• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Rabobank: ‘100.000 woningen per jaar niet realistisch’

maart 2, 2022 by Redactie

De ambities van het kabinet om per jaar 100.000 nieuwe woningen te bouwen is op korte termijn niet realistisch. Niet alleen het bouwen van de woningen zelf is tijdrovend, ook in de voorbereidende trajecten gaat veel tijd zitten. 
Dat blijkt uit een recent gepubliceerd onderzoek, ‘Realistische verwachtingen voor  de woningbouwproductie’ van Rabo Real Estate Finance. Meer nieuwbouw is nodig voor een meer evenwichtige woningmarkt, maar vanwege onder meer de lange doorlooptijd van nieuwbouwprojecten zijn deze aantallen voorlopig nog niet haalbaar, schrijven de onderzoekers.
Daarnaast worden de ambities bedreigd door capaciteitstekorten bij bouwers en gemeenten en door steeds veranderende regelgeving, voorschriften en bezwaarprocedures.
Lat hoog gelegd
De Rabobank-onderzoekers benoemen dat het op zich goed is dat het kabinet de lat hoog legt. Maar om in de buurt van die lat te komen, zullen dingen anders moeten dan in het verleden. De herintroductie van een minister voor Volkshuisvesting is volgens hen een goed begin. Deze en andere maatregelen leiden op termijn vast tot meer nieuwe woningen, maar de streefcijfers zullen vermoedelijk niet gehaald worden.
Tijdelijke woningen
Om de woningbouwproductie verder op te voeren zou er meer aandacht moeten zijn voor prefabricage, transformatie en tijdelijke woningen. Uit transformaties van kantoren, winkels en maatschappelijk vastgoed ontstaan volgens het CBS jaarlijks zo’n 10.000 tot 12.500 woningen.
Tijdelijke woningen hebben twee voordelen, waardoor ze veel sneller klaar kunnen staan. Er gelden minder ingewikkelde en tijdrovende procedures, waardoor de bouw sneller kan starten. Zo is een woonbestemming niet noodzakelijk en hoeven woningen niet altijd aan het bouwbesluit te voldoen.
Ook is de bouwtijd voor tijdelijke woningen een stuk korter. Het gaat immers vaak om modulaire prefabwoningen die te verplaatsen zijn. De ‘tijdelijke route’ biedt dus veel wettelijke mogelijkheden om veel sneller meer woningen te bouwen. Deze volwaardige woningen gaan een leven lang mee, maar zullen misschien wel één of twee keer van locatie veranderen, aldus het rapport van Rabo Real Estate Finance.
Slimmer omgaan met bestaande voorraad
Verder kunnen ook bestaande woningen beter benut worden. Koenraadt en Smit: “Waar naast transformatie meer aandacht voor zou moeten zijn, is hoe we slimmer omgaan met de bestaande woningvoorraad. Wanneer we stimuleren dat meer mensen gaan samenwonen, zijn er minder woningen nodig voor hetzelfde aantal mensen. Samenwonen wordt echter vaak fiscaal ontmoedigd. Zo worden alleenstaande 65-plussers gekort op hun AOW wanneer ze gaan samenwonen.
Ook thuiswonende meerderjarige kinderen hebben invloed op de hoogte van uitkeringen en toeslagen.  Door slimmer om te gaan met de bestaande woningvoorraad, is wellicht minder nieuwbouw noodzakelijk. Dan halen we misschien de 100.000 niet, door het beter benutten van bestaande ruimte is dat dan ook niet nodig.”
Tekst gaat verder onder de grafiek
Bron: CBS, bewerking Rabo Real Estate Finance
In 2021 werden er 68.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, minder dan in 2020 en 2019. Er werden 74.000 nieuwbouwvergunningen afgegeven, het hoogste aantal in meer dan tien jaar.
Ook woningcorporaties waarschuwden dat de nieuwbouwambities in gevaar komen, in hun geval door de schaarste aan betaalbare grond.

Bron: Rabobank: ‘100.000 woningen per jaar niet realistisch’ | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: ministerie van VRO, Nieuwbouw en projectontwikkeling, Nieuws, Politiek en beleid, Rabobank, Rabobank Real Estate Finance, Vastgoedactueel, Woningmarkt en economie

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

Nieuwe vacatures

Makelaar KRMT Leiden

Heb jij een ondernemende en energieke persoonlijkheid? Ken jij alle ins- en outs van de woningmarkt en weet … [bekijk vacature] overMakelaar KRMT Leiden

Senior Vastgoedadviseur

Als Senior Vastgoedadviseur op de afdeling Investments ben je vanaf initiatie tot aan closing betrokken bij de … [bekijk vacature] overSenior Vastgoedadviseur

NVM (register) makelaar

Ben jij een ondernemende en energieke persoonlijkheid met een passie voor de woningmarkt? Weet jij precies … [bekijk vacature] overNVM (register) makelaar

NVM Register makelaar – taxateur

Ben jij ondernemend, communicatief vaardig en klantgericht? Hou jij ervan om in een snel groeiende, … [bekijk vacature] overNVM Register makelaar – taxateur

Senior Projectmanager Nieuwbouw

Projectontwikkeling met impact: werk mee aan duurzame en betaalbare woningen! Bron: Senior Projectmanager … [bekijk vacature] overSenior Projectmanager Nieuwbouw

Teamleider Planning en Administratie

Geef richting aan de motor van ons dagelijks onderhoud - met focus op planning en administratie. Bron: … [bekijk vacature] overTeamleider Planning en Administratie

Manager Beheer Onroerend Goed (Amsterdam)

Ben jij klaar voor een vliegende start in het vastgoed? Heb je affiniteit met techniek, bouw en projectmatig … [bekijk vacature] overManager Beheer Onroerend Goed (Amsterdam)

Accountmanager Vastgoedfinanciering

Heb jij een neus voor vastgoeddeals en krijg je energie van klantcontact en maatwerkoplossingen? LVDH Finance … [bekijk vacature] overAccountmanager Vastgoedfinanciering

Project Manager | Project Ontwikkelaar (Junior)

Would you like to work in a dynamic environment where you can bring complex projects to a successful … [bekijk vacature] overProject Manager | Project Ontwikkelaar (Junior)

Project Manager | Project Ontwikkelaar (Medior – Senior)

Would you like to work in a dynamic environment where you can bring complex projects to a successful … [bekijk vacature] overProject Manager | Project Ontwikkelaar (Medior – Senior)

Meer nieuws

Bolton bouwt mee in Woerdens transformatiegebied

juni 21, 2025 By Redactie

Westplan koestert de kloof en zet nieuw project bij Atlanta op de rails

juni 21, 2025 By Redactie

RNHB helpt Robin Wood op gang met mezzanine-financiering

juni 21, 2025 By Redactie

Zorgeenheden in het nieuwe Slotervaart van Zadelhoff

juni 21, 2025 By Redactie

Box-in-box maakt inpassing kinderdagverblijf in monumentale kapel mogelijk

juni 21, 2025 By Redactie

Primevest betreedt markt Spaanse studentenwoningen

juni 21, 2025 By Redactie

Dunavast ontwikkelt erfgoedopslag in Alphen

juni 21, 2025 By Redactie

Hoppenbrouwers breidt uit met Ecensy

juni 21, 2025 By Redactie

Kunstgrascollectoren verwarmen kantine en kleedkamer van Sv Donk

juni 21, 2025 By Redactie

Nieuwe snufjes aan hybride warmtepomp: innovatietrajecten boeken resultaat

juni 21, 2025 By Redactie

Actuele trends en ontwikkelingen in vastgoedfinanciering

juni 21, 2025 By Redactie

De Academy: investeren in talent en hun toekomst

juni 21, 2025 By Redactie

BPD en Tilburg tekenen voor 700 tot 1.000 woningen in Stappegoor

juni 21, 2025 By Redactie

Ontwikkelaars niet happig op meerlaags logistiek vastgoed, maar kantelpunt in zicht

juni 21, 2025 By Redactie

Weer minder nieuwbouwvergunningen afgegeven

juni 21, 2025 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

link: Gutscheincodes

Recent

  • Logistiek open-lucht-vastgoedfonds Realterm royaal overschreven
  • Bolton bouwt mee in Woerdens transformatiegebied
  • Westplan koestert de kloof en zet nieuw project bij Atlanta op de rails
  • RNHB helpt Robin Wood op gang met mezzanine-financiering
  • Zorgeenheden in het nieuwe Slotervaart van Zadelhoff

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.