Koopwoningen in augustus bijna 8% duurder

De woningmarkt blijft aantrekken. In augustus 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9% hoger dan een jaar eerder. Ook het aantal transacties nam duidelijk toe.
Volgens de prijsindex van het CBS en het Kadaster stegen de prijzen in augustus met 0,5% ten opzichte van juli. Daarmee zet de opwaartse trend, die sinds juni 2023 zichtbaar is, verder door. De prijzen liggen inmiddels 14% boven het niveau van de vorige piek in juli 2022.
Transactieaantal fors hoger
In augustus registreerde het Kadaster 19.459 transacties van bestaande koopwoningen. Dat is een stijging van bijna 9% ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Over de eerste acht maanden van dit jaar komt het aantal transacties uit op 149.534, een toename van 16% ten opzichte van 2024.
Gemiddelde transactieprijs
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning kwam in de maand augustus uit op € 486.190. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen gebruikt het Kadaster niet de transactieprijs, maar de prijsindex, waarin kwaliteitsverschillen tussen woningen zijn verwerkt.
Meer expats op de markt
Op de woningmarkt valt ook op dat het aantal expats dat in Nederland een huis koopt, toeneemt. Dat aantal is sinds 2020 verdubbeld. Daarmee zijn zij als koper een steeds zichtbaardere partij, stelt NVM na onderzoek.

Bron: Koopwoningen in augustus bijna 8% duurder | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel