakt zich zorgen over de positie van starters op de woningmarkt. Onder zowel kopers als huurders komt deze groep steeds moeilijker aan een woning. Het kabinet krijgt een stevige reprimande.
Voor koopstarters stijgen sinds 2016 de woonlasten in verhouding tot het besteedbaar inkomen, zegt DNB in het jaarverslag over 2021. Vooral het afgelopen jaar is de aanschaf van een huis relatief veel duurder geworden in termen van maandlasten.
Het gevolg is dat zij in 2021 steeds meer risico namen bij het afsluiten van een hypotheek. Meer dan driekwart van de starters leent meer dan 90% van het maximale hypotheekbedrag onder de inkomenstoets of de LTV-limiet. Ook het aantal deels aflossingsvrije hypotheken nam toe.
‘Onder water’
De toezichthouder is beducht voor de huidige inflatie en de stijgende kapitaalmarktrentes. Hierdoor kan de hypotheekrente verder stijgen. Dit kan de snelle huizenprijsstijging afremmen en op enig moment zelfs leiden tot dalende prijzen. Zo kunnen huizen zelfs weer “onder water” komen te staan.
Dit is vooral riskant voor mensen die (al dan niet gedwongen) hun huis moeten verkopen. Maar zelfs wanneer dit niet aan de orde is, kan het leiden tot sterke schommelingen in de Nederlandse economie, zoals we in het verleden ook hebben gezien. Immers, een “papieren schuld” kan leiden tot voorzichtigheid bij deze huiseigenaren, waarschuwt DNB.
Huurmarkt
Voor starters op de vrije huurmarkt is de positie zo mogelijk nog moeilijker. Voor hen verslechtert de betaalbaarheid van woonruimte al sinds 2013. Dit terwijl de maandlasten van huurders in de vrije sector in Nederland al relatief hoog zijn ten opzichte van de lasten van huiseigenaren. De coronacrisis leidde aanvankelijk tot een verlaging van de aanvangshuren, maar sinds kort stijgen deze weer.
Fiscale verschillen
Fiscale verschillen tussen kopen en huren in de vrije sector dragen bij aan de tweedeling op de woningmarkt. Dit is DNB een doorn in het oog. Zij pleit er al jaren voor om de fiscale voordelen voor eigenwoningbezit geleidelijk af te bouwen.
Door de extreme prijsstijgingen is deze tweedeling alleen maar vergroot. De gemiddelde prijsstijging bedroeg in het verslagjaar maar liefst 15%, waardoor toetreding tot de koopwoningmarkt moeilijker is geworden. Tegelijkertijd is het aanbod van huurwoningen beperkt en zijn de huren in de vrije sector relatief hoog. DNB hekelt het (gebrek aan) overheidsbeleid: “In het coalitieakkoord laat het kabinet op dit punt een kans liggen.”

Bron: DNB maakt zich zorgen over starters op woningmarkt | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: DNB, fiscale verschillen tussen huren en kopen, huurstarter, koopstarter, Nieuws, Politiek en beleid, Vastgoedactueel, Woningmarkt en economie

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

Nieuwe vacatures

Interim Projectmanager Gebiedsontwikkeling (28 uur)

Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het aansturen van de gebiedsontwikkeling. … [bekijk vacature] overInterim Projectmanager Gebiedsontwikkeling (28 uur)

Interim Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair (32-36 uur)

Je gaat als senior coördinator huisvesting en facilitair verantwoordelijk zijn voor het aansturen en … [bekijk vacature] overInterim Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair (32-36 uur)

Interim Projectondersteuner Onderwijshuisvesting

Je gaat als Projectondersteuner Onderwijshuisvesting verantwoordelijk zijn voor het opstellen en bewaken van … [bekijk vacature] overInterim Projectondersteuner Onderwijshuisvesting

Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair (Vast)

Zaam | Je gaat als Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair verantwoordelijk zijn voor het aansturen en … [bekijk vacature] overSenior Coördinator Huisvesting en Facilitair (Vast)

Coördinator Verhuur

Ben jij een doortastende organisator met oog voor mensen én processen? Dan is deze functie bij Rijnhart Wonen … [bekijk vacature] overCoördinator Verhuur

Interim Coördinator Onderwijshuisvesting (36 uur)

Je gaat als coördinator onderwijshuisvesting beleid ontwikkelen en uitvoeren voor toekomstbestendige … [bekijk vacature] overInterim Coördinator Onderwijshuisvesting (36 uur)

Financieel medewerker VvE beheer

Wij zijn op zoek naar een ervaren Financieel Medewerker voor onze afdeling VvE beheer. In deze uitdagende … [bekijk vacature] overFinancieel medewerker VvE beheer

Strategisch Adviseur Vastgoed (32-36 uur)

Met jouw visie en expertise maak je impact op hoe duizenden mensen wonen en leven. Bron: Strategisch … [bekijk vacature] overStrategisch Adviseur Vastgoed (32-36 uur)

Makelaar KRMT Leiden

Heb jij een ondernemende en energieke persoonlijkheid? Ken jij alle ins- en outs van de woningmarkt en weet … [bekijk vacature] overMakelaar KRMT Leiden

Senior Vastgoedadviseur

Als Senior Vastgoedadviseur op de afdeling Investments ben je vanaf initiatie tot aan closing betrokken bij de … [bekijk vacature] overSenior Vastgoedadviseur

Meer nieuws

Europese markt voor zorgvastgoed veert op

juli 12, 2025 By Redactie

Airbnb: ‘Amsterdam kan beter de hotels aanpakken’

juli 12, 2025 By Redactie

Kleine 700 woningen op kazerneterrein Weert

juli 12, 2025 By Redactie

Top-100 Vestigingslocaties: van miljonairsdorp tot onder de rook van Schiphol

juli 12, 2025 By Redactie

CityLink breidt fors uit in Duitsland

juli 12, 2025 By Redactie

Hollandia herfinanciert bedrijfsvastgoed

juli 12, 2025 By Redactie

ASR rondt renovatie classicistisch kantoorpand Moreelsepark af

juli 12, 2025 By Redactie

Euverman & Nuyts geleidelijk over in nieuwe handen

juli 12, 2025 By Redactie

Vastgoedbedrijf en Van der Valk slagen niet met bezwaren tegen bestemmingsplan Midden-Groningen

juli 12, 2025 By Redactie

Top-50 Woningontwikkelaars: Netcongestie als sluipmoordenaar

juli 12, 2025 By Redactie

Lomans Academy levert recordaantal technici af

juli 12, 2025 By Redactie

Nieuwe editie Energie Theater komt eraan

juli 12, 2025 By Redactie

Dit is waarom een hogere eis aan aantal koopwoningen gaat zorgen voor minder investeringen

juli 12, 2025 By Redactie

Vier extra grootschalige woningbouwlocaties in Nota Ruimte, ‘Net als in Vinex-tijd tempo maken’

juli 12, 2025 By Redactie

GroenLinks-PvdA wil meer overheidsgeld naar corporaties voor sociale en betaalbare woningen

juli 12, 2025 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

link: Gutscheincodes

Recent

  • Nieuwe binnenstad voor Vlaardingen
  • Europese markt voor zorgvastgoed veert op
  • Airbnb: ‘Amsterdam kan beter de hotels aanpakken’
  • Kleine 700 woningen op kazerneterrein Weert
  • Top-100 Vestigingslocaties: van miljonairsdorp tot onder de rook van Schiphol

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.