Steeds meer jonge huishoudens vinden de weg naar de koopwoningmarkt. Na een aantal jaren van terugval neemt het aantal starters dat een woning koopt weer toe. Vooral stellen die samen hun eerste huis kopen, zorgen voor deze groei.
Volgens nieuwe cijfers van het Kadaster steeg het aandeel starters in de eerste helft van 2025 tot bijna 42% van alle woningkopers. In 2018 was nog ongeveer een derde van alle woningkopers starter.
Aandeel samen-starters groeit
Sinds 2018 is het aandeel starters gestaag gegroeid. De groei komt vooral door het toenemende aantal stellen dat samen koopt. Hun aandeel steeg van 20% in 2015 naar ruim 27% in 2025. Dat komt mede doordat doorstromers minder actief zijn, terwijl beleggers hun goedkopere huurwoningen verkopen. Starters, met name jonge huishoudens, grepen die kans om een woning te kopen.
Alleen-starters blijven stabiel
Het aandeel alleen-starters bleef jarenlang nagenoeg gelijk rond 14%, maar vertoont sinds 2024 een lichte stijging. Deze groep koopt vaker een appartement: in 2020 betrof dit ruim 41% van hun aankopen, in 2025 is dat opgelopen tot 54,5%. De voorkeur voor compacte woningen hangt samen met de beperkte leencapaciteit en de schaarste aan grotere betaalbare woningen.
Alleen-starters zijn vooral te vinden in stedelijke gebieden. In Amsterdam ligt hun aandeel met 26% duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Ook in andere grote steden, zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam, is het aandeel hoger dan gemiddeld.
Samen-starters domineren randgemeenten
Buiten de grote steden zijn samen-starters het meest actief. In gemeenten als Almere, Helmond, Nieuwegein, Uithoorn en Amstelveen ligt hun aandeel boven de 30%. Zodra deze groep een gezin vormt, wijken zij vaak uit naar dergelijke randgemeenten, waar meer ruimte en betaalbare rijwoningen beschikbaar zijn. Samen-starters kopen doorgaans rijwoningen, al stijgt ook bij hen het aantal aankopen van appartementen.
Hypotheekaanvragen tonen vergelijkbaar beeld
Ook hypotheekdata laten zien dat jonge kopers een belangrijke motor vormen op de woningmarkt. Volgens De Hypotheker is inmiddels meer dan de helft van alle hypotheekaanvragen afkomstig van huizenkopers onder de 35 jaar. Volgens de Hypotheker kopen bijna vier op de tien starters hun eerste woning alleen. Deze ontwikkeling hangt samen met financiële steun van ouders, bijvoorbeeld via een familiehypotheek, en een toegenomen aanbod van kleinere woningen.
Meer prijsverschil starters en doorstromers
Starters zijn gemiddeld begin dertig, volgens de gegevens van het Kadaster. Alleen-kopers kopen hun eerste woning op ongeveer 31-jarige leeftijd, samen-starters gemiddeld een jaar eerder. Samen-doorstromers betaalden in het tweede kwartaal van 2025 gemiddeld € 640.000 voor een huis, bijna € 200.000 meer dan samen-starters. Alleen-starters kochten voor gemiddeld € 348.000, ruim € 110.000 minder dan alleen-doorstromers. Volgens de laatste cijfers van ABN AMRO stijgen de huizenprijzen overigens harder dan verwacht: de bank heeft de verwachte prijsstijging voor dit jaar wederom naar boven bijgesteld.
Bron: Meer starters kopen samen woning | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel