Spuitvrije zones vertragen bouw tienduizenden woningen

Nieuwbouwprojecten lopen vertraging op, omdat er onduidelijke regels zijn over spuitvrije bufferzones tussen landbouw en omwonenden. De bouw van tienduizenden nieuwbouwwoningen duurt hierdoor langer dan gepland, meldt Nieuwsuur.
Bufferzones zijn gebieden tussen landbouwgrond en bebouwing. Ze zijn bedoeld om gezondheidsrisico’s voor omwonenden door het gebruik van bestrijdingsmiddelen te beperken. De bufferzone is onder meer verplicht bij percelen naast nieuwbouwprojecten, scholen en ziekenhuizen. Maar er is onduidelijkheid over hoe een bufferzone eruit moet zien en dat leidt tot vertraging van nieuwbouwprojecten, blijkt uit een reportage van Nieuwsuur.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) schat dat het gaat om tienduizenden woningen in 40 gemeenten. Vooral aan de randen van steden en dorpen komt het voor dat gemeenten ‘een straatje erbij’ willen bouwen, maar dit door de buffervrije zone niet kan. Vooral in Drenthe en Limburg loopt nieuwbouw hierop vast.
Precieze afstand ligt niet vast
De precieze afstand tussen een landbouwperceel en grond voor woningbouw staat niet in de wet. Veel gemeenten hanteren 50 meter, omdat daar in eerdere zaken uitspraak over is gedaan door de Raad van State. Maar er is onlangs ook een uitspraak geweest waarbij de bufferzone van 17 meter naast huisvesting voor arbeidsmigranten werd toegestaan.
Volgens Nieuwsuur passen veel gemeenten de bufferzone breed toe. Ook op plaatsen waar geen bestrijdingsmiddelen worden gebruikt maar waarvoor een vergunning geldt, schrijven ze vaak een afstand van 50 meter voor. In de praktijk leidt dit er op verschillende plaatsen toe, dat projectontwikkelaars hun nieuwbouwplannen moeten aanpassen.
Duidelijke rekenmethode nodig
VNG pleit voor een duidelijkere rekenmethode voor de bufferzone. In zo’n rekenmethode moet er ook rekening mee worden gehouden, dat maar op een klein deel van de landbouwgrond bestrijdingsmiddelen worden toegepast, vindt VNG. Wageningen University & Research en het RIVM werken aan een studie naar de risico’s en mogelijke richtlijnen. Daarvan worden de resultaten in juli verwacht.

Bron: Spuitvrije zones vertragen bouw tienduizenden woningen | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel