Steeds meer jonge doorstromers op woningmarkt

Het aandeel jonge doorstromers op de woningmarkt groeit. Deze groep vroeg in de afgelopen drie maanden op jaarbasis 46% meer hypotheken aan voor een volgende koopwoning.
Het gaat om woningbezitters in de leeftijd van 25 tot 35 jaar, aldus De Hypotheker. Die leeftijdscategorie is goed voor 27% van alle doorstromers.
Ook bij andere leeftijdsgroepen groeit het aantal doorstromers, maar die toename is wel kleiner dan bij de jongeren. Zo is er bij de groep tussen de 35 en 45 jaar een stijging van 16% te zien, bij andere leeftijden is de groei nog kleiner.
Gunstige financiële positie
Mensen tussen de 25 en 35 jaar zitten vaak in een fase van grote veranderingen in hun leven, zoals gezinsuitbreiding of een nieuwe baan. Dat zorgt ervoor dat ze sneller op zoek gaan naar een nieuw huis, verklaart De Hypotheker.
Dat deze jonge woningbezitters kunnen doorstromen, komt onder meer door gunstige financiële omstandigheden. Velen van hen hebben hun inkomen in de afgelopen jaren zien stijgen. Ook kan een grote groep jonge doorstromers tot 35 jaar nog profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Op hun bestaande woning zit meestal overwaarde. Daarnaast kunnen ze vaak een gunstige hypotheekrente meenemen naar de volgende woning.
Gemiddeld hypotheekbedrag is €413.000
Het gemiddeld hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning ligt bij de jonge doorstromer 11% hoger ten opzichte van de gemiddelde doorstromer. Gemiddeld gaat het bij deze leeftijdsgroep om een hypotheekbedrag van €413.000.
“Het is positief dat een grote groep jonge doorstromers de stap naar een nieuwe woning kan maken”, zegt Jilles Bouter van De Hypotheker. “Bijkomend voordeel is dat dit positieve gevolgen heeft voor de doorstroming in de gehele keten.”
Jongeren zorgen voor doorstroming
Jonge doorstromers laten doorgaans kleine starterswoningen achter, waaraan zeer veel behoefte is. Bouter: “Daarnaast zorgen zij voor doorstroming in het middensegment, wat eveneens een impuls kan geven aan de woningmarkt.” Voor meer doorstroming is ook passende nieuwbouw nodig voor starters, in de vorm van kleine betaalbare woningen en meer seniorenwoningen, zegt Bouter.
Toch blijven er ook voor deze jonge doorstromers uitdagingen, stelt De Hypotheker. Vaak is er eigen geld nodig, en ook jongere kopers worden vaak overboden op de krappe woningmarkt.
 
 
 

Bron: Steeds meer jonge doorstromers op woningmarkt | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel