• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Meeste woningeigenaren weten niet dat funderingsschade voor eigen rekening is

maart 6, 2025 by Redactie

Veel woningeigenaren weten niet dat ze funderingsschade zelf moeten betalen, dat meldt de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Ze denken ten onrechte dat verzekeraars of de overheid (deels) voor herstelkosten opdraaien, terwijl funderingsschade niet verzekerbaar is.
Met de toenemende kans op funderingsschade als gevolg van klimaatverandering, die naar verwachting tot 2035 circa 425.000 gebouwen en woningen zal treffen, staan huiseigenaren voor potentieel grote financiële uitdagingen. Uit de Consumentenmonitor Hypotheekbezitters, het consumentenonderzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM), blijkt dat veel potentiële kopers zich niet bewust zijn van dit risico. Dit gebrek aan bewustzijn komt voort uit een misvatting dat externe partijen zoals verzekeraars de kosten zullen dragen, terwijl in werkelijkheid woningeigenaren zelf voor de kosten opdraaien.
Volgens de Consumentenmonitor gelooft acht op de tien huiseigenaren dat ze geen risico lopen op funderingsproblemen, en dat twee derde van hen de kans hierop te klein acht om zich zorgen te maken. Zorgwekkend is dat de helft van de hypotheekbezitters niet weet op welke fundering hun woning staat. Voor degenen die dat wel weten, is beton de meest voorkomende funderingsvorm, gevolgd door een klein percentage dat op houten palen staat.
Bron: AFM
Bewustwording van groot belang
Om toekomstige problemen te voorkomen, is het essentieel dat (toekomstige) woningeigenaren zich bewust zijn van de staat van hun fundering. Het tijdig informeren over de staat van de fundering kan helpen bij het inschatten en minimaliseren van mogelijke schade.
AFM-manager hypotheken Tony Lee A Fong benadrukt het belang van deze bewustwording: “De bevindingen van de Consumentenmonitor onderstrepen de noodzaak voor huiseigenaren om zich bewust te zijn van de risico’s van funderingsschade. De financiële impact hiervan kan aanzienlijk zijn. Daarom is het cruciaal dat (potentiële) woningeigenaren zich tijdig laten informeren over mogelijke funderingsproblemen.”
Lees ook: Rli wil landelijke aanpak funderingsschade en meldplicht voor makelaars
Dit kan de makelaar doen
Voor makelaars en hypotheekadviseurs is funderingsschade een belangrijk aandachtspunt bij de (ver)koop van een woning. Denk aan:

Funderingsonderzoek als onderdeel van het aankoopproces

Makelaars kunnen hun klanten adviseren om bij de aankoop van een woning een funderingsonderzoek te laten uitvoeren, vooral in gebieden met een hoger risico op funderingsproblemen. Dit kan onaangename verrassingen voorkomen en helpt bij het maken van een weloverwogen beslissing.

Invloed op woningwaarde en verkoopbaarheid

Funderingsproblemen kunnen een significante impact hebben op de woningwaarde. Huizen met funderingsschade kunnen moeilijker verkoopbaar zijn en een lagere verkoopprijs opleveren. Makelaars kunnen verkopers adviseren hoe ze transparant kunnen zijn over de funderingsstaat en wat eventuele herstelmaatregelen betekenen voor de waarde van de woning.

Financieringsmogelijkheden en hypotheekvoorwaarden

Hypotheekadviseurs kunnen klanten informeren over de mogelijke invloed van funderingsproblemen op de financiering. Banken kunnen extra voorwaarden stellen bij woningen met funderingsrisico’s of een lagere maximale hypotheek verstrekken. Ook kunnen klanten kijken naar verduurzamings- en renovatieleningen voor funderingsherstel.

Signalen van funderingsproblemen herkennen

Makelaars en hypotheekadviseurs kunnen klanten wijzen op signalen van mogelijke funderingsproblemen, zoals scheuren in muren, klemmende deuren of ramen, en verzakkingen in de tuin. Een bouwkundige keuring kan hierbij nuttig zijn.

Overheidsmaatregelen en subsidies

Hoewel funderingsschade niet verzekerbaar is, bestaan er in sommige gemeenten (Rotterdam, Haarlem en Zaanstad) en provincies subsidieregelingen of leningen voor herstel. Makelaars en hypotheekadviseurs kunnen klanten helpen bij het vinden van relevante regelingen.

Bron: Meeste woningeigenaren weten niet dat funderingsschade voor eigen rekening is | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: funderingsschade, Nieuws, Taxeren, Vastgoedactueel

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

Nieuwe vacatures

Projectontwikkelaar – Van Grunsven Groep

Van Grunsven Groep is een veelzijdige bouwer met ambitie. Voor hun projectontwikkelingsteam zoeken we een … [bekijk vacature] overProjectontwikkelaar – Van Grunsven Groep

Interim Projectcoördinator Vastgoed (24 uur)

Interim | ZZP | Gemeente in regio Utrecht | De opdracht betreft de uitvoering en coördinatie van … [bekijk vacature] overInterim Projectcoördinator Vastgoed (24 uur)

Teammanager Huurincasso & Stook- en Servicekosten

In deze rol van teammanager vertaal je de doelen van onze organisatie naar een concreet jaarplan en maak je … [bekijk vacature] overTeammanager Huurincasso & Stook- en Servicekosten

Interim Projectontwikkelaar Gebiedsontwikkeling

Interim - zzp - projectontwikkelaar gebiedsontwikkeling | grootschalige woningbouw | maatschappelijke … [bekijk vacature] overInterim Projectontwikkelaar Gebiedsontwikkeling

Senior adviseur wonen

Senior adviseur wonen Bron: Senior adviseur wonen | Vacatures – vastgoedjournaal Bekijk de … [bekijk vacature] overSenior adviseur wonen

Manager Risk & Control

Ga jij bij Woonzorg Nederland aan de slag als het financieel geweten van de organisatie in de rol van … [bekijk vacature] overManager Risk & Control

Concern Controller

Ben jij de daadkrachtige Concern Controller die de organisatie scherp houdt? Bron: Concern Controller | … [bekijk vacature] overConcern Controller

Head of Technical & Property Management

Voor onze opdrachtgever WDP, een toonaangevende beursgenoteerde vastgoedbelegger en marktleider in logistiek … [bekijk vacature] overHead of Technical & Property Management

Senior Adviseur Huisvesting

Als aanbieder van zorg en sociaal werk beschikt Surplus over een flinke vastgoedportefeuille in West Brabant.  … [bekijk vacature] overSenior Adviseur Huisvesting

Propertymanager Beheer

Wij zijn op zoek naar eenPropertymanager BeheerUtrecht, 32-38 uur Bron: Propertymanager Beheer | Vacatures … [bekijk vacature] overPropertymanager Beheer

Meer nieuws

Vier woontorens met zo’n 900 woningen in Den Haag gereed

mei 22, 2025 By Redactie

Woningcorporaties naar de rechter om huurbevriezing

mei 22, 2025 By Redactie

Huurbevriezing zet ook streep door 70.000 woningen middenhuur en vrije sector

mei 22, 2025 By Redactie

Bouw energieneutrale woningen De Tuinkamer Meppel van start

mei 22, 2025 By Redactie

Europese investeringen industrieel en logistiek vastgoed stijgen naar € 41 mrd

mei 22, 2025 By Redactie

Staedion levert 100 woningen in Pijnacker op

mei 22, 2025 By Redactie

Vorm neemt activiteiten Local Development over

mei 22, 2025 By Redactie

Robert-Jan Foortse in Raad van Bestuur INREV

mei 22, 2025 By Redactie

Oegstgeest en Dura Vermeer tekenen voor 500 woningen Nieuw Rhijngeest-Zuid

mei 22, 2025 By Redactie

Overstekende rookgasafvoer

mei 22, 2025 By Redactie

Warmtepomp: minder complex én goedkoper om logische vervanger cv-ketel te worden

mei 22, 2025 By Redactie

Makelaars in Amsterdam: ambitieuze strijd tegen wooncrisis

mei 22, 2025 By Redactie

Huurcommissie ziet flink meer zaken over onderhoudsgebreken

mei 22, 2025 By Redactie

‘Kabinet wil een moeilijke vermogenswinstbelasting doorvoeren terwijl oplossing voor box 3-problematiek gemakkelijk is’

mei 22, 2025 By Redactie

Keijzer: Afschaffen vpb beste optie voor compensatie huurbevriezing

mei 22, 2025 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

link: Gutscheincodes

Recent

  • EIB weerspreekt kritiek Baljet en Conijn over notitie huurbevriezing
  • Vier woontorens met zo’n 900 woningen in Den Haag gereed
  • Woningcorporaties naar de rechter om huurbevriezing
  • Huurbevriezing zet ook streep door 70.000 woningen middenhuur en vrije sector
  • Bouw energieneutrale woningen De Tuinkamer Meppel van start

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.