Duurzame woningen zie je overal. Nieuwbouwwoningen hebben tegenwoordig energielabel A++++. Hiermee werken we aan een beter milieu en besparen we energie. Dit heeft ook financiële voordelen.
Partnercontent
Wat als je niet in een monumentaal pand woont maar wél wilt verduurzamen? Dat kost een hoop geld. Toch zijn er mogelijkheden: het verhogen van je huidige hypotheek.
De voordelen van verduurzaming
Allereerst, waarom zou je verduurzamen? Ten eerste: het is goed voor het milieu. Ten tweede: een energiezuinige woning betekent lagere maandlasten. In bestaande woningen kun je dit bereiken door het aanbrengen van goede isolatie van je dak, vloer en/of ramen. Je kunt er ook voor kiezen om zonnepanelen te laten installeren. Ook kun je overstappen op inductie en een warmtepomp aanschaffen. De ene aanpassing is ingrijpender dan de andere.
Ook is het ene duurder dan het ander. Soms ontkom je niet aan een verbouwing: dit is voornamelijk het geval bij het isoleren van jouw huis. Wat betekent dit voor jouw woning? Het is een waardevolle investering. Niet alleen bespaar je op je maandlasten. Ook stijgt de waarde van jouw huis.
Hypotheek verhogen
Uiteraard is het verduurzamen van je woning een dure aangelegenheid. Maar de voordelen zijn het overwegen waard. Iedere situatie is anders. Betrouwbaar hypotheekadvies garandeert je dat je de beste keuze maakt. Wat zijn de opties?
Een van de manieren waarop je de verduurzaming kunt financieren is door je hypotheek te verhogen. Dit kan bijvoorbeeld door een verbouwingshypotheek af te sluiten.
Je kunt ook een aanvullende lening voor specifieke verduurzamingsmaatregelen overwegen. Het voordeel? Je profiteert van een lagere rente. Deze kan lager zijn dan bij andere leningen, zoals een persoonlijke lening.
Tip: voor het verduurzamen van je woning zijn verschillende regelingen beschikbaar. Hierdoor zijn bepaalde kosten belastingaftrekbaar of krijg je korting op je rente.
Ook kun je kiezen voor een bouwdepot. Dit is een aparte rekening bij je hypotheek. Hiermee wordt een deel van je lening gereserveerd om de verduurzamingswerkzaamheden te financieren.
Hiervoor geldt een voorwaarde: het moet je woning meer waard maken. Bij het verduurzamen van jouw woning voldoe je aan deze eis!
Nog een optie: je hypotheek oversluiten. In praktijk sluit je een nieuwe hypotheek af bij een andere hypotheekverstrekker die betere voorwaarden biedt. Wanneer je dit doet, sluit je een hogere hypotheek af om de verduurzaming te bekostigen.
Een duurzame investering voor de toekomstige woning waarde
Het verduurzamen van je woning heeft niet alleen voordelen voor het heden, maar ook voor de toekomst. De regels rondom energielabels gaan een steeds belangrijkere rol spelen. Vooral wanneer je je huis wilt verkopen én een nieuw huis wilt terugkopen. Doorgaans scheelt het maximale bedrag dat je kunt lenen voor energielabel A vergeleken met energielabel E ruim € 10.000. Wanneer een woning energielabel A+++ heeft, kan dit oplopen tot € 30.000.
Ook wanneer je jouw woning op termijn wilt verkopen, is het nu de moeite waard om te investeren in verduurzamen. Dit wordt beaamd door Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer: “Huizen met energielabel C of hoger worden doorgaans een stuk sneller verkocht. Door de hoge populariteit is er dus ook veel concurrentie. Woningen met een lager energielabel zijn minder in trek en dat biedt meer ruimte voor onderhandelingen over de vraagprijs. Dat kun je bij een huis met een groen label in de huidige markt absoluut vergeten”.
Bron: Verduurzamen van je hypotheek: bespaar op energie én maandlasten | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel