Noord-Holland biedt meeste starterswoningen

Starters op de koopwoningmarkt hebben momenteel relatief de meeste keuze in Noord-Holland. In die provincie bestaat bijna een vijfde van het woningaanbod uit kleinere woningen die geschikt zijn als eerste koopwoning. Landelijk ligt het aandeel van dit type woningen aanzienlijk lager.
Uit recent onderzoek van vastgoedplatform eXp Netherlands blijkt dat het aanbod van compacte koopwoningen sterk verschilt per provincie. Daardoor hebben starters afhankelijk van de regio meer of minder kans om een geschikte woning te vinden. Volgens het onderzoek bestaat momenteel 13,6% van het totale koopwoningaanbod in Nederland uit woningen met één slaapkamer, die vaak als starterswoning worden gezien.
Regionale verschillen in aanbod
De beschikbaarheid van starterswoningen verschilt aanzienlijk per provincie. Noord-Holland voert de ranglijst aan met een aandeel van 19,9% van het totale woningaanbod. Daarmee ligt het aandeel duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Voor starters betekent dit dat de kans op een geschikte woning in deze provincie relatief groter is. Vooral in stedelijke gebieden komen kleinere appartementen en studio’s vaker voor.
Randstad domineert top van de lijst
Na Noord-Holland volgt Utrecht met een aandeel van 17,1% van de woningvoorraad dat uit eenkamerwoningen bestaat. Ook Zuid-Holland scoort relatief hoog met 14,7%. Buiten de Randstad staan Limburg (11,7%) en zowel Noord-Brabant als Gelderland (beide 10,8%) in de top vijf. In deze provincies ligt het aandeel nog altijd rond of net onder het nationale gemiddelde.
Minder aanbod in noordelijke provincies
Aan de onderkant van de ranglijst staat Drenthe. Daar bestaat slechts 7,3% van het aanbod uit woningen met één slaapkamer. Ook Friesland blijft met 8% onder het landelijk gemiddelde. In Zeeland ligt het aandeel iets hoger met 9,1%, maar ook daar is de keuze voor starters beperkter. De verschillen illustreren volgens het onderzoek dat locatie een belangrijke rol speelt bij de kansen voor starters op de koopmarkt.
Starters actief op woningmarkt
Starters blijven volop actief op de woningmarkt, al is het vertrouwen in het vinden van een woning laag. Dat bleek eerder uit de Funda index over het vierde kwartaal van 2025. Van de koopstarters geeft 77% aan binnen een jaar een huis te willen kopen. Deze groep doet er ook alles aan om dat te bereiken, zegt Funda. Vergeleken met doorstromers ondernemen starters veel meer acties om een woning te vinden.

Bron: Noord-Holland biedt meeste starterswoningen | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel