• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Steeds minder nieuwbouw eengezinswoningen verkocht

mei 13, 2022 by Redactie

Het aantal verkochte nieuwbouw eengezinswoningen daalt al sinds 2016 bijna continu. Werden er in het 1e kwartaal van 2016 nog 7.269 nieuwbouw eengezinswoningen verkocht, in het afgelopen kwartaal was dit gedaald tot 5.420.
In dezelfde periode is het aandeel appartementen verdubbeld tot 42% van de verkopen, constateert WoningBouwersNL, belangenbehartiger van de bouwende ontwikkelaars.
“Het lage aanbod van nieuwbouw eengezinswoningen is een direct gevolg van de beleidskeuze om vooral binnenstedelijk te bouwen”, zegt woningmarktonderzoeker Jannes van Loon. “In deze plannen wordt vaak zeer weinig ruimte gemaakt voor ruimere, grondgebonden woningen.
“Woningbouwers willen graag in de behoefte van de markt naar nieuwe, groene, natuurinclusieve wijken voorzien, maar de vergunningen om te ontwikkelen aan de rand van dorpen en steden ontbreken. Terwijl dit soort wijken ook veel beter aansluit op de huidige vraag naar nieuwbouw”, aldus Van Loon.
Opstoppingen
Het totaal aantal verkochte nieuwbouw koopwoningen daalde in het eerste kwartaal van 2022 met 11%. Het gaat om 9.238 woningen. Dit is nog wel 5% hoger dan het langjarig gemiddelde. Die algehele daling wordt veroorzaakt door “allerlei opstoppingen in het vergunningproces, zoals de door-etterende stikstofmalaise en grote capaciteitsproblemen bij gemeenten”, aldus Van Loon.
Aantal inschrijvers verdrievoudigd
De belangstelling onder woningzoekenden is juist ongekend hoog. WoningBouwersNL haalt cijfers aan van Xitres, online dienstverlener voor de vastgoedmarkt, waaruit blijkt dat sinds eind 2019 het aantal inschrijvers op nieuwbouwprojecten bijna verdrievoudigd is: van 83.000 naar 232.000 begin 2022. Dit terwijl het aantal aangeboden projecten juist daalde van 206 naar 173.
Spanningsindicatoren
Op de koopwoningmarkt in het algemeen – nieuwbouw plus bestaande bouw – zijn vraag en aanbod verder uit elkaar gegroeid, constateren ook CBS en Kadaster. Zij deden onderzoek naar spanningsindicatoren in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken onderzoek.
In bijna alle gemeenten van Nederland wordt nu overboden bij woningverkoop. De transactieprijzen komen steeds vaker en verder boven de vraagprijzen uit. Lag in 2020 de verkoopprijs van een verkochte woning nog in 38% van de transacties onder de vraagprijs, in 2021 was dit nog maar 20%. Maar liefst 73% van de transactieprijzen lag boven de laatst bekende vraagprijs.
Kortere aanbodtijd
In 2014 stond een verkochte woning nog gemiddeld 10 maanden te koop. Dit is in rap tempo afgenomen. Woningen die in 2021 verkocht zijn, stonden gemiddeld minder dan twee maanden te koop. Rekening houdend met de doorlooptijd tussen een koopovereenkomst en een geregistreerde overdracht bij de notaris, is de aanbodtijd naar een minimum gedaald.
Leeftijd koper
Naast vraag- en aanbodindicatoren zijn de kenmerken van kopers geanalyseerd. Zo is de gemiddelde leeftijd van de huizenkoper sinds de crisis geleidelijk opgelopen; in 2021 is die weer hard gedaald door de wetswijzigingen rond de overdrachtsbelasting. Het aandeel koopstarters is hiermee weer toegenomen.

Bron: Steeds minder nieuwbouw eengezinswoningen verkocht | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: aantal woningverkopen, Nieuwbouw en projectontwikkeling, Nieuws, Vastgoedactueel, Woningmarktcijfers

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

(Junior) Asset Manager, Amsterdam

In deze brede rol ben je verantwoordelijk voor de BOG portefeuille van Oost-Nederland, dus zal je in dit … [bekijk vacature] over(Junior) Asset Manager, Amsterdam

Manager Financiën

Manage jij de financiën van de portefeuille en de daarbij behorende vennootschappen en ben jij de … [bekijk vacature] overManager Financiën

Manager Research, Utrecht

Samen met jouw directe collega's vorm je de research & consultancy afdeling van de organisatie. Bron: … [bekijk vacature] overManager Research, Utrecht

Acquisiteur Vastgoed

Kan je zelfstandig nieuwe acquisities verwerven en krijg je energie van het begeleiden van het gehele proces … [bekijk vacature] overAcquisiteur Vastgoed

Projectleider Installatietechniek

Ben je toe aan een nieuwe uitdaging als projectleider Installatietechniek? Klik dan snel verder! Bron: … [bekijk vacature] overProjectleider Installatietechniek

Junior Taxateur, Amsterdam

een groot deel van de werkzaamheden uit het verlenen van advies ten behoeve van aan- en verkooptrajecten en … [bekijk vacature] overJunior Taxateur, Amsterdam

Junior Taxateur, Amersfoort

een groot deel van de werkzaamheden uit het verlenen van advies ten behoeve van aan- en verkooptrajecten en … [bekijk vacature] overJunior Taxateur, Amersfoort

Accountmanager onderwijshuisvesting

Ben jij iemand die kennis heeft van de onderwijswetgeving en vind je het leuk om een bijdrage te leveren aan … [bekijk vacature] overAccountmanager onderwijshuisvesting

Asset Management Analist, Greystar, Den Haag

De belangrijkste taak van het Asset Management team is om te bepalen of de financiële prestaties van de … [bekijk vacature] overAsset Management Analist, Greystar, Den Haag

Interim Manager Research, Dynamis, Utrecht

Als Manager Research ben je verantwoordelijk voor een breed takenpakket. Samen met jouw directe collega's vorm … [bekijk vacature] overInterim Manager Research, Dynamis, Utrecht

Meer nieuws

Nieuwe renteloze lening moedigt verhuurders aan om te renoveren

mei 20, 2022 By Redactie

Defensie loopt flink achter met onderhouden en vernieuwen van vastgoed

mei 20, 2022 By Redactie

Niet de makkelijkste weg leidt tot juryprijs Re-Use Award

mei 20, 2022 By Redactie

Van de hoofdredacteur: Alarm voor vastgoedbeleggingen

mei 20, 2022 By Redactie

Iedereen wil regie, niemand wil bemoeienis

mei 20, 2022 By Redactie

Column Jeppe de Boer: Vastgoed gaat door een historische overgang

mei 20, 2022 By Redactie

Plegt-Vos huurt bedrijfspand in Almelo

mei 20, 2022 By Redactie

Aedes: Minister zet 700.000 huurders in de kou

mei 20, 2022 By Redactie

Van Wijnen is kampioen transformatie

mei 20, 2022 By Redactie

Bouwvergunningen in eerste kwartaal fors lager

mei 20, 2022 By Redactie

Minister reguleert middenhuursector

mei 20, 2022 By Redactie

Being en Commonwealth Investments koopt winkelcomplex in Rotterdam

mei 20, 2022 By Redactie

Ook ontwikkelaars willen bouwplannen Rotterdam-Zuid versnellen

mei 20, 2022 By Redactie

Minister wil groter deel huurmarkt reguleren

mei 20, 2022 By Redactie

Miljardenprojecten voor infrastructuur leunen op fossiele toekomst

mei 20, 2022 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Greenyard casht 90 miljoen met vastgoeddeal
  • Nieuwe renteloze lening moedigt verhuurders aan om te renoveren
  • Defensie loopt flink achter met onderhouden en vernieuwen van vastgoed
  • Niet de makkelijkste weg leidt tot juryprijs Re-Use Award
  • Van de hoofdredacteur: Alarm voor vastgoedbeleggingen

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.