Huiseigenaren gaan dit jaar gemiddeld €407 aan onroerendezaakbelasting (ozb) betalen. Dat is 6,2% meer dan vorig jaar. De gemeentelijke woonlasten stijgen in 2025 gemiddeld met 5,5% tot zo’n €1000 per maand.
Dat stelt Vereniging Eigen Huis (VEH) na onderzoek naar woonlasten in alle 342 gemeenten. De cijfers zijn gebaseerd op meerpersoons huishoudens. VEH vermoedt dat veel gemeenten de ozb verhogen met het oog op volgend jaar, als het kabinet flink gaat korten op uitgaven aan gemeenten.
Het hoogst is de stijging van de ozb in de gemeente Renkum. Daar gaan huiseigenaren 41% meer ozb betalen. Ook in Edam-Volendam (+35%) en Loon op Zand (+39%) pakken de kosten veel hoger uit dan het gemiddelde.
De totale gemeentelijke woonlasten bestaan uit ozb, rioolheffing en afvalstoffenheffing. Naast ozb gaan ook de andere heffingen in de meeste gemeenten omhoog, zegt VEH. Gemiddeld vallen de gemeentelijke woonlasten hiermee 5,5% hoger uit. Huiseigenaren met een meerpersoonshuishouden moeten hier dit jaar zo’n €1000 aan uitgeven.
Ook hogere afvalstoffen- en rioolheffing
De aanslag voor de afvalstoffenheffing is dit jaar gemiddeld 5,3% hoger (€17). In ongeveer 60 gemeenten stijgt dit bedrag. De grootste stijging is te zien in Nederweert, daar is de toename 71% en betalen woningbezitters nu €108 aan afvalstoffenheffing. In Bladel is de stijging 34% (naar €89). Er zijn ook gemeenten waar de afvalstoffenheffing juist daalt. Inwoners van Rheden en Oosterhout zijn hier 10% minder aan kwijt.
Woningbezitters moeten gemiddeld €10 extra neertellen voor de rioolheffing. In 40 gemeenten stijgt deze heffing met meer dan 10%. Bovenaan staan Valkenburg aan de Geul (+86%, €158) en Den Helder (+47,2%, €65). In Renkum betalen inwoners juist een kwart minder rioolheffing (25%, -€110).
De uiteindelijke bedragen van de gemeentelijke woonlasten pakken hoger uit dan VEH in december voorspelde op basis van voorlopige cijfers van 113 gemeenten. Toen was de verwachting dat de stijging van woonlasten met gemiddeld 4,8% meeviel. Voor de ozb werd een toename van 5,1% verwacht.
Vooruitlopen op ravijnjaar
Volgens VEH verhogen veel gemeenten nu de ozb omdat ze volgend jaar veel minder geld krijgen van het kabinet. In dat ‘ravijnjaar’ gaat de regering €2,4 miljard bezuinigen op het Gemeentefonds. Naar schatting komen hierdoor 75 gemeenten in rode cijfers terecht. Gemeenten lopen daarop vooruit met hogere gemeentelijke heffingen, stelt VEH. De verwachting is dat door de bezuiniging op allerlei gebieden tekorten ontstaan in gemeenten, waardoor er bijvoorbeeld ook minder geld naar woningbouw gaat.
Bron: Gemeenten verhogen ozb in aanloop naar ‘ravijnjaar’ | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel