• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Rli wil landelijke aanpak funderingsschade en meldplicht voor makelaars

maart 5, 2024 by Redactie

De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) pleit voor een landelijke aanpak van funderingsschade. Dat stelt de Raad in zijn advies ‘Goed gefundeerd’. Daarin staat ook dat onder andere makelaars funderingsschade over enkele jaren verplicht moeten delen bij de verkoop of verhuur van woningen.
Meer dan 400.000 panden in Nederland krijgen volgens de Rli te maken met funderingsschade. Het gaat meestal om gebouwen op houten palen van voor 1970, of gebouwen die direct op de ondergrond staan. De problemen worden volgens de raad steeds urgenter, maar te weinig aangepakt. Als de overheid niet helpt om dit probleem op te lossen, lopen de maatschappelijke kosten op tot ruim € 50 miljard.
Rli: probleem funderingsschade te lang vooruitgeschoven
”We hebben het probleem voor ons uitgeschoven”, zegt Rli-lid en commissievoorzitter Jantine Kriens. “Kopers, verkopers, makelaars, banken: niemand heeft er groot belang bij om funderingsproblemen op tafel te leggen. Want dan daalt de prijs van een huis.” Als de markt niet goed werkt, moet de overheid ingrijpen, concludeert ze.
De Rli zet in zijn adviesrapport de doeltreffendheid van de aanpak funderingsproblematiek voorop. Dat vereist een nationale aanpak, en ook dat de vijf onderdelen daarvan tegelijk worden opgepakt:

Zorg voor goede informatie over de staat van de fundering van elk gebouw

De funderingsproblematiek wordt nu onvoldoende aangepakt omdat onduidelijk is welke gebouwen in Nederland precies funderingsschade hebben of nog zullen krijgen. Daardoor wordt (toekomstige) schade aan de fundering niet verwerkt in de woningprijzen en kunnen onwetende kopers en huurders in forse problemen komen. Een belangrijke voorwaarde voor een doeltreffende aanpak van de funderingsproblematiek is dat funderingsinformatie over alle gebouwen op korte termijn boven tafel én beschikbaar komt. Over enkele jaren moet die informatie verplicht worden gedeeld bij de verkoop of verhuur van woningen en andere gebouwen.
Artikel gaat verder onder de video

2 Voorkom funderingsschade
Gemeenten, waterschappen en provincies kunnen veel meer doen om problemen met funderingen te voorkomen. Dat kan bijvoorbeeld door het waterpeil in veenweidegebieden bij bodemdaling niet te verlagen of door in stedelijk gebied te zorgen dat het grondwaterpeil niet te veel varieert. In de voorgestelde nationale aanpak moeten gemeenten en waterschappen binnen enkele jaren voor alle risicogebieden plannen maken en uitvoeren om funderingsschade te voorkomen.
3 Makelaars e/a moeten eigenaren en huurders ondersteunen
Mensen die nu in een woning met funderingsproblemen wonen, krijgen de gevolgen daarvan in volle omvang voor hun kiezen wanneer de informatie daarover beschikbaar is. Daarom moeten overheden, maar ook makelaars, banken en andere betrokken partijen hen optimaal ondersteunen. Zo moet het kabinet een nationaal coördinator funderingsschade aanstellen die zorgt voor een nationaal loket waar getroffen burgers en bedrijven terecht kunnen.
4 Zorg voor subsidie en leenmogelijkheden
Gebouweigenaren zijn eerstverantwoordelijk voor herstel van funderingsschade, maar de overheid moet hen gedurende een overgangsperiode daarbij helpen. Voor funderingsonderzoek, het maken van herstelplannen en het funderingsherstel moet het kabinet de komende twaalf jaar € 12 miljard ter beschikking stellen. Om te voorkomen dat sommige gebouweigenaren het herstel van hun fundering niet kunnen betalen, moeten nu al voor hen bestaande leenmogelijkheden worden verbeterd.
Artikel gaat verder onder de afbeelding

Honderdduizenden funderingen in slechte staat: snelle en grootschalige actie is nodig https://t.co/QVQJ7yTWSc
— Rli (@raadrli) March 2, 2024
5 Verbeter de uitvoering
De nationale aanpak funderingsschade vraagt veel van de bouwbranche. Daarom moet het kabinet met de branche afspraken maken over snelle opschaling van de capaciteit, standaardisatie van werkzaamheden, kwaliteitsborging en innovatie. De Rli beveelt het kabinet aan om hiervoor aanvullend € 360 miljoen uit te trekken.
Steun van Verbond van Verzekeraars
Het Verbond van Verzekeraars, dat al sinds 2020 pleit voor een nationaal plan voor funderingsschade, steunt de voorgestelde nationale aanpak funderingsschade. Het Verbond is groot voorstander van een funderingsdatabase.
“Zo’n database is essentieel voor bijvoorbeeld de tijdlijn voor het subsidie- en leentraject. We roepen het nieuwe kabinet op om de tijdslijnen voor de aanbevelingen in lijn te brengen met de realisatie van de funderingsdatabase. De aanbevelingen dienen handelingsperspectief te bieden aan huiseigenaren, ook door zoveel mogelijk drempels weg te nemen. Zowel bij het inwinnen van informatie over funderingsschade, als bij een eerste onderzoek naar en de start van funderingsherstel.”
Lees ook: Funderingsschade loopt snel op door droge zomer

Bron: Rli wil landelijke aanpak funderingsschade en meldplicht voor makelaars | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: fundering, funderingsschade, Nieuws, Politiek en beleid, Rli, Taxeren, Vastgoedactueel

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

Nieuwe vacatures

Projectontwikkelaar – Van Grunsven Groep

Van Grunsven Groep is een veelzijdige bouwer met ambitie. Voor hun projectontwikkelingsteam zoeken we een … [bekijk vacature] overProjectontwikkelaar – Van Grunsven Groep

Interim Projectcoördinator Vastgoed (24 uur)

Interim | ZZP | Gemeente in regio Utrecht | De opdracht betreft de uitvoering en coördinatie van … [bekijk vacature] overInterim Projectcoördinator Vastgoed (24 uur)

Teammanager Huurincasso & Stook- en Servicekosten

In deze rol van teammanager vertaal je de doelen van onze organisatie naar een concreet jaarplan en maak je … [bekijk vacature] overTeammanager Huurincasso & Stook- en Servicekosten

Interim Projectontwikkelaar Gebiedsontwikkeling

Interim - zzp - projectontwikkelaar gebiedsontwikkeling | grootschalige woningbouw | maatschappelijke … [bekijk vacature] overInterim Projectontwikkelaar Gebiedsontwikkeling

Senior adviseur wonen

Senior adviseur wonen Bron: Senior adviseur wonen | Vacatures – vastgoedjournaal Bekijk de … [bekijk vacature] overSenior adviseur wonen

Manager Risk & Control

Ga jij bij Woonzorg Nederland aan de slag als het financieel geweten van de organisatie in de rol van … [bekijk vacature] overManager Risk & Control

Concern Controller

Ben jij de daadkrachtige Concern Controller die de organisatie scherp houdt? Bron: Concern Controller | … [bekijk vacature] overConcern Controller

Head of Technical & Property Management

Voor onze opdrachtgever WDP, een toonaangevende beursgenoteerde vastgoedbelegger en marktleider in logistiek … [bekijk vacature] overHead of Technical & Property Management

Senior Adviseur Huisvesting

Als aanbieder van zorg en sociaal werk beschikt Surplus over een flinke vastgoedportefeuille in West Brabant.  … [bekijk vacature] overSenior Adviseur Huisvesting

Propertymanager Beheer

Wij zijn op zoek naar eenPropertymanager BeheerUtrecht, 32-38 uur Bron: Propertymanager Beheer | Vacatures … [bekijk vacature] overPropertymanager Beheer

Meer nieuws

Eigen OZB-verhoging duwt vastgoedportefeuille Amsterdam in het rood

mei 23, 2025 By Redactie

Living Capital koopt Randstedelijke portefeuille met ruim 200 appartementen

mei 23, 2025 By Redactie

Logistieke belegging strandt bij beperkte stroomaansluiting

mei 23, 2025 By Redactie

32 hectare voor 500 woningen op monumentaal GGZ-terrein Amersfoort

mei 23, 2025 By Redactie

Gemeente Leiden koopt kantoorgebouw van Amerikanen

mei 23, 2025 By Redactie

Van Label F naar Label C; scan brengt opties in beeld

mei 23, 2025 By Redactie

Koopwoningen in april ruim 10% duurder

mei 23, 2025 By Redactie

Column Tom Berkhout: Naar de hel gestuurd – en we mogen zelf het vuur doven

mei 23, 2025 By Redactie

BAM verduurzaamt nog eens 119 woningen voor ASR

mei 23, 2025 By Redactie

In elk klaslokaal een CO2-meter

mei 23, 2025 By Redactie

Prijzen opnieuw ruim 10% gestegen in april

mei 23, 2025 By Redactie

NVM Verduurzamingsscan biedt woningzoekers direct zicht op kosten en besparingen

mei 23, 2025 By Redactie

Jongeren 46 procent van inkomen kwijt aan woonlasten in private huur

mei 23, 2025 By Redactie

Vastgoedfinanciers willen samenwerken vanwege onder meer witwassen

mei 23, 2025 By Redactie

HeadFirst Group huurt kantoorruimte in 5Tracks Offices in Breda

mei 23, 2025 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

link: Gutscheincodes

Recent

  • Van de hoofdredacteur: Soap huurbevriezing krijgt cliffhanger
  • Eigen OZB-verhoging duwt vastgoedportefeuille Amsterdam in het rood
  • Living Capital koopt Randstedelijke portefeuille met ruim 200 appartementen
  • Logistieke belegging strandt bij beperkte stroomaansluiting
  • 32 hectare voor 500 woningen op monumentaal GGZ-terrein Amersfoort

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.