11% minder hypotheekaanvragen in april

Hypotheken Data Netwerk (HDN) heeft in april minder hypotheekaanvragen geregistreerd. De internationale onrust maakt zowel kopers als niet-kopers onzeker. Overigens is de hypotheekrente amper verder gestegen.
In een maand tijd werden er via het HDN-Platform 40.692 aanvragen verstuurd. Dat is 11% minder dan in april 2025. Toen was dit aantal 45.017. Dit blijkt uit de cijfers van HDN, dat landelijk bijna alle hypotheekaanvragen registreert.
Starters verliezen terrein
Het aandeel van kopers in de hypotheekmarkt is in april gedaald naar 57% (23.443 aanvragen), tegenover 59% (26.680 aanvragen) in april 2025. In het eerste kwartaal was een lichte groei te zien in dit aandeel. Het aandeel niet-kopers stijgt naar 42% (17.249 aanvragen), tegenover 40% een jaar eerder.
Tekst gaat verder onder grafiek
Aantal hypotheekaanvragen van kopers en niet-kopers in april over de afgelopen vijf jaar. Bron: HDN
Binnen de kopersmarkt verliezen vooral starters terrein. Hun aandeel krimpt van 31 naar 28% van het totale aandeel van kopers in de hypotheekmarkt. In absolute aantallen betekent dit een afname van 14.215 naar 11.762 aanvragen door starters.
Doorstromers laten procentueel een lichte stijging zien (van 27 naar 28%), maar ook hier daalt het aantal aanvragen. Dit effect wordt veroorzaakt doordat de totale markt sterker kromp dan het doorstromersegment. Doostrstromers maakten in april wel veel gebruik van een overbruggingskrediet.
Verschuiving zichtbaar tussen prijsklassen
HDN ziet een duidelijke verschuiving van de aanvragen naar prijsklasse van de woning. Het aandeel aanvragen voor woningen duurder dan € 750.000,- stijgt licht naar 14% (5.892 aanvragen), tegenover 12% (5.646 aanvragen) in april 2025. In absolute aantallen blijft de ontwikkeling in dit segment relatief stabiel.
Tekst gaat verder onder grafiek
De verdeling van hypotheekaanvragen o.b.v. marktwaarde in april 2026. Bron: HDN
De daling is sterker zichtbaar in de segmenten waarin starters doorgaans actief zijn. Woningen met een marktwaarde tussen € 300.000,- en € 450.000,- zijn goed voor 33% van de aanvragen (13.332 aanvragen), tegenover 36% (16.400 aanvragen) een jaar eerder. Deze ontwikkeling sluit aan bij het dalende aandeel van starters dat eerder zichtbaar was.
Aandeel nieuwbouw daalt verder 
Het aandeel van nieuwbouwwoningen in de hypotheekaanvragen komt uit op 5% (2.183 aanvragen), tegenover 6% een jaar eerder. Daarmee daalt het aandeel van nieuwbouw naar het laagste punt in de afgelopen jaren en zet de terugval die eerder in januari al zichtbaar was verder door.
Tekst gaat verder onder grafiek
Ontwikkeling van de aanvragen o.b.v. het type bouw. Bron: HDN
Het aandeel van bestaande woningen stijgt licht naar 59% (24.213 aanvragen), terwijl bestaand verbouw met 35% (14.296 aanvragen) vrijwel stabiel blijft ten opzichte van een jaar eerder (34%, 15.668 aanvragen). 
Van Bruggen: rente blijft bijna gelijk
De afgelopen week is er weinig veranderd aan de hypotheekrente. De gemiddelde rentes voor 5, 10 en 20 jaar vast daalden met 0,01%. Dat meldt adviesgroep Van Bruggen in de meest recente update. De rentes op de financiële markten liggen nu iets hoger dan een maand geleden. De snelle stijging in maart, als gevolg van de aanval op Iran, lijkt nu ten einde.
Wel zijn er zorgen over de inflatie. Centrale banken willen de rente op de kapitaalmarkt het liefst verlagen om de stagnerende economie te stimuleren. Maar dat kan niet omdat de inflatie stijgt, stelt Van Bruggen.

Bron: 11% minder hypotheekaanvragen in april | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel