• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Hoogleraar ethiek: makelaardij is over tien jaar verdwenen

februari 12, 2022 by Redactie

Het makelaarsvak is achterhaald en kwijnt binnen tien jaar weg. De werkwijze van makelaars zit vol perverse prikkels. Met deze harde woorden doet Boudewijn de Bruin, hoogleraar Financiële ethiek, in dagblad Trouw een pleidooi voor een ander marktmodel.
Volgens De Bruin is de makelaardij moreel bankroet. “Ik geloof dat er integere makelaars zijn, hoor, maar de manier waarop hun beroep is georganiseerd, maakt dat het niet immoreel is om het eigenbelang te laten prevaleren. Je kunt niet twee heren, of dames, tegelijk dienen. Je kunt bijna niet verwachten dat de makelaar iets anders doet dan wat goed is voor zijn eigen portemonnee.”
De Bruin, die onder andere ethiek doceert aan het bedrijfsleven, vergelijkt de beroepsgroep met de accountancy: “Die wordt betaald door degenen die hij moet controleren, maar daar is meer toezicht op. In hun beroepsgroep is het veel beter geregeld, ze hebben een goed werkend tuchtrecht en je kunt, anders dan bij makelaars, niet zonder de nodige kwalificaties aan de slag.”
Cowboys
Aanleiding voor het vraaggesprek met Trouw was de oververhitte huizenmarkt en de onder vuur liggende makelaars. Ter sprake komen het meldpunt oneerlijke biedingspraktijken van Vereniging Eigen Huis, het snel groeiende aantal makelaars en NVM-voorzitter Onno Hoes die van makelaar weer een beschermde titel wil maken. Maar de hoogleraar pleit niet voor verscherping van het toezicht, en evenmin voor herinvoering van de beëdiging of verhoging van het morele peil. “Je kunt niet de rotte eieren eruit halen, want het systeem zélf is immoreel. Ik pleit ervoor de hele beroepsgroep af te schaffen.”

https://t.co/RaNQbyTzUs
— Boudewijn de Bruin (@bpdebruin) February 7, 2022

Marktverstorend
Dat kan volgens hem prima. Want: “Makelaars werken marktverstorend. Als ik wil weten of het huis dat ik wil kopen deugt, kan ik een bouwtechnicus vragen om dat huis te bezichtigen. Die vaardigheid mist de makelaar.” En: “Bepalen wat een reële prijs is voor het huis, doet een taxateur, vaak een makelaar van een ander kantoor. Maar een makelaar die morgen weer als aankoopmakelaar optreedt, levert vandaag niet per se het meest betrouwbare advies over de waarde.”
Het alternatief zoekt De Bruin in moderne technologie en kunstmatige intelligentie. “Google en Apple weten waarschijnlijk veel meer over de waarde van je huis. Een taxateur is geen data-analist en een makelaar weet daar nog minder van.”
‘Er is ook geen huwelijksmakelaar meer’
De Bruin vraagt makelaars wel eens naar hun toegevoegde waarde. “Dan zeggen ze: wij brengen koper en verkoper bij elkaar. Maar we hebben nu toch ook geen huwelijksmakelaar meer? We weten zelf wel waar we iemand tegen kunnen komen, en anders kun je op Tinder gaan.
“Het is vreemd dat de huizenverkoopwebsite Funda nog net zo functioneert als vijftien jaar geleden, terwijl de techniek al veel verder is. Als ik makelaar was, zou ik de ruimte pakken die innovatie biedt. En een site maken die betrouwbaar is, en transparant.” Kortom: de makelaar van de 21e-eeuw wordt een website, besluit De Bruin.
Reacties
Een eerste reactie op de stellingname van Boudewijn de Bruin komt van Jeroen Wilhelm, directeur Cribb: “De makelaar moet knokken om zijn toegevoegde waarde aan zijn klant duidelijk te maken. Het is een dienst en dus niet tastbaar. Dat is altijd lastig. Er zijn bovendien veel te veel makelaars die feitelijk allemaal hetzelfde doen. Maar vergeet niet dat we in Nederland wereldwijd gezien het beste makelaarssysteem hebben dat je maar kunt bedenken. Met de hoogste kwaliteit, meeste regulering en beste kennis. En de laagste kosten voor de consument.
“Bekijk daarom de markt vanuit een breder perspectief en, niet onbelangrijk, kijk in de spiegel. De inzet van de branche- en beroepsverenigingen om de kwaliteit hoog te houden is enorm.” Daarnaast moet volgens Wilhelm de consument ook goed naar zijn eigen gedrag kijken. “Wil jij absoluut de hoogste opbrengst voor je huis. Niet omdat het moet, maar omdat het kan. En wil je dat ook nog tegen de laagst mogelijke courtage?”

Bron: Hoogleraar ethiek: makelaardij is over tien jaar verdwenen | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: huizenprijzen, makelaardij, Nieuws, Uitgelicht, Vastgoedactueel, Woningmarkt en economie

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Technisch projectleider Tijdelijk Gebruik

Een verantwoordelijke taak die jij als projectleider tijdelijk gebruik voor de regio’s Noord-Holland, … [bekijk vacature] overTechnisch projectleider Tijdelijk Gebruik

Projectontwikkelaar Sociale Woningbouw

Een functie met mooie en uitdagende sociale vastgoedprojecten, over de volle breedte, vanaf initiatie, … [bekijk vacature] overProjectontwikkelaar Sociale Woningbouw

Project & Maintenance Manager Retail bij Unibail-Rodamco-Westfield

Exclusieve vacature: Project & Maintenance Manager Retail bij Unibail-Rodamco-Westfield Bron: Project & … [bekijk vacature] overProject & Maintenance Manager Retail bij Unibail-Rodamco-Westfield

Vestigingsmanager (Kandidaat) Register Makelaar/Taxateur, Zaandam

Houd je van korte lijnen en wil je graag onderdeel zijn van een goed lopende en professionele organisatie, dan … [bekijk vacature] overVestigingsmanager (Kandidaat) Register Makelaar/Taxateur, Zaandam

Woningmakelaar Zaanstreek (KRMT), Zaandam

Dit is de werkplek voor een gedreven en energieke kandidaat-makelaar, die leeft voor dit prachtige … [bekijk vacature] overWoningmakelaar Zaanstreek (KRMT), Zaandam

Manager bouw- en realisatie

Als manager bouw- en realisatie selecteer en contracteer jij ketenpartners voor onze bouwprojecten. Als … [bekijk vacature] overManager bouw- en realisatie

Technisch Kwaliteitsmedewerker

Wil jij hybride werken, de mogelijkheid 4×9 uur te werken en een persoonlijk loopbaanontwikkelbudget? … [bekijk vacature] overTechnisch Kwaliteitsmedewerker

Vastgoed adviseur/ regisseur grondzaken

Ben jij op zoek naar een baan in een dynamisch, maatschappelijke werkveld bij een platte organisatie in … [bekijk vacature] overVastgoed adviseur/ regisseur grondzaken

Bedrijfsmakelaar

Ben jij ondernemend, gedreven, inventief en weet je de weg in ondernemend Noord Nederland dan zijn wij op … [bekijk vacature] overBedrijfsmakelaar

Executive Assitant

Namens een internationaal opererende investment / fund management organisatie zijn wij actief met de werving … [bekijk vacature] overExecutive Assitant

Meer nieuws

Cabin Fever – Betoverende, afgelegen hutten en andere moderne schuilplaatsen

augustus 13, 2022 By Redactie

Softwareleveranciers: ‘Minister De Jonge informeerde Eerste Kamer verkeerd over Omgevingswet’

augustus 13, 2022 By Redactie

Triple whammy van Hugo bezorgt woningverhuurders kopzorgen

augustus 13, 2022 By Redactie

Rotterdamse corporatiebestuurder mag rekenen op 2 ton salaris

augustus 13, 2022 By Redactie

Vasco breidt huur in Ridderkerk uit

augustus 13, 2022 By Redactie

Tribes huurt kantoorruimte in FOZ op de Zuidas

augustus 13, 2022 By Redactie

Rax verstrekt lening aan Rubber Resources

augustus 13, 2022 By Redactie

Minder faillissementen in juli

augustus 13, 2022 By Redactie

Trek uit de Randstad blijft toenemen

augustus 13, 2022 By Redactie

Vergunningverlening onder de Omgevingswet; hoe zit het met de termijnen?

augustus 13, 2022 By Redactie

Kabinet maakt €100 miljoen beschikbaar voor versnellen flex- en transformatieprojecten

augustus 13, 2022 By Redactie

VASCO-fulfilment B.V. huurt warehouse aan de Ringdijk in Ridderkerk

augustus 13, 2022 By Redactie

Flitsbezorger Getir bouwt darkstore om tot art store

augustus 13, 2022 By Redactie

Rax Finance verstrekt hypotheeklening voor een industrieel object in Maastricht

augustus 13, 2022 By Redactie

Gemeente Nunspeet maakt tijdelijke bewoning bijgebouwen mogelijk

augustus 13, 2022 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Aarschot krijgt er met O’rizon één van de groenste woonprojecten bij
  • Cabin Fever – Betoverende, afgelegen hutten en andere moderne schuilplaatsen
  • Softwareleveranciers: ‘Minister De Jonge informeerde Eerste Kamer verkeerd over Omgevingswet’
  • Triple whammy van Hugo bezorgt woningverhuurders kopzorgen
  • Rotterdamse corporatiebestuurder mag rekenen op 2 ton salaris

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.