Ondanks een afname in het vierde kwartaal, zijn er in 2021 meer nieuwbouwwoningen verkocht dan in 2020. In heel 2021 werden 33.204 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is het hoogste aantal sinds het begin van de meting in 2015.
Daarentegen is het aantal transacties van bestaande koopwoningen gedaald. In 2021 werden er 226.087 bestaande koopwoningen verkocht. Daarmee zijn er in totaal 259.291 koopwoningen verkocht. Dat is een daling van 3,2% ten opzichte van het jaar ervoor.
Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat. De huizenprijsindex, waarin de transactieprijzen van zowel nieuwbouw- als bestaande koopwoningen worden meegenomen, was in het vierde kwartaal van 2021 bijna 19% hoger dan een jaar eerder.
Tekst gaat verder onder grafiek
Prijzen nieuwbouwkoopwoningen 13,5% hoger
In de huizenprijsindex worden zowel de transactieprijzen van nieuwbouwwoningen als van bestaande koopwoningen meegenomen. In het vierde kwartaal van 2021 was de transactieprijs van een nieuwbouwkoopwoning gemiddeld 13,5% hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. De prijs van een bestaande koopwoning was gemiddeld 19,6% hoger. Dit is de hoogste jaar-op-jaarstijging in bijna 22 jaar. Over heel 2021 steeg de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning met 15,2% en van een nieuwbouwwoning met 13,9%.
Gemiddeld zijn de huizenprijzen in de Europese Unie in het vierde kwartaal van 2021 gestegen met 10,0%. Met 18,7% staat Nederland net als vorig kwartaal in de top vijf landen met de grootste stijging van de huizenprijzen in de Europese Unie.
Minder transacties koopwoningen in het vierde kwartaal
In het vierde kwartaal van 2021 werden 52.798 bestaande koopwoningen en 9.583 nieuwbouwkoopwoningen verkocht. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder is dat een daling van respectievelijk 21,0% en 10,8%. In totaal zijn er in het vierde kwartaal 19,6% minder woningen verkocht dan een jaar eerder.
Tekst gaat verder onder grafiek
Vorige week zag de NVM in haar kwartaalcijfers het woningaanbod licht toenemen en de prijzen minder extreem stijgen. De vereniging spreekt van een ‘lichte bries’ op de woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning daalde zelfs in het eerste kwartaal van 2022 met 2,1% ten opzichte van het vierde kwartaal 2021 naar € 428.000, maar op jaarbasis is de prijsstijging nog altijd gemiddeld 13,7%.
Funda: kopersvertrouwen stijgt
Funda meldt dat huizenkopers weer wat meer vertrouwen krijgen in de woningmarkt. Dat meldt de huizensite over de Funda Index over het eerste kwartaal van 2022. Het koopvertrouwen ligt op het hoogste punt sinds maart vorig jaar en de koopintentie stabiliseert voor het eerst na een jaar. Tegelijkertijd ziet funda op haar platform de concurrentie onder kopers voor het eerst sinds het tweede kwartaal van 2021 toenemen, met een flinke stijging in contact- en bezichtigingsaanvragen per beschikbare woning.
Bron: Meer nieuwbouwwoningen verkocht in 2021 | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel