• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Hoge huizenprijzen leiden tot ruimtelijke segregatie

juni 1, 2022 by Redactie

Koopstarters kunnen de laatste jaren alleen nog maar een woning vinden in goedkope wijken. Dit kan leiden tot verminderde leefbaarheid en ruimtelijke ongelijkheid.
Daarvoor waarschuwt onderzoekster Lianne Hans van het Kadaster in een artikel voor het wetenschappelijke tijdschrift Real Estate Research Quarterly, een uitgave van de Vereniging van Vastgoedonderzoekers Nederland VOGON.
Kans nihil
Zoals bekend kunnen huishoudens, in het bijzonder koopstarters en middeninkomens, steeds moeilijker een woning vinden die aan hun wensen voldoet. In bepaalde wijken liggen de gemiddelde huizenprijzen zo hoog – met prijstoenames tot 75% sinds de kredietcrisis – dat de kans dat starters hier nog een woning vinden nihil is.
Daarnaast spelen de strengere leennormen een rol. Jonge alleenverdieners hebben hier de meeste last van. Ruim een kwart van de eenverdieners leent bijna maximaal bij de aankoop van de eerste woning. Eerder al waarschuwde DNB dat de woonlasten van koopstarters, in verhouding tot het besteedbaar inkomen, stijgen sinds 2016.
Negatieve spiraal
Gevolg is dat starters alleen nog maar in goedkope wijken terecht kunnen. Zo neemt de concentratie van lage inkomens in arme wijken toe. Hierdoor ontstaat ruimtelijke ongelijkheid: de leefbaarheid in vooral de arme wijken neemt af. Dit kan weer de huizenprijzen drukken. Op den duur kan er een negatieve spiraal ontstaan waarin de huizenprijzen in populaire wijken verder toenemen, terwijl die in goedkopere wijken achterblijven.
Investeerders
Ander probleem is dat juist in de goedkoopste wijken de activiteit van particuliere investeerders sterk is toegenomen. In deze wijken worden starters dus mogelijk ook verdrongen, doordat de beleggingswaarde van woningen hoger ligt dan de maximale hypotheek die zij kunnen krijgen.
Tussen wal en schip
Ten slotte is er een aanzienlijke groep koopstarters met een middeninkomen, die helemaal niet kunnen kopen bij de huidige inkomensnormen. Ze vallen vaak tussen wal en schip: ze verdienen te veel om aanspraak te maken op een sociale huurwoning, maar te weinig om een woning te kunnen kopen. Private huur is vaak te duur of niet beschikbaar.

Bron: Hoge huizenprijzen leiden tot ruimtelijke segregatie | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: huizenprijzen, koopstarters, leefbaarheid, Nieuws, Vastgoedactueel, Woningmarkt en economie

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Project Manager / Operations Manager TANK

Als Project manager / Operations manager run je binnen onze studio de gehele B2B kant ben je de link tussen … [bekijk vacature] overProject Manager / Operations Manager TANK

Junior Acquisitie Manager bij Q-Park

Namens Q-Park zijn wij actief met de werving van een Junior Acquisitie Manager. Bron: Junior Acquisitie … [bekijk vacature] overJunior Acquisitie Manager bij Q-Park

Assetmanager Vastgoed

Krijg jij als Assetmanager energie van het werken aan goede woningen met een gezond rendement? Weet jij die … [bekijk vacature] overAssetmanager Vastgoed

Advocaat-medewerker (M/V)

We zoeken een advocaat-medewerker die, net als wij, van ons vak houdt, met plezier wil werken, een … [bekijk vacature] overAdvocaat-medewerker (M/V)

Client Director Corporate

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als Client Director Corporate? Klik dan snel verder! Bron: Client … [bekijk vacature] overClient Director Corporate

Adviseur huisvesting voor Zorg, Onderwijs en Maatschappelijk vastgoed

Wil jij bijdragen aan de maatschappelijke uitdagingen van morgen, in de zorg, het onderwijs en andere publieke … [bekijk vacature] overAdviseur huisvesting voor Zorg, Onderwijs en Maatschappelijk vastgoed

Consultant binnendienst

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als consultant binnendienst? Kijk dan snel verder! Bron: Consultant … [bekijk vacature] overConsultant binnendienst

CRE Commercieel medewerker binnendienst

Ben je toe aan een afwisselende baan als Commercieel medewerker binnendienst? Kijk dan snel verder! Bron: … [bekijk vacature] overCRE Commercieel medewerker binnendienst

Projectmanager Vastgoed bij Dunamare Onderwijs

Als Projectmanager Vastgoed bij ontzorg je 22 scholen met ruim 13.000 leerlingen, in en om Haarlem bij … [bekijk vacature] overProjectmanager Vastgoed bij Dunamare Onderwijs

(Junior) Asset Manager bij Woonzorg Nederland

Woonzorg Nederland heeft jouw hulp nodig in het team Assetmanagement. Dit team richt zich op het optimaliseren … [bekijk vacature] over(Junior) Asset Manager bij Woonzorg Nederland

Meer nieuws

Bouw nieuwe duurzame woonbuurt in Sint-Lievens-Houtem begint nog voor de zomer

februari 9, 2023 By Redactie

Immoweb lanceert de Prospectiemap

februari 9, 2023 By Redactie

Kwart meer hypotheekaanvragen jonge kopers

februari 9, 2023 By Redactie

ParkHaven bouwt 650 woningen onder de Euromast

februari 9, 2023 By Redactie

Starters krijgen nieuw soort premie-A-woning

februari 9, 2023 By Redactie

Provinciale Staten 2023: Help Groningen de winter door

februari 9, 2023 By Redactie

Esset Property Management tekent contracten met drie huurders

februari 9, 2023 By Redactie

Eric Vökel vestigt boetiekhotel in Pontsteiger

februari 9, 2023 By Redactie

Kadaster: daling woningprijs zet door

februari 9, 2023 By Redactie

Foruminvest versterkt team met Stephanie Boode

februari 9, 2023 By Redactie

Blue Tomato huurt winkel in Groningen

februari 9, 2023 By Redactie

Open Line betrekt kantoor op Maastricht-Airport

februari 9, 2023 By Redactie

Nieuw logistiek centrum in Zwolle verkocht

februari 9, 2023 By Redactie

Tata Steel moet 110.000 euro betalen voor overtreden milieuregels

februari 9, 2023 By Redactie

Boeren moeten 41 procent minder stikstof uitstoten

februari 9, 2023 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Wereldhave Belgium profiteert van index en oplevende winkels
  • Bouw nieuwe duurzame woonbuurt in Sint-Lievens-Houtem begint nog voor de zomer
  • Immoweb lanceert de Prospectiemap
  • Kwart meer hypotheekaanvragen jonge kopers
  • ParkHaven bouwt 650 woningen onder de Euromast

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.