In het vierde kwartaal van 2025 zijn meer vergunningen verstrekt voor nieuwbouw en kwamen er meer nieuwbouwwoningen bij. Dit blijkt uit nieuwe kwartaalcijfers over de bouw van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
In totaal zijn in het laatste kwartaal van vorig jaar 24.200 vergunningen afgegeven voor de bouw van nieuwe woningen. Dat zijn er 1.500 meer dan in het derde kwartaal. Tegelijkertijd zijn veel minder bouwvergunningen ingetrokken. Dat waren er 1.100, tegenover 3.000 een jaar eerder.
Tekst gaat verder onder de grafiek
Bijna 23.000 nieuwe woningen erbij
Ook kwamen er meer nieuwe woningen bij ten opzichte van een jaar eerder. Daarvan waren bijna 22.800 nieuwbouwwoningen. Dat zijn er 3.600 meer dan een jaar eerder, en 7.900 meer dan in het derde kwartaal.
Tegelijk verdwenen in het vierde kwartaal 2.800 woningen door sloop en verloren 1.700 woningen hun woonfunctie na verbouwing. Daartegenover stond dat 4.700 woningen juist door ver- of aanbouw werden toegevoegd. Uiteindelijk kwamen er hierdoor in totaal 23.100 woningen bij.
Minder snelle toename in ‘pijplijn’ nieuwbouw
De laatste jaren zijn er structureel veel projecten waarbij er wel een vergunning is afgegeven voor nieuwbouw, maar nog geen oplevering is. Dat aantal woningen dat hiermee ‘in de pijplijn’ zit, steeg in de laatste drie maanden van vorig jaar met 1.000, waar dat in het derde kwartaal nog ruim 8.000 was.
De bouwkosten die met de vergunde nieuwbouwwoningen zijn gemoeid, gingen omlaag. In het vierde kwartaal ging het om €3,8 miljard, 19% minder dan een jaar eerder.
Verwachtingen nieuwbouw bijgesteld
In totaal zijn er vorig jaar zo’n 69.000 nieuwe woningen bijgekomen. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) voorspelde in januari dat dit aantal in 2026 kan uitkomen op 80.000. Onderzoekers van het bureau Bouwkennis stelden onlangs die verwachting bij. Zij zeggen dat er te veel belemmeringen zijn, zoals de stikstofcrisis die nog steeds niet is opgelost en de netcongestie.
Tekort aan vakmensen in bouw loopt op
Ook personeelstekorten in de bouw remmen de woningbouwproductie. In de komende 12 jaar valt een kwart van de timmermannen en metselaars weg door vergrijzing, meldt VGMbox, dat onderzoek deed onder werkenden in de bouw.
Om de vergrijzing van 64.000 oudere vakmensen op te vangen, zijn er jaarlijks ruim 5.300 nieuwe gediplomeerden nodig. In de afgelopen jaren waren dat er gemiddeld zo’n 2.700 per jaar. Personeelsproblemen in de bouw zijn mogelijk al snel te voelen, denkt VGMbox. Van de vakmannen geeft 63% aan dat ze eerder met pensioen willen, en door een nieuwe cao-regeling is dit ook mogelijk.
Bron: Nieuwbouw en bouwvergunningen in de lift | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel