Het vinden van een huis wordt steeds meer een mentale uitputtingsslag. De Hypotheekshop concludeert dat uit reviews van woningzoekenden in dit jaar. Vergeleken met vorig jaar geeft een grotere groep aan stress te ondervinden van de zoektocht.
Woningzoekenden laten hun frustraties en twijfels steeds duidelijker merken in de reviews die ze achterlaten bij De Hypotheekshop. De hypotheekbemiddelaar analyseerde duizend reviews uit 2026. Daaruit bleek dat de stress over het vinden van een huis aanzienlijk hoger is dan een jaar geleden.
Ander taalgebruik in reviews
Uit ander taalgebruik en de toegenomen beleving in reviews maakt de hypotheekbemiddelaar op dat de spanning toeneemt. Voorheen bleven mensen wat meer bij feitelijke beschrijvingen, nu luchten ze vaker hun hart over wat ze meemaken, zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop.
“Waar het vroeger vooral ging over prijzen en mogelijkheden, zien we nu dat het traject eromheen zwaarder begint te wegen. Mensen ervaren minder grip en dat zorgt voor meer spanning gedurende het hele proces”, aldus Hagedoorn.
Stress bij starters
Het aantal starters met stress over hun zoektocht steeg van gemiddeld 30% vorig jaar naar gemiddeld 40% nu. De combinatie van een beperkt aanbod, hoge prijzen en veel concurrentie maken het zoeken naar een woning een intens en stressvol traject, aldus De Hypotheekshop.
Dat komt onder meer omdat ze zoeken naar een huis zonder duidelijk perspectief, geeft Hagedoorn aan. “Ze moeten snel schakelen, maar weten tegelijkertijd niet altijd waar ze aan toe zijn. Dat maakt het mentaal zwaar. Ook wanneer de uitkomst positief is.”
‘Ze moeten snel schakelen, maar weten tegelijkertijd niet altijd waar ze aan toe zijn. Dat maakt het mentaal zwaar’
Het stressniveau is het hoogst onder mensen die na een echtscheiding een nieuwe woning zoeken. Van hen zegt gemiddeld 60% zware stress te ervaren. In de Randstad is de druk het hoogst, zo blijkt uit de analyse. Daarbij speelt mee dat er vaker sprake is van complexe situaties en internationale kopers dan elders in het land.
Meer overzicht en snelheid nodig
Overzicht en snelheid zou de onzekere woningzoekenden kunnen helpen, stelt De Hypotheekshop. In de reviews komt meer dan vorig jaar naar voren dat ze behoefte hebben aan inzicht in hun situatie, korte processen en helderheid over vervolgstappen. In een markt waar kansen snel voorbijgaan, is snel kunnen schakelen en begrijpen hoe de situatie ervoor staat essentieel, zegt Hagedoorn.
Verhuisafstand gemiddeld 18 kilometer
Wie eenmaal een woning heeft gevonden, verhuist daarvoor vaak verder weg dan voorheen. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De gemiddelde verhuisafstand is nu 18 kilometer, dat is 2 kilometer meer dan in 2015.
Groepen die het vaakst verder verhuizen dan die gemiddelde afstand zijn gezinnen met kinderen en jongeren. Jongeren verhuizen gemiddeld het verst, vooral als ze gaan studeren. Voor 18- tot 25-jarigen die aan het eind van het jaar studeren is de gemiddelde verhuisafstand 49 kilometer in 2024. Werkende jongeren die uit huis gaan, verhuizen veel minder ver (17 kilometer).
In 2024 verhuisde 8,1% van alle Nederlanders, dat is iets minder dan in 2025. Toen ging het om 8,5%.
Bron: Grotere groep woningzoekenden ziet huizenjacht als mentale uitputtingsslag | Vastgoedactueel
Bekijk het gehele artikel