• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Steeds minder nieuwbouw eengezinswoningen verkocht

mei 13, 2022 by Redactie

Het aantal verkochte nieuwbouw eengezinswoningen daalt al sinds 2016 bijna continu. Werden er in het 1e kwartaal van 2016 nog 7.269 nieuwbouw eengezinswoningen verkocht, in het afgelopen kwartaal was dit gedaald tot 5.420.
In dezelfde periode is het aandeel appartementen verdubbeld tot 42% van de verkopen, constateert WoningBouwersNL, belangenbehartiger van de bouwende ontwikkelaars.
“Het lage aanbod van nieuwbouw eengezinswoningen is een direct gevolg van de beleidskeuze om vooral binnenstedelijk te bouwen”, zegt woningmarktonderzoeker Jannes van Loon. “In deze plannen wordt vaak zeer weinig ruimte gemaakt voor ruimere, grondgebonden woningen.
“Woningbouwers willen graag in de behoefte van de markt naar nieuwe, groene, natuurinclusieve wijken voorzien, maar de vergunningen om te ontwikkelen aan de rand van dorpen en steden ontbreken. Terwijl dit soort wijken ook veel beter aansluit op de huidige vraag naar nieuwbouw”, aldus Van Loon.
Opstoppingen
Het totaal aantal verkochte nieuwbouw koopwoningen daalde in het eerste kwartaal van 2022 met 11%. Het gaat om 9.238 woningen. Dit is nog wel 5% hoger dan het langjarig gemiddelde. Die algehele daling wordt veroorzaakt door “allerlei opstoppingen in het vergunningproces, zoals de door-etterende stikstofmalaise en grote capaciteitsproblemen bij gemeenten”, aldus Van Loon.
Aantal inschrijvers verdrievoudigd
De belangstelling onder woningzoekenden is juist ongekend hoog. WoningBouwersNL haalt cijfers aan van Xitres, online dienstverlener voor de vastgoedmarkt, waaruit blijkt dat sinds eind 2019 het aantal inschrijvers op nieuwbouwprojecten bijna verdrievoudigd is: van 83.000 naar 232.000 begin 2022. Dit terwijl het aantal aangeboden projecten juist daalde van 206 naar 173.
Spanningsindicatoren
Op de koopwoningmarkt in het algemeen – nieuwbouw plus bestaande bouw – zijn vraag en aanbod verder uit elkaar gegroeid, constateren ook CBS en Kadaster. Zij deden onderzoek naar spanningsindicatoren in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken onderzoek.
In bijna alle gemeenten van Nederland wordt nu overboden bij woningverkoop. De transactieprijzen komen steeds vaker en verder boven de vraagprijzen uit. Lag in 2020 de verkoopprijs van een verkochte woning nog in 38% van de transacties onder de vraagprijs, in 2021 was dit nog maar 20%. Maar liefst 73% van de transactieprijzen lag boven de laatst bekende vraagprijs.
Kortere aanbodtijd
In 2014 stond een verkochte woning nog gemiddeld 10 maanden te koop. Dit is in rap tempo afgenomen. Woningen die in 2021 verkocht zijn, stonden gemiddeld minder dan twee maanden te koop. Rekening houdend met de doorlooptijd tussen een koopovereenkomst en een geregistreerde overdracht bij de notaris, is de aanbodtijd naar een minimum gedaald.
Leeftijd koper
Naast vraag- en aanbodindicatoren zijn de kenmerken van kopers geanalyseerd. Zo is de gemiddelde leeftijd van de huizenkoper sinds de crisis geleidelijk opgelopen; in 2021 is die weer hard gedaald door de wetswijzigingen rond de overdrachtsbelasting. Het aandeel koopstarters is hiermee weer toegenomen.

Bron: Steeds minder nieuwbouw eengezinswoningen verkocht | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: aantal woningverkopen, Nieuwbouw en projectontwikkeling, Nieuws, Vastgoedactueel, Woningmarktcijfers

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Projectleider Onderhoudsprojecten

Projectleider Onderhoudsprojecten | Grootschalige Zorginstelling met grote nieuwbouwopgave| Regio Rotterdam | … [bekijk vacature] overProjectleider Onderhoudsprojecten

Technisch Servicedesk Medewerker

Als servicedeskmedewerker bij de Van Herk Groep werk je samen met technische managers, medewerkers en diverse … [bekijk vacature] overTechnisch Servicedesk Medewerker

Projectleider vastgoedbeheer

Projectleider vastgoedbeheerRijksvastgoedbedrijf (RVB, Ministerie van BZK) Bron: Projectleider … [bekijk vacature] overProjectleider vastgoedbeheer

Consultant, Bloxs Software, Utrecht

Word jij blij van relatiebeheer, ben jij leergierig en wil jij onderdeel zijn van een scale-up? Bron: … [bekijk vacature] overConsultant, Bloxs Software, Utrecht

Senior Ontwikkelmanager gemeentelijk vastgoed

Ben jij resultaatgericht, heb jij overtuigingskracht en wil jij werken aan de ontwikkeling van de … [bekijk vacature] overSenior Ontwikkelmanager gemeentelijk vastgoed

Teammanager Vastgoed

Ben jij klaar voor een uitdagende leiderschapsrol? Klik dan snel verder! Bron: Teammanager Vastgoed | … [bekijk vacature] overTeammanager Vastgoed

Leasing Manager B. Amsterdam

Bij B. Amsterdam zijn we opzoek naar een Leasing Manager om ons team te komen versterken. Bron: Leasing … [bekijk vacature] overLeasing Manager B. Amsterdam

Projectleider Planmatig Onderhoud (senior)

Ben jij een bouwkundig projectleider met ervaring in renovatie en/of onderhoud? En zoek je een prettige … [bekijk vacature] overProjectleider Planmatig Onderhoud (senior)

Vastgoedmanager bij Perfectrent: geniet van vastgoed én van je werk!

Bij Perfectrent zorgen we ervoor dat mensen volop kunnen genieten van vastgoed: huurders, beleggers en … [bekijk vacature] overVastgoedmanager bij Perfectrent: geniet van vastgoed én van je werk!

Property Accountant

De opdrachtgever is een dynamische, nationaal en internationaal opererende organisatie die zich bezighoudt met … [bekijk vacature] overProperty Accountant

Meer nieuws

Bijzondere houtconstructie Kindermuseum in Wisconsin wint prestigieuze prijs

december 1, 2023 By Redactie

Klimaatconferentie Dubai: bouw gaat voluit voor fossielvrije transitie

december 1, 2023 By Redactie

Het belang van sales teams in de groei van vastgoedbedrijven

december 1, 2023 By Redactie

Braintown neemt aanzienlijke positie in op Flight Forum

december 1, 2023 By Redactie

Rabobank financiert realisatie The Orchard I in Rijswijk

december 1, 2023 By Redactie

AM en Portaal slaan handen ineen voor krachtige wijken in regio Utrecht

december 1, 2023 By Redactie

Hospice Wallon: Van ‘iets tofs voor de stad’ naar vastgoedveiling

december 1, 2023 By Redactie

Rijksvastgoedbedrijf en NS stations ondertekenen Paris Proof Commitment

december 1, 2023 By Redactie

Heijmans bouwt 264 huurappartementen in Leidsche Rijn

december 1, 2023 By Redactie

Pleijsier Bouw levert The Newton op aan COD

december 1, 2023 By Redactie

Directie Trebbe MiddenWest uitgebreid met Martin Beukeboom

december 1, 2023 By Redactie

West-Brabant logistieke hotspot van het jaar

december 1, 2023 By Redactie

Winkels verhuurd in Berkel en Rodenrijs

december 1, 2023 By Redactie

Silhouette torenspits Notre-Dame weer zichtbaar

december 1, 2023 By Redactie

Oplossing voor verontreinigd water Katwijk

december 1, 2023 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Oostenrijkse vastgoedkeizer boven Inno-imperium valt om
  • Bijzondere houtconstructie Kindermuseum in Wisconsin wint prestigieuze prijs
  • Klimaatconferentie Dubai: bouw gaat voluit voor fossielvrije transitie
  • Het belang van sales teams in de groei van vastgoedbedrijven
  • Braintown neemt aanzienlijke positie in op Flight Forum

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.