Nederlandse huurprijzen hoogste van Europa

In het eerste kwartaal van 2025 stegen de huurprijzen voor kamers en appartementen in Europese steden licht met 0,8 procent. In veel Nederlandse steden bleven de prijzen sterker stijgen, vooral bij appartementen in Rotterdam en Amsterdam.
Het vorig kwartaal vlakte de Europese stijging van huurprijzen al af. Nederland wijkt echter af van de Europese trend, blijkt uit de International Rent Index by City voor Q1 2025 van verhuurplatform HousingAnywhere. In Nederland stijgen de huurprijzen aardig door, met name voor appartementen in Rotterdam (+8,3 procent) en Amsterdam (+7,5 procent).
Nederlandse prijsstijging appartementen valt op
Van alle geanalyseerde steden in Europa zijn Amsterdam (€ 2.500) en Utrecht (€ 1.993) het duurst voor een gemeubileerd appartement. In Rotterdam gingen de prijzen het hardst omhoog: van € 1.800 naar € 1.950, een stijging van 8,3 procent. In Den Haag was juist een daling te zien van 7,7 procent. In vergelijking met andere Europese steden vallen de Nederlandse prijsstijgingen extra op. Rome, vorig jaar nog de op één na duurste stad, zag de prijzen voor appartementen dalen van € 2.074 naar € 1.875 (-9,6 procent). Parijs liet een soortgelijke daling zien: van € 1.895 naar € 1.700 (-8,6 procent).
Amsterdam duurste stad voor kamerhuur
Terwijl de kamerhuurprijzen in Europa met 2,2 procent stegen, bleef de prijs in Amsterdam vrijwel gelijk (+0,6 procent). Toch blijft Amsterdam van alle 27 geanalyseerde Europese steden de duurste stad om een kamer te huren, met een gemiddelde huurprijs van € 971. Ook in de andere geanalyseerde Nederlandse steden gingen de huurprijzen omhoog: Den Haag is de op één na duurste stad, met een huurprijs van € 900 (+5,9 procent). Rotterdam zag een stijging van 6,3 procent, waardoor de gemiddelde huurprijs uitkomt op € 850. In Utrecht stegen de kamerhuurprijzen met 5,6 procent, naar een gemiddelde van € 845. De kamerhuurprijzen in andere Europese steden vertonen een gemengd beeld. Rome en Madrid zagen de sterkste stijgingen, maar tegelijkertijd daalden de huren in steden als Berlijn, Stuttgart, Boedapest, Frankfurt en Lissabon.
Absolute huurprijs per woningtype in Europa Q1. Bron: HousingAnywhere
Lange weg naar lagere huurprijzen
Antonio Intini, CEO van HousingAnywhere, licht de cijfers toe: “De Europese huurmarkt biedt enige tijdelijke verlichting aan huurders die de afgelopen jaren te maken hebben gehad met voortdurende huurverhogingen. Hoewel de prijzen zijn gestabiliseerd, blijven de vooruitzichten uitdagend. Europese steden worstelen met een woningtekort, waardoor huurders beperkte opties hebben en de concurrentie hevig is. Er is nog een lange weg te gaan voordat de betaalbaarheid daadwerkelijk verbetert.”

Bron: Nederlandse huurprijzen hoogste van Europa | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel