• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Steeds minder nieuwbouw eengezinswoningen verkocht

mei 13, 2022 by Redactie

Het aantal verkochte nieuwbouw eengezinswoningen daalt al sinds 2016 bijna continu. Werden er in het 1e kwartaal van 2016 nog 7.269 nieuwbouw eengezinswoningen verkocht, in het afgelopen kwartaal was dit gedaald tot 5.420.
In dezelfde periode is het aandeel appartementen verdubbeld tot 42% van de verkopen, constateert WoningBouwersNL, belangenbehartiger van de bouwende ontwikkelaars.
“Het lage aanbod van nieuwbouw eengezinswoningen is een direct gevolg van de beleidskeuze om vooral binnenstedelijk te bouwen”, zegt woningmarktonderzoeker Jannes van Loon. “In deze plannen wordt vaak zeer weinig ruimte gemaakt voor ruimere, grondgebonden woningen.
“Woningbouwers willen graag in de behoefte van de markt naar nieuwe, groene, natuurinclusieve wijken voorzien, maar de vergunningen om te ontwikkelen aan de rand van dorpen en steden ontbreken. Terwijl dit soort wijken ook veel beter aansluit op de huidige vraag naar nieuwbouw”, aldus Van Loon.
Opstoppingen
Het totaal aantal verkochte nieuwbouw koopwoningen daalde in het eerste kwartaal van 2022 met 11%. Het gaat om 9.238 woningen. Dit is nog wel 5% hoger dan het langjarig gemiddelde. Die algehele daling wordt veroorzaakt door “allerlei opstoppingen in het vergunningproces, zoals de door-etterende stikstofmalaise en grote capaciteitsproblemen bij gemeenten”, aldus Van Loon.
Aantal inschrijvers verdrievoudigd
De belangstelling onder woningzoekenden is juist ongekend hoog. WoningBouwersNL haalt cijfers aan van Xitres, online dienstverlener voor de vastgoedmarkt, waaruit blijkt dat sinds eind 2019 het aantal inschrijvers op nieuwbouwprojecten bijna verdrievoudigd is: van 83.000 naar 232.000 begin 2022. Dit terwijl het aantal aangeboden projecten juist daalde van 206 naar 173.
Spanningsindicatoren
Op de koopwoningmarkt in het algemeen – nieuwbouw plus bestaande bouw – zijn vraag en aanbod verder uit elkaar gegroeid, constateren ook CBS en Kadaster. Zij deden onderzoek naar spanningsindicatoren in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken onderzoek.
In bijna alle gemeenten van Nederland wordt nu overboden bij woningverkoop. De transactieprijzen komen steeds vaker en verder boven de vraagprijzen uit. Lag in 2020 de verkoopprijs van een verkochte woning nog in 38% van de transacties onder de vraagprijs, in 2021 was dit nog maar 20%. Maar liefst 73% van de transactieprijzen lag boven de laatst bekende vraagprijs.
Kortere aanbodtijd
In 2014 stond een verkochte woning nog gemiddeld 10 maanden te koop. Dit is in rap tempo afgenomen. Woningen die in 2021 verkocht zijn, stonden gemiddeld minder dan twee maanden te koop. Rekening houdend met de doorlooptijd tussen een koopovereenkomst en een geregistreerde overdracht bij de notaris, is de aanbodtijd naar een minimum gedaald.
Leeftijd koper
Naast vraag- en aanbodindicatoren zijn de kenmerken van kopers geanalyseerd. Zo is de gemiddelde leeftijd van de huizenkoper sinds de crisis geleidelijk opgelopen; in 2021 is die weer hard gedaald door de wetswijzigingen rond de overdrachtsbelasting. Het aandeel koopstarters is hiermee weer toegenomen.

Bron: Steeds minder nieuwbouw eengezinswoningen verkocht | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: aantal woningverkopen, Nieuwbouw en projectontwikkeling, Nieuws, Vastgoedactueel, Woningmarktcijfers

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

Nieuwe vacatures

Interim Projectmanager Gebiedsontwikkeling (28 uur)

Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het aansturen van de gebiedsontwikkeling. … [bekijk vacature] overInterim Projectmanager Gebiedsontwikkeling (28 uur)

Interim Projectondersteuner Onderwijshuisvesting

Je gaat als Projectondersteuner Onderwijshuisvesting verantwoordelijk zijn voor het opstellen en bewaken van … [bekijk vacature] overInterim Projectondersteuner Onderwijshuisvesting

Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair (Vast)

Zaam | Je gaat als Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair verantwoordelijk zijn voor het aansturen en … [bekijk vacature] overSenior Coördinator Huisvesting en Facilitair (Vast)

Coördinator Verhuur

Ben jij een doortastende organisator met oog voor mensen én processen? Dan is deze functie bij Rijnhart Wonen … [bekijk vacature] overCoördinator Verhuur

Interim Coördinator Onderwijshuisvesting (36 uur)

Je gaat als coördinator onderwijshuisvesting beleid ontwikkelen en uitvoeren voor toekomstbestendige … [bekijk vacature] overInterim Coördinator Onderwijshuisvesting (36 uur)

Financieel medewerker VvE beheer

Wij zijn op zoek naar een ervaren Financieel Medewerker voor onze afdeling VvE beheer. In deze uitdagende … [bekijk vacature] overFinancieel medewerker VvE beheer

Interim Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair (32-36 uur)

Je gaat als senior coördinator huisvesting en facilitair verantwoordelijk zijn voor het aansturen en … [bekijk vacature] overInterim Senior Coördinator Huisvesting en Facilitair (32-36 uur)

Strategisch Adviseur Vastgoed (32-36 uur)

Met jouw visie en expertise maak je impact op hoe duizenden mensen wonen en leven. Bron: Strategisch … [bekijk vacature] overStrategisch Adviseur Vastgoed (32-36 uur)

Makelaar KRMT Leiden

Heb jij een ondernemende en energieke persoonlijkheid? Ken jij alle ins- en outs van de woningmarkt en weet … [bekijk vacature] overMakelaar KRMT Leiden

Senior Vastgoedadviseur

Als Senior Vastgoedadviseur op de afdeling Investments ben je vanaf initiatie tot aan closing betrokken bij de … [bekijk vacature] overSenior Vastgoedadviseur

Meer nieuws

EIB: 23.000 extra woningen met lagere stikstofgrens

juli 11, 2025 By Redactie

Keijzer ziet 100.000 woningen per jaar nog steeds zitten, nieuwe Woontop in december

juli 11, 2025 By Redactie

Energiezuinig kantoor levert 20% meer huur op

juli 11, 2025 By Redactie

Forse stroomorder Heijmans snijdt aan twee kanten

juli 11, 2025 By Redactie

Lelystad koopt grond terug als er niets mee gebeurt

juli 11, 2025 By Redactie

79 stuks middenhuur erbij in Hoogvliet

juli 11, 2025 By Redactie

M3 en Ooms Wonen aan de slag met ontwikkeling Hoorns Eikstraatkwartier

juli 11, 2025 By Redactie

Helmondse wijk krijgt er 192 woningen bij

juli 11, 2025 By Redactie

Catom koopt Nederlandse BP-tankstations

juli 11, 2025 By Redactie

Herold van den Belt vertrekt bij Wasco

juli 11, 2025 By Redactie

Puzzel de zomer in met het Installatie Puzzelboek

juli 11, 2025 By Redactie

Installatiesector moet rekening houden met nieuwe prijsstijgingen

juli 11, 2025 By Redactie

Nieuwbouwverkoop daalt ondanks groeiend aanbod

juli 11, 2025 By Redactie

NVM: Meer koopwoningaanbod tempert prijsstijging

juli 11, 2025 By Redactie

NVM: Sterke stijging woningaanbod zorgt voor gematigde prijsstijging in 2e kwartaal 2025

juli 11, 2025 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

link: Gutscheincodes

Recent

  • Van de hoofdredacteur: Overname VolkerWessels werpt nieuw licht op woningmarkt
  • EIB: 23.000 extra woningen met lagere stikstofgrens
  • Keijzer ziet 100.000 woningen per jaar nog steeds zitten, nieuwe Woontop in december
  • Energiezuinig kantoor levert 20% meer huur op
  • Forse stroomorder Heijmans snijdt aan twee kanten

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.