Verkoop nieuwbouw daalt ruim 19%, wel meer bestaande woningen verkocht

Het aantal nieuwbouwwoningen dat wordt verkocht, neemt verder af. In het eerste kwartaal van 2026 is dit 19,1% minder dan een jaar geleden. Er zijn wel meer bestaande koopwoningen verkocht. 
In de eerste drie maanden van dit jaar zijn 5.126 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Kadaster en Eurostat. Het is het derde kwartaal op rij dat de verkoop van nieuwbouwwoningen afneemt.
Tekst gaat verder onder de grafiek:
1._verkoop_nieuwbouwwwoningen_v1.jpeg
Verkoop bestaande woningen stijgt 8,7%
Bestaande koopwoningen zijn wél meer verkocht: bijna 56.000 in het eerste kwartaal. Dat is een toename van 8,7% vergeleken met een jaar eerder. Inclusief nieuwbouwhuizen, zijn er in totaal ruim 61.000 woningen verkocht in de eerste drie maanden van dit jaar.
Tekst gaat verder onder de grafiek:
2._verkoop_nieuwbouwwwoningen_v1.jpeg
De gemiddelde verkoopprijs voor een bestaande koopwoning was €492.000. De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen zijn ruim 5% gestegen ten opzichte van vorig jaar. Nieuwbouwwoningen stegen ook in prijs: ze kostten 4,6% meer vergeleken met vorig jaar. De gemiddelde verkoopwaarde van een nieuwbouwwoning was €516.000.
Vraag naar koopwoningen blijft groot
Tegen het ANP zegt hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS dat de vraag naar koopwoningen nog steeds groot is. Er zijn minder nieuwbouwvergunningen afgegeven, dat kan volgens hem een verklaring zijn voor het dalende aantal verkopen in nieuwbouw.
Woningmarktexpert Matthieu Zuidema van het Kadaster zegt tegen Nu.nl dat het lastig is om een duidelijke verklaring te geven voor de daling. Er is sprake van een afkoelende woningmarkt, en onzekerheid over energieprijzen heeft op nieuwbouw een groter effect dan op bestaande bouw, zo geeft hij aan.
Woningprijzen gemiddeld in Europa
De prijsstijging van alle verkochte woningen in Nederland is 5,2%. Daarmee zit Nederland rond het gemiddelde in Europa. In Portugal stegen de huizen bijna 18% in prijs, dat is de grootste Europese stijging.
Tekst gaat verder onder de grafiek:
3._verkoop_nieuwbouwwwoningen_v1.jpeg
Ook in Spanje (+12,8%) en Kroatië (+14,3%) stegen de prijzen van koopwoningen flink. Aan de andere kant waren er prijsstijgingen onder de 2% in Luxemburg en Duitsland terwijl Finland zelfs een daling van de prijzen liet zien. Daar dalen de huizenprijzen sinds 2022.

Bron: Verkoop nieuwbouw daalt ruim 19%, wel meer bestaande woningen verkocht | Vastgoedactueel

Bekijk het gehele artikel