In 2024 zijn 43% meer nieuwbouwwoningen verkocht dan een jaar eerder. In het hele jaar werden er 31.958 nieuwbouwkoopwoningen verkocht. Met € 15,5 miljard bereikte het verkoopvolume zelfs het op een na hoogste niveau ooit.
Dat meldt WoningBouwersNL in de halfjaarlijkse Thermometer koopwoningen, een analyse van de huidige staat en vooruitzichten van de woningmarkt. Het hoge verkoopbedrag wordt natuurlijk mede aangejaagd door de hoge huizenprijzen, maar de branchevereniging spreekt van een ‘krachtig herstel’ van de nieuwbouwmarkt na een aantal jaren van inzakkende verkopen.
Dit herstel wordt volgens WoningbouwersNL wel geremd door een ‘gigantische prop in de woningbouwpijplijn’. Volgens CBS-cijfers waren er eind 2024 maar liefst 115.000 woningen waarvoor wel een bouwvergunning was verleend, maar waarvan de bouw nog niet gestart was. Volgens WoningbouwersNL is twee derde van de geplande woningen momenteel nog niet in aanbouw. De meeste vertragingen ontstaan door langdurige bezwaarprocedures en trage planvorming. De recente stikstofuitspraak van de Raad van State zal naar verwachting het herstel van de nieuwbouwmarkt ook hinderen.
€100 miljoen voor meer betaalbare woningen
Om de bouw van nieuwe betaalbare woningen op gang te helpen, kunnen ontwikkelaars en woningcorporaties kunnen naar verwachting vanaf 1 juli kopersondersteuning aanvragen. Het nieuwe Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) stelt hen in staat om woningen onder de marktwaarde te verkopen aan starters. De maximale
Mona Keijzer, minister van Volkshuisvesting en Ruimte Ordening. Foto: Martijn Beekman, Rijksoverheid
kopersondersteuning bedraagt €70.000 per woning.
Het kabinet heeft besloten om €30 miljoen extra beschikbaar te stellen voor het fonds. Daarmee komt het totale fondsvermogen op €100 miljoen. Het geld wordt in tranches van €10 tot €25 miljoen beschikbaar gesteld aan ontwikkelaars, zodat een breed scala aan betaalbare koopwoningen kan worden gerealiseerd.
Minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft de Tweede Kamer per brief geïnformeerd over de uitrol van het fonds. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting en Stichting OpMaat, worden de uitvoerders van het fonds. Ze werken de komende maanden aan de verdere inrichting en uitvoering.
Bron: Nieuwbouwmarkt herstelt zich; grote ‘prop in pijplijn’ | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel