• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Rabobank: ‘100.000 woningen per jaar niet realistisch’

maart 2, 2022 by Redactie

De ambities van het kabinet om per jaar 100.000 nieuwe woningen te bouwen is op korte termijn niet realistisch. Niet alleen het bouwen van de woningen zelf is tijdrovend, ook in de voorbereidende trajecten gaat veel tijd zitten. 
Dat blijkt uit een recent gepubliceerd onderzoek, ‘Realistische verwachtingen voor  de woningbouwproductie’ van Rabo Real Estate Finance. Meer nieuwbouw is nodig voor een meer evenwichtige woningmarkt, maar vanwege onder meer de lange doorlooptijd van nieuwbouwprojecten zijn deze aantallen voorlopig nog niet haalbaar, schrijven de onderzoekers.
Daarnaast worden de ambities bedreigd door capaciteitstekorten bij bouwers en gemeenten en door steeds veranderende regelgeving, voorschriften en bezwaarprocedures.
Lat hoog gelegd
De Rabobank-onderzoekers benoemen dat het op zich goed is dat het kabinet de lat hoog legt. Maar om in de buurt van die lat te komen, zullen dingen anders moeten dan in het verleden. De herintroductie van een minister voor Volkshuisvesting is volgens hen een goed begin. Deze en andere maatregelen leiden op termijn vast tot meer nieuwe woningen, maar de streefcijfers zullen vermoedelijk niet gehaald worden.
Tijdelijke woningen
Om de woningbouwproductie verder op te voeren zou er meer aandacht moeten zijn voor prefabricage, transformatie en tijdelijke woningen. Uit transformaties van kantoren, winkels en maatschappelijk vastgoed ontstaan volgens het CBS jaarlijks zo’n 10.000 tot 12.500 woningen.
Tijdelijke woningen hebben twee voordelen, waardoor ze veel sneller klaar kunnen staan. Er gelden minder ingewikkelde en tijdrovende procedures, waardoor de bouw sneller kan starten. Zo is een woonbestemming niet noodzakelijk en hoeven woningen niet altijd aan het bouwbesluit te voldoen.
Ook is de bouwtijd voor tijdelijke woningen een stuk korter. Het gaat immers vaak om modulaire prefabwoningen die te verplaatsen zijn. De ‘tijdelijke route’ biedt dus veel wettelijke mogelijkheden om veel sneller meer woningen te bouwen. Deze volwaardige woningen gaan een leven lang mee, maar zullen misschien wel één of twee keer van locatie veranderen, aldus het rapport van Rabo Real Estate Finance.
Slimmer omgaan met bestaande voorraad
Verder kunnen ook bestaande woningen beter benut worden. Koenraadt en Smit: “Waar naast transformatie meer aandacht voor zou moeten zijn, is hoe we slimmer omgaan met de bestaande woningvoorraad. Wanneer we stimuleren dat meer mensen gaan samenwonen, zijn er minder woningen nodig voor hetzelfde aantal mensen. Samenwonen wordt echter vaak fiscaal ontmoedigd. Zo worden alleenstaande 65-plussers gekort op hun AOW wanneer ze gaan samenwonen.
Ook thuiswonende meerderjarige kinderen hebben invloed op de hoogte van uitkeringen en toeslagen.  Door slimmer om te gaan met de bestaande woningvoorraad, is wellicht minder nieuwbouw noodzakelijk. Dan halen we misschien de 100.000 niet, door het beter benutten van bestaande ruimte is dat dan ook niet nodig.”
Tekst gaat verder onder de grafiek
Bron: CBS, bewerking Rabo Real Estate Finance
In 2021 werden er 68.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, minder dan in 2020 en 2019. Er werden 74.000 nieuwbouwvergunningen afgegeven, het hoogste aantal in meer dan tien jaar.
Ook woningcorporaties waarschuwden dat de nieuwbouwambities in gevaar komen, in hun geval door de schaarste aan betaalbare grond.

Bron: Rabobank: ‘100.000 woningen per jaar niet realistisch’ | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: ministerie van VRO, Nieuwbouw en projectontwikkeling, Nieuws, Politiek en beleid, Rabobank, Rabobank Real Estate Finance, Vastgoedactueel, Woningmarkt en economie

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Taxateur (medior/senior), Breda

In deze rol ben je verantwoordelijk voor alle activiteiten die verband houden met werven, uitvoeren en … [bekijk vacature] overTaxateur (medior/senior), Breda

Technisch Manager Vastgoed

Als technisch manager Vastgoed vervul je samen met de accountmanager Vastgoed en de administratieve … [bekijk vacature] overTechnisch Manager Vastgoed

Taxateur(medior), Eindhoven

Met jouw team ben je verantwoordelijk voor onafhankelijke en hoogwaardige taxatierapportages Bron: … [bekijk vacature] overTaxateur(medior), Eindhoven

Taxateur (medior), Amsterdam

Met jouw team ben je verantwoordelijk voor onafhankelijke en hoogwaardige taxatierapportages Bron: Taxateur … [bekijk vacature] overTaxateur (medior), Amsterdam

(Junior) Asset Manager, Amsterdam

In deze brede rol ben je verantwoordelijk voor de BOG portefeuille van Oost-Nederland, dus zal je in dit … [bekijk vacature] over(Junior) Asset Manager, Amsterdam

Manager Financiën

Manage jij de financiën van de portefeuille en de daarbij behorende vennootschappen en ben jij de … [bekijk vacature] overManager Financiën

Manager Research, Utrecht

Samen met jouw directe collega's vorm je de research & consultancy afdeling van de organisatie. Bron: … [bekijk vacature] overManager Research, Utrecht

Acquisiteur Vastgoed

Kan je zelfstandig nieuwe acquisities verwerven en krijg je energie van het begeleiden van het gehele proces … [bekijk vacature] overAcquisiteur Vastgoed

Projectleider Installatietechniek

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als projectleider Installatietechniek? Klik dan snel verder! Bron: … [bekijk vacature] overProjectleider Installatietechniek

Junior Taxateur, Amsterdam

een groot deel van de werkzaamheden uit het verlenen van advies ten behoeve van aan- en verkooptrajecten en … [bekijk vacature] overJunior Taxateur, Amsterdam

Meer nieuws

DHG VERWERFT TERMINAL VAN 31 HECTARE IN VLISSINGEN

mei 25, 2022 By Redactie

Column Hein van der Meer: Box-wedstrijd

mei 25, 2022 By Redactie

Waarom beleggers toch afhaakten in Carnisse

mei 25, 2022 By Redactie

Red ontwikkelt multi-tenant kantoor in Amsterdam

mei 25, 2022 By Redactie

Nieuwe koop- en huurwoningen in centrum Zaandam

mei 25, 2022 By Redactie

Vooroorlogs stadshart Rotterdam nieuw leven ingeblazen

mei 25, 2022 By Redactie

Intimissimi opent vestiging aan de Lijnbaan in Rotterdam

mei 25, 2022 By Redactie

Nieuwe Jumbo supermarkt en appartementen in Enschede

mei 25, 2022 By Redactie

Nieuwe senior projectmanager 3W Real Estate

mei 25, 2022 By Redactie

Maarsen Groep toegetreden tot de Neprom

mei 25, 2022 By Redactie

Digitaal platform voor eigenaren van beleggings- en bedrijfsvastgoed

mei 25, 2022 By Redactie

Taxateur (medior/senior), Breda

mei 25, 2022 By Vacatures

Oplevering appartementencomplex De Rede in Uithoorn

mei 25, 2022 By Redactie

Stijging hypotheekrente lijkt iets af te vlakken

mei 25, 2022 By Redactie

‘Zeker Weten’: NVM start nieuwe campagne

mei 25, 2022 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Waterfront Hoogste Punt Kop van de Bakens
  • DHG VERWERFT TERMINAL VAN 31 HECTARE IN VLISSINGEN
  • Column Hein van der Meer: Box-wedstrijd
  • Waarom beleggers toch afhaakten in Carnisse
  • Red ontwikkelt multi-tenant kantoor in Amsterdam

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.