• Door naar de hoofd inhoud
  • Skip to secondary menu
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Home
  • Over ons
  • Werken bij
  • Adverteren
  • Contact
Vastgoedwereld.nl

Vastgoedwereld.nl

vastgoedwereld.nl

TopParken Zomer in Nederland
  • VASTGOED
    • PropertyNL
    • Bouwformatie.nl
    • Retailtrends
    • Vastgoedactueel
    • Vastgoedjournaal.nl
    • NVM
  • BELEGGEN
    • Vastgoedactueel
    • PropertyNL
    • Vastgoedjournaal.nl
    • Retailtrends
  • BOUW & ONTWIKKELING
    • Bouwformatie.nl
    • Installatie
  • MAKELAARDIJ
    • NVM
  • ARCHITECTUUR
    • Architectenweb
  • VACATURES
  • VASTGOEDMANAGEMENT
  • DEALS

Stijgende kosten leiden tot stilval bouwprojecten

april 20, 2022 by Redactie

De snel stijgende bouwkosten remmen de woningbouw in Nederland af. Er zijn zelfs al projecten stilgelegd.
Het begin van de oorlog in Oekraïne veroorzaakte al direct grote onzekerheid, een prijsschok en verstoringen in de toeleveringsketen. Voor de productie van bouwmaterialen is vaak veel gas nodig. Verder is de aanvoer van veel grondstoffen, zoals staal, klei en aluminum, verstoord. Maar bedrijven kampen ook met een tekort aan andere materialen en producten, zoals hout, glas, baksteen, kit, kranen, pvc-buizen en dakpannen.
Nu de situatie aanhoudt, leidt de discussie tussen bouwers en opdrachtgevers over wie opdraait voor de stijgende bouwkosten en tekorten aan materialen, tot vertragingen. Sommige projecten vallen stil of worden uitgesteld.
Conservatorium en ouderenwoningen
Dat blijkt uit een rondgang van Het Financieele Dagblad. Zo gaat in Amsterdam de bouw van een dependance van het conservatorium aan de Zuidas niet door. Volgens een woordvoerder van het conservatorium is het project met de huidige bouwkosten niet meer binnen de begroting te realiseren.
In Leeuwarden zijn de voorbereidingen voor de nieuwbouw van het ouderenwoningcomplex Aldlânstate in Leeuwarden stilgelegd vanwege de snel stijgende bouwkosten sinds Rusland Oekraïne binnenviel. Het gaat om 126 nieuwe woningen.
Clausule stijgende bouwkosten
Bracheorganisatie Bouwend Nederland heeft vanwege de stijgende bouwkosten een clausule gelanceerd die bouwbedrijven in hun contract op kunnen nemen. Die stelt ze in staat de kostenstijgingen door te berekenen. Deze bestaat al sinds juli 2021, ruim voor de Russische inval in Oekraïne. Voor veel investeerders, zoals pensioenfondsen en woningcorporaties, voldoet de clausule niet meer, omdat er geen enkel zicht is op een eindprijs. Dat signaleert vastgoedadviseur Capital Value in de praktijk.
Lees ook: ‘oorlog Oekraïne en woningmarkt’
Het opvangen van prijsstijgingenis in de bouwsector normaal gesproken onderdeel van het spel. Bouwers dekken prijsrisico’s af door een groot deel van de materialen vooraf in te kopen tegen vaste prijzen. Daarnaast worden met opdrachtgevers wel prijsindexaties afgesproken. Maar deze mechanismen werken nu niet goed. Eerder afgesproken prijzen zijn niets waard als toeleveranciers hun aanbiedingen intrekken. En indexaties dekken niet de huidige explosieve prijsstijgingen van hout, staal of cement af.
Gevolgen lange termijn
“Als bedrijven steeds moeilijker aan essentiële materialen als staal komen, wat vooral nodig is voor hoge gebouwen, dan kunnen er zeker meer projecten stilgelegd gaan worden”, bevestigt econoom Casper Wolf van ABN Amro tegen de NOS. “De aanvoer van materialen heeft de grootste invloed op de bouwprojecten.”
Volgens Wolf heeft de oorlog ook invloed op de langere termijn. “De stopgezette bouwprojecten worden later, wanneer de materialen weer beschikbaar zijn en de prijzen dalen, nog wel afgemaakt. Maar opdrachtgevers, zoals projectontwikkelaars en woningbouwverenigingen, denken nu ook al na over of ze de komende jaren willen gaan starten. Zij zullen nu wel hun plannen gaan heroverwegen.”
Bij aannemersbedrijf TBI kampt de helft van de projecten met ‘extreme’ kostenstijgingen. ‘Geen paniek, maar er is wel echt iets aan de hand’, zegt TBI-ceo Bart van Breukelen tegen vakblad Cobouw. Op termijn wordt het volgens Van Breukelen lastig om genoeg grootschalige bouwlocaties te vinden.

Bron: Stijgende kosten leiden tot stilval bouwprojecten | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel

Categorie: ABN Amro, Bouwend Nederland, Nieuwbouw en projectontwikkeling, Nieuws, TBI, Uitgelicht, Vastgoedactueel, Woningmarkt en economie

Primaire Sidebar

VASTGOEDWERELD NIEUWSBRIEF

ComputerComputer

Nieuwe vacatures

Technisch projectleider Tijdelijk Gebruik

Een verantwoordelijke taak die jij als projectleider tijdelijk gebruik voor de regio’s Noord-Holland, … [bekijk vacature] overTechnisch projectleider Tijdelijk Gebruik

Projectontwikkelaar Sociale Woningbouw

Een functie met mooie en uitdagende sociale vastgoedprojecten, over de volle breedte, vanaf initiatie, … [bekijk vacature] overProjectontwikkelaar Sociale Woningbouw

Project & Maintenance Manager Retail bij Unibail-Rodamco-Westfield

Exclusieve vacature: Project & Maintenance Manager Retail bij Unibail-Rodamco-Westfield Bron: Project & … [bekijk vacature] overProject & Maintenance Manager Retail bij Unibail-Rodamco-Westfield

Vestigingsmanager (Kandidaat) Register Makelaar/Taxateur, Zaandam

Houd je van korte lijnen en wil je graag onderdeel zijn van een goed lopende en professionele organisatie, dan … [bekijk vacature] overVestigingsmanager (Kandidaat) Register Makelaar/Taxateur, Zaandam

Woningmakelaar Zaanstreek (KRMT), Zaandam

Dit is de werkplek voor een gedreven en energieke kandidaat-makelaar, die leeft voor dit prachtige … [bekijk vacature] overWoningmakelaar Zaanstreek (KRMT), Zaandam

Manager bouw- en realisatie

Als manager bouw- en realisatie selecteer en contracteer jij ketenpartners voor onze bouwprojecten. Als … [bekijk vacature] overManager bouw- en realisatie

Technisch Kwaliteitsmedewerker

Wil jij hybride werken, de mogelijkheid 4×9 uur te werken en een persoonlijk loopbaanontwikkelbudget? … [bekijk vacature] overTechnisch Kwaliteitsmedewerker

Vastgoed adviseur/ regisseur grondzaken

Ben jij op zoek naar een baan in een dynamisch, maatschappelijke werkveld bij een platte organisatie in … [bekijk vacature] overVastgoed adviseur/ regisseur grondzaken

Bedrijfsmakelaar

Ben jij ondernemend, gedreven, inventief en weet je de weg in ondernemend Noord Nederland dan zijn wij op … [bekijk vacature] overBedrijfsmakelaar

Executive Assitant

Namens een internationaal opererende investment / fund management organisatie zijn wij actief met de werving … [bekijk vacature] overExecutive Assitant

Meer nieuws

Cees Engel overleden

augustus 16, 2022 By Redactie

Klantenenquête Patrizia: zestig procent wil meer in vastgoed beleggen

augustus 16, 2022 By Redactie

Resim Investment Group koopt Boni Supermarkt Ede

augustus 16, 2022 By Redactie

Joucke van Driesten naar CMC Bedrijfsmakelaars

augustus 16, 2022 By Redactie

Hendrick de Keyser koopt Ubbergse Villa Dennenheuvel

augustus 16, 2022 By Redactie

Den Breejen koopt kantoorgebouw in Sliedrecht

augustus 16, 2022 By Redactie

Ortec Finance ziet kentering op woningmarkt

augustus 16, 2022 By Redactie

Shirley Bröcker ontwikkelingsmanager AM

augustus 16, 2022 By Redactie

Hollandse kaasspecialist verkoopt DC’s aan Belgisch Montea

augustus 16, 2022 By Redactie

Vier mogelijkheden om een bedrijfspand te financieren

augustus 16, 2022 By Redactie

Trek uit de Randstad neemt verder toe

augustus 16, 2022 By Redactie

Kentering op woningmarkt: negatieve prijsontwikkeling in 151 gemeenten

augustus 16, 2022 By Redactie

‘Omdat de sociale huurprijsgrenzen bevroren zijn komen projecten onder druk te staan’

augustus 16, 2022 By Redactie

Urban Interest boekt mooie winst

augustus 16, 2022 By Redactie

Patrizia klantenenquête 2022: 60% zegt meer in vastgoed te willen beleggen

augustus 16, 2022 By Redactie

Footer

Over Vastgoedwereld.nl

Webportal vastgoedwereld.nl is de grootste nieuwsportal van Nederland specifiek gericht op de vastgoedbrache. Met een unieke positie in de markt en inmiddels een gemiddeld aantal bezoekers van 68.000 en gemiddeld aantal pageviews van ruim 150.000 per maand, is vastgoedwereld.nl een uitstekende manier om uw bedrijf of instelling te promoten. Wij bieden de mogelijkheid om uw bedrijf te promotem middels advertorials, advertenties, vacatureplaatsingen en gratis extra persberichten voor een selectie internetbezoekers specifiek geïnteresseerd en/of gerelateerd in het vakgebied.

Recent

  • Bouwinvest zet deel Java-eiland in Amsterdam in de etalage
  • Cees Engel overleden
  • Klantenenquête Patrizia: zestig procent wil meer in vastgoed beleggen
  • Resim Investment Group koopt Boni Supermarkt Ede
  • Joucke van Driesten naar CMC Bedrijfsmakelaars

Search

Tags

haltermodel inbreiding PBL winkelleegstand

Copyright 2021 - Vastgoedwereld Media B.V.